Продажа коммерческой недвижимости на улице Оборонная в Дмитрове

id:76. Продаётся помещение развлекательного комплекса. Общая площадь 3000 кв.м. Помещение располагается на втором, третьем и четвертом этажах здания. В состав помещения входят: - помещение боулинга с оборудование, - помещение ресторана и танцевальной зоны, - кухня, - помещение свободного назначения на третьем этаже (бильярдная), - подсобные помещения на втором, третьем, четвертом этажах. Здание окружено жилыми домами. Первый этаж здания занимают магазины, в том числе супермаркет ''Пятёрочка'', ''Бритоль'', ''Красное и Белое''. Помещение может быть использовано под развлекательный или детский комплекс, под фитнесс клуб, ресторан или иное назначение на ваше усмотрение. При ненадобности оборудование может быть демонтировано и вывезено.

Арт. 140049446 Продается часть отдельно стоящего здания свободного назначения 900 м². Редкое предложение в этой локации. Адрес: Московская обл., г. Дмитров, ул. Оборонная, д. 21 (центр густонаселенного жилого массива). Цена: 36 000 000 руб. Главные преимущества объекта: • Электрическая мощность: 100 кВт. Подойдет под любое энергоемкое производство, пекарню, медцентр с МРТ или крупный супермаркет. • Функциональное деление (4 уровня): 1. 1 этаж: Светлое пространство под ритейл, аптеку или банк. 2. 2 этаж: Идеально под офисы, шоу-рум или сферу услуг. 3. Цоколь: 3 изолированных зала — идеально под склад или тех. зоны. 4. Мансарда: Творческая студия, доп. образование или тихий офис. • Два отдельных входа: Позволяют разделить здание на независимые блоки и сдать разным арендаторам. • Коммуникации: Все центральные (отопление, вода, канализация). Инвестиционный потенциал (ГАБ): • Арендный поток: ~400 000 руб./мес (консервативный прогноз). • Окупаемость: всего 7.5 лет (доходность выше 13% годовых). • Ликвидность: Объект расположен в ''сердце'' жилого района, что гарантирует стабильный трафик и отсутствие простоев. Варианты использования: Сетевой ритейл, частная клиника, стоматология, фитнес-центр, детский развивающий клуб, флагманский офис компании. Меня зовут Анастасия, я эксперт в коммерческой недвижимости МО. Сопровождаю сделку ''под ключ'', гарантирую юридическую чистоту и прозрачность. Хотите получить подробную финансовую модель и планировку? Напишите в сообщения слово ''ПСН'', и я вышлю документы в течение 15 минут!