Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 526 м2 с одним арендатором в МО, Дмитровский г.о., рп Деденево, ул. Заречная, д. 9. Арендатор: Магнит. Общий МАП: 390 000 руб./мес., окупаемость 8,3 лет., доходность 12,05 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение.1-ух этажное отдельностоящее здание. Отдельный вход. Электрическая мощность 77 кВт.Звоните. Алексей.

Арт. 67631282 Уверены этот вариант станет вашим идеальным выбором!Baшeму вниманию предлaгaется здание oбщей плoщадью 312,4 кв.м. в цeнтре pазвитого пoceлкa Дeдeнево Дмитрoвского г.o. Моcковской области.Назначение: Свободное помещениеКатегория объекта: Под услуги, торговлюАдрес: пос. Деденево, ул. Советская, 24Направление: Дмитровское шоссеНазначение земельного участка: пoд строитeльcтво нeжилoго здaния админиcтpативно-бытового назначенияКоммуникации: Электричество, водоснабжение, канализация, отопление.Дополнительное описание: Земeльный учаcтoк: 498 кв.м. в сoбственности. Категopия зeмель: земли наcеленныx пунктов, вид разpeшенного использовaния: пoд строитeльcтво нeжилoго здaния админиcтpативно-бытового назначения.Здание: общая площадь 312.4 кв.м. В здании 3 этажа, включая подвальный. На первом этаже 6 помещений от 6 до 19 кв.м. один из них имеет прямой доступ с улицы, большой холл, санузел, лестницы на 2ой и подвальный этажи. На 2м этаже 7 помещений от 7 до 19.2 кв.м., санузел.Коммуникации: Центральные: электричество 15 кВт, отопление, горячая и холодная вода, канализация. Подведена, но в настоящее время не используется газовая трубаМестоположение и инфраструктура:Здание расположено в центре рабочего поселка Деденево, который находится в 40 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Подъезд асфальтирован, есть парковка. В пешей доступности находится ж/д станция Турист, Школа горнолыжного спорта, Деденевский завод металлоизделий, Спасо-Влахернский монастырь, Спасский собор, поликлиника, школы, детские сады, сетевые магазины и др.Поселок Деденево расположен на берегу канала им. Москвы. В окружении расположены горнолыжные курорты Л. Тягачева, парк Яхрома, Волен, СтепановоЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Номер лота на нашем сайте: 31772. Продажа торгового помещения 525м2 - готовый арендный бизнес в Дмитровском районе Московской области. Арендатор - сетевой магазин Магнит , долгосрочный договор на 15 лет с августа 2017 года, ежегодная индексация 5%. Есть алкогольная лицензия. Месячная арендная плата - 373 200 р. Коммуникации центральные, оплата коммунальных расходов на арендаторе. Пристроенное к жилому торговое здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Электрическая мощность 77кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Здание и земельный участок 9,5 соток в собственности юридического лица.

Продажа торгового здания 526,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в рп. Деденево, ул. Заречная, д.9.Одноэтажное здание общей площадью 526,5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 77 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 958 м2 в собственности. Объект расположен на первой линии, вокруг плотная жилая застройка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 355 515 рублей, срок договора от 16.10.2017 года до 10.08.2032 года, есть привязка к ТО, безусловная индексация на размер инфляции, но не более 5% . Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1335 м2 с арендаторами в Дмитровском районе, рп. Деденёво, ул. Московская, д.8Торговое здание общей площадью 1335 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 650 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок в собственности. К зданию подведены все необходимые коммуникации. Здание 2019 года постройки. Арендаторы: Вкусно и Точка, супермаркет ''Мираторг'', цветочный магазин, аптека ''Фармиа''.Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 526,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в рп. Деденево, ул. Заречная, д.9.Одноэтажное здание общей площадью 526,5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 77 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 958 м2 в собственности. Объект расположен на первой линии, вокруг плотная жилая застройка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 355 515 рублей, срок договора от 16.10.2017 года до 10.08.2032 года, есть привязка к ТО, безусловная индексация на размер инфляции, но не более 5% . Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 137533.МО, г. Дмитров, рп. Деденево. Продажа ОСЗ с действующими арендаторами, 1354.8 м²,на 1-м этаже 1-этажного ОСЗ, находящегося по адресу: ул. Московская, 8.Весь автомобильный трафик Дмитровского шоссе проезжает в непосредственной близости от объекта.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Текущие арендаторы - Фаст-Фуд ''Вкусно и Точка'', Супермаркет ''Мираторг'', Аптека ''Фармиа'', Магазин ''Цветы и Подарки''.Технические параметры:- Общая площадь 1354.8 м²,- Торговое или свободное назначение,- Высота потолков 5 м,- Планировка открытая,- Витринные окна по периметру,- ОСЗ со своей парковкой для посетителей,- Прямая видимость входной зоны с первой линии,- Здание 2019 г.п.,- Земельный участок 3499 м² в собственности,- Подведены все инженерные коммуникации,- Электричество - 650 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи 200 000 000 рублей,Стоимость продажи за 1 м² 147 623 рубля,Продажа по ДКПН,Собственник физ. лицо,МАП - 1 712 000 рублей в месяц,ГАП - 20 544 000 рублей в год,Окупаемость - 9,8 лет (без учета индексации),Доходность - 10,27% в год.

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 526 м2 с одним арендатором в МО, Дмитровский г.о., рп Деденево, ул. Заречная, д. 9. Арендатор: магазин ''Магнит''. Общий МАП: 390 000 руб./мес., окупаемость 8,3 лет, доходность 12 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение.Одноэтажное отдельно стоящее здание. Электрическая мощность 77 кВт.Звоните. Олег.

Продажа от собственника. Арендный бизнес: торговое помещение площадью 526 м2. Один арендатор магазин ''Магнит''. Общий МАП: 5% от оборота, но не менее 355 000 рублей. долгосрочный договор на 15 лет с августа 2017 года, ежегодная индексация 5%. Есть алкогольная лицензия. Коммуникации центральные, оплата коммунальных расходов на арендаторе. Инженерные сети в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание.- высокие торговые обороты. - расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафикОдноэтажное отдельно стоящее здание. Электрическая мощность 77 кВт. Продажа от юр. лица (УСН).Цена продажи 40 000 000Доходность: 11% годовых, окупаемость 9 лет.

Арт. 31318006 Продается двухэтажное здание под магазин в поселке Деденево, Дмитровского района, ул. Вокзальная д.21.Объект расположено в проходном месте рядом со железнодорожной станцией Турист. Здание двухэтажное площадью 456.4 кв.м. с отдельным входом на каждый этаж и собственной просторной парковкой для машин. Здание построено из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см на ленточном фундаменте, крыша сделана из металлочерепицы, утеплена. Перекрытие первого и второго этажа выполнено из железобетонной плиты. Внутри выполнен косметический ремонт: на полу уложена керамическая плитка, стены подготовлены под чистовую отделку. Отопление разведено. Электричество 15 КВт. Газ по границе участка.Объект недвижимости отлично подойдет в качестве инвестиции. На первом этаже идеально разместились сетевые магазины, а на втором этаже прекрасно бы расположилось кафе за счет отдельного входа, выведенных коммуникаций (вода, канализация, электричество) и просторного балкона.Поселок Деденево расположен в 40 км. от МКАД и 12 км. от города Дмитров. В поселке железнодорожная станция Турист. Через поселок проходит автомобильная трасса А 104 (Москва- Дмитров- Дубна).Рядом с поселком:- горнолыжный клуб Леонида Тягачёва- спортивный парк ''Сорочаны''- спортивно-развлекательный парк ''ЯХРОМА''- спортивный парк волен ''ВОЛЕН''- спортивный комплекс ''СТЕПАНОВО''.

id:2254. Продается нежилое здание, назначение под магазин, площадью 71 м2На земельном участке 1,25 сотки. Отличноe меcтопoлoжениe, хороший подъезд, жилой район, сетевые магазины рядом отсутствуют. Трафик людей постоянный.Адрес: Московская область, Дмитровский г.о., рп. Деденево, ул. Больничная, д. 6Характеристики и преимущества помещения:Здание одноэтажное.Стены выполнены из кирпича, два входа.Есть возможность сделать собственную парковку или сделать пристрой.Коммуникации центральные: эл. энергия 45 кВт.Вода, газ, канализация (по границе здания).Планировка: два помещение (основное и подсобное)Подойдет под apeндный бизнec.Оперативный показ

Номер лота на нашем сайте: 31772. Продажа торгового помещения 525м2 - готовый арендный бизнес в Дмитровском районе Московской области. Арендатор - сетевой магазин Магнит , долгосрочный договор на 15 лет с августа 2017 года, ежегодная индексация 5%. Есть алкогольная лицензия. Месячная арендная плата - 373 200 р. Коммуникации центральные, оплата коммунальных расходов на арендаторе. Пристроенное к жилому торговое здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Электрическая мощность 77кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Здание и земельный участок 9,5 соток в собственности юридического лица.

Номер лота на нашем сайте: 37808. Продажа торгового здания 1335 м2 с арендаторами в Дмитровском районе, рп. Деденёво, ул. Московская, д.8Торговое здание общей площадью 1335 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 650кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок в собственности. К зданию подведены все необходимые коммуникации. Здание 2019 года постройки.Арендаторы: ресторан быстрого питания ''Макдональдс (МакАвто)'', супермаркет ''Мираторг'', цветочный магазин, аптека в процессе подписания.

Арт. 45688020 Продается нежилое здание -магазин 73 кв.м., (готовый бизнес), кадастровый номер: 50:04:0030301:79, расположенный на участке 145 кв.м., кадастровый номер: 50:04:0030307:218, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин, по адресу: Московская область, Дмитровский район, рп Деденево, переулок Московский 2-ойОстается мебель и холодильники, витрины, товар. Звоните! Показ по договоренности в любое удобное для Вас время!Оказываем помощь в одобрении ипотеки! Юридическое сопровождение сделки!Безопасность сделки обеспечена работой гильдии Риелторов по Московской области!ВСЕ СДЕЛКИ ЗАСТРАХОВАНЫ!

Арт. 77551967 Нa пpодaжу выставлена производcтвеннaя площaдка общей плoщaдью 8,2 Га, бoлee 22 000 мeтpoв квадратных площадeй различнoго нaзнaчeния и кaчecтва. Свoя газoвaя котeльнaя(два гaзовыx кoтла BОSCН по 5500 кВт), аpтезианcкая cквaжина,дебет 563 м.куб. в cутки, двa peзеpвуарa 400 м.куб. , элeктрическая мoщность 5,5 мВт.Своя ЖД ветка.На территории все помещения сданы под аренду. Для более подробной информации звоните все расскажем

Арт. 76951342 Предлагается к продаже производственно-складское помещение общей площадью 1296 кв.м., расположенное в здании формата Light Industrial. Здание расположено на территории Индустриального парка ''А-108''. Индустриальный парк спроектирован для удобного размещения участков, где на каждом участке возможно строительство производства, склада, а также офисной части. Производственно-складская площадь здания составляет 1.152 кв.м., офисно- бытовая (торгово-выставочная) площадь 144 кв.м.Конструктив здания: Кровля- мембранная кровля по профлисту с негорючим утеплителем, Стены- сэндвич-панели с минераловатным утеплителем (шириной 120 мм), Перекрытия - монолитное железо по несъёмной опалубке из профлиста, Ворота доковые, Рабочая высота потолков 9м, Пол шлифованный бетон с атипылевым покрытием, Здание передается покупателю в виде замкнутого теплового контура (построены стены, кровля, пол, закрыты дверные и оконные проёмы, внешняя и внутренняя отделка может быть завершена за дополнительную плату. Коммерческие условия обсуждаются).Здание обеспечено выделенной электрической мощностью 150 кВт. Имеется возможность газификации. Вода и канализация автономные. На территории индустриального парка организованы подъездные пути и выезды к основным трассам, предусмотрено размещение объектов придорожной инфраструктуры, размещение гостиниц, хостелов, торговых объектов и общепита. Отличное предложение для размещение своего бизнеса или инвестицийс коротким сроком окупаемости арендного бизнеса (до 2-3 лет).Удобное расположение близость к Дмитровскому шоссе (на расстоянии 1 км), ЦКАД. (7 км) и МКАД (6км).

Арт. 70142131 Продаются производственно - складские помещения общей площадью 5840 кв.м.Высота потолков 8м до фермы, 10м в коньке.Полы с антипылевым покрытием.Электрическая мощность 400 кВт с возможностью увеличения.Площадь земельного участка 96 соток.Конструкция допускает установку кран-балки.Коммуникации скважина, септик.Помещение находится в непосредственной близости к г. Дмитров и Дмитровскому шоссе.Объект подходит под промышленную ипотеку.Оперативный показ, звоните!

Арт. 70141501 Продаются производственно - складские помещения общей площадью 4380 кв.м.Высота потолков 8м до фермы, 10м в коньке.Полы с антипылевым покрытием.Электрическая мощность 300 кВт с возможностью увеличения.Площадь земельного участка 72 сотки.Конструкция допускает установку кран-балки.Коммуникации скважина, септик.Помещение находится в непосредственной близости к г. Дмитров и Дмитровскому шоссе.Объект подходит под промышленную ипотеку.Оперативный показ, звоните!

Арт. 70141253 Продаются производственно - складские помещения общей площадью 3650 кв.м.Высота потолков 8м до фермы, 10м в коньке.Полы с антипылевым покрытием.Электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения.Площадь земельного участка 60 соток.Конструкция допускает установку кран-балки.Коммуникации скважина, септик.Помещение находится в непосредственной близости к г. Дмитров и Дмитровскому шоссе.Объект подходит под промышленную ипотеку.Оперативный показ, звоните!

Арт. 69930781 Предлагается к продаже строящийся пpоизвoдственно-cкладской комплекс формата Light industriаl класса В+ общей площадью 11 088 м. От собственника.Данный формат подразумевает многофункциональное использование, которое позволяет совместить в едином пространстве производственные и административные помещения. Подходит практически для всех видов ВРИ малого и среднего бизнеса (кроме фармацевтического и пищевого производства/ хранения)Возможные варианты использования : размещение легких производств, организация хранение, офис, шоурум.Выгодная локация: МО Дмитровский район д. Селевкино в 1.5 км от ЦКАД 107 и в 35 км от МКАД. ( к 2027 году планируют строительство развязки на Дмитровском шоссе со ЦКАДА)Проект включает в себя :— 7 юнитов по 1440 м2 каждый, общей площадью 10 080м2,— 7 офисных помещений площадью 144 м2,— 35 машина мест для легковых автомобилей,— 19 машина мест для евро фур.Наши преимущества :— прямое сотрудничество без посредников,— гибкие финансовые условия,— функциональная адаптация под, потребности Вашего бизнеса.

Здание в центре города Яхрома Дмитровского района Московской области. Здание находится на перекрестке улиц Конярова и Ленина - место активного пешеходного и автомобильного траффика. Общая площадь здания 4406 м2, участок 5540 м2 в собственности. Высота потолков: в цоколе - 5 метров, первый этаж - 3 метра, второй этаж - 3 метра, третий этаж - 3 метра.На сегодня есть потенциальный арендатор ''Фрешмаркет'' на цокольную часть здания по ставке 1,65 млн. в месяц (есть предварительный договор).Круглогодичный подъезд грузового транспорта с основных автомагистралей. Электроснабжение два ввода мощность 400 кВт. Были подключены центральные коммуникации, необходимо перезаключать договоры. ВРИ участка: под промышленные предприятия, общежитие, гостиница, деловое управление, бытовое обслуживание, склады, магазины, рынки, медицинские центры и т.д. Объект 3504-5518.

Продается помещение свободного назначения в ЖК ''Экоград Новый Катуар'' в новом кирпичном 9-ти этажном доме, на первом этаже. Площадью 73,4 кв.м.Вход отдельный, с пандусом. Прямая продажа от юридического лица, без посредников! Помещение без ремонта.Высота потолков 3 метра. Все коммуникации заведены.Хороший пешеходный трафик. Торг.В ЖК уже расположены: ПВЗ Wildberries, Яндекс Маркет,OZON, магазин Бристоль, Аптека Столички, отделение Почты России. Район с хорошо развитой инфраструктурой: школы, детские сады, МФЦ, спортивный комплекс, поликлиника, крупнейший в Европе конный клуб Максима Парк. Есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.Некрасовский - крупный поселок городского типа в Московской области, расположенный в 38 километрах к северу от Москвы и в 2 км к западу от трассы А104 (Москва Дмитров Дубна). Население поселка 11 833 человек (2023).Прямая аренда от собственника, без процентов! Подробности уточняйте по телефону. Оперативный показ!

Продаётся торговый павильон с земельным участком г. Дмитров, Торговая площадь (территория центрального рынка)Павильон общей площадью 102.5 кв.м, построен в 2006 году , фундамент бетонный ленточный, материал стен- бетонные блоки, перегородки бетонные блоки, перекрытие железобетонное, крыша- металлическая, окна СТП, внутренняя отделка : полы- плитка, стены пластиковые панели, двери филенчатые.Первый этаж два входа, две комнаты площадью по 18.6 кв.м - назначение торго/офисноеВторой этаж: вход один , два окна, площадь 39.1 кв.м - назначение торго/офисноеТретий этаж: две комнаты 16.6 кв.м и 10.2 кв.мЗемельный участок для размещения торгового павильона , категория земли - земли поселений, площадь 60 кв.м Коммуникации: свет, отопление, есть возможность подключение к канализации.Описание местности: объект расположен в самом историческом центре города Дмитров. Парковка бесплатная, рядом расположена вся инфраструктура , вход с рынка , а также есть отдельный вход .Документы: объекты в собственности: земельный участок ДКП 2007 года, павильон -договор аренды земли и разрешение на ввод в эксплуатацию. При инвестирование, инвестор получает прибыль с аренды от 80 тысяч рублей в месяц.

827428 Торгово-развлекательный центр в Московской области, г. Дмитров. Центральная часть города, на пересечении транспортных потоков. Земельный участок 14660 кв.м в собственности. Якорными арендаторами являются супермаркет ''Ашан'', ресторан быстрого питания ''Вкусно и точка'', детский игровой клуб ''Тасмания''. Два этажа. 5 входов. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Бесплатная автостоянка на 400 машиномест. Заполняемость 100%.Технические характеристики:Общая площадь ТРЦ - 4898,60 м2Электрическая мощность: 950 кВтМАП: 6 972 418 р