Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

Продажа очень перспективного бизнеса в Дмитровском районе Московской области: база отдыха с рыболовным хозяйством ''Fish Place''.Площадь земельного участка - 25Га(собственность)Площадь водоёмов - 20Га(рыба: форель, сом, карась, карп, осётр)Площадь помещений для проживания - 2200м2( 8 строений, 5 из которых требуют отделки(1500м2)Помещение ресторан/банкетный зал - 300м2Помещение магазина - 600м2(требует отделки)Баня - 25м2Офис управления - 180м26 домиков для дневной рыбалкиОбустроен зоопарк для детейСтоимость 190 млн.рублей, УСН 6%.Водоснабжение - 4 артезианские скважины(85м)Электроснабжение - 250кВт(своя подстанция)Канализации - септик ''Топаз''Благоустроенная территория, удобные подъездные пути. Земля и здания в собственности.Подробности и запись на просмотр по телефону. Звоните.

Код лота: РАД-286200. Реализуется на торгах. Сдается в аренду помещение 727, 7 кв. м в здании Сбербанка в центре в г. Дмитров МО. Площадь помещения составляет 23% от общей площади здания. Объектом аренды является весь 3-й этаж 4-х этажного здания Сбербанка, находящегося в центре г. Дмитров. Окружение - жилая, административная и коммерческая застройка. Состояние помещения хорошее, соответствует офису класса В. Подъезд к зданию осуществляется с первой линии ул. Семенюка и ул. Профессиональная. Имеется большая наземная площадка для парковки со стороны главного входа и за зданием. Кадастровый номер: 50:04:0010603:200 Общая площадь здания: 3063, 8 кв. м Здание полностью занимает офис Сбербанка. Год постройки: 1996 Парковка: наземная, 70-80 м/м Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, канализация, отопление. Транспортная доступность: МКАД - 50 км. Автовокзал и ж/д станция г. Дмитров 1, 2 км.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=636825

Арт. 76951342 Предлагается к продаже производственно-складское помещение общей площадью 1296 кв.м., расположенное в здании формата Light Industrial. Здание расположено на территории Индустриального парка ''А-108''. Индустриальный парк спроектирован для удобного размещения участков, где на каждом участке возможно строительство производства, склада, а также офисной части. Производственно-складская площадь здания составляет 1.152 кв.м., офисно- бытовая (торгово-выставочная) площадь 144 кв.м.Конструктив здания: Кровля- мембранная кровля по профлисту с негорючим утеплителем, Стены- сэндвич-панели с минераловатным утеплителем (шириной 120 мм), Перекрытия - монолитное железо по несъёмной опалубке из профлиста, Ворота доковые, Рабочая высота потолков 9м, Пол шлифованный бетон с атипылевым покрытием, Здание передается покупателю в виде замкнутого теплового контура (построены стены, кровля, пол, закрыты дверные и оконные проёмы, внешняя и внутренняя отделка может быть завершена за дополнительную плату. Коммерческие условия обсуждаются).Здание обеспечено выделенной электрической мощностью 150 кВт. Имеется возможность газификации. Вода и канализация автономные. На территории индустриального парка организованы подъездные пути и выезды к основным трассам, предусмотрено размещение объектов придорожной инфраструктуры, размещение гостиниц, хостелов, торговых объектов и общепита. Отличное предложение для размещение своего бизнеса или инвестицийс коротким сроком окупаемости арендного бизнеса (до 2-3 лет).Удобное расположение близость к Дмитровскому шоссе (на расстоянии 1 км), ЦКАД. (7 км) и МКАД (6км).

Производственно-складской комплекс 6000 м2 на участке 2,3 га в собственности. ВРИ участка: производство. Стены - кирпич, перекрытия - железобетонные. Высота потолков в производственных цехах до 10 метров. Несколько кран-балок: 1 - на 10 тонн, 2 - на 3 тонны, 1 - на 1 тонну, 5 тельферов по 1,5 тонны.Инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация - центральные, отопление - своя газовая котельная 1 МВт, электроснабжение 1,1 МВт - две ТП, основная 630 кВт, резервная 470 кВт. Газ - собственная ШРП с высокого давления на среднее.Площадка под стоянку большегрузного транспорта. Часть участка - 1 га свободна для строительства. Продажа ЮЛ. ВРИ участка : 2.7.1. Хранение автотранспорта, 2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд, 3.1. Комунальное обслуживание, 3.1.1. представление коммунальных услуг, 3.2.4. Общежитие, 4.1. деловое управление, 4.4 магазины, 4.6 общественное питание, 5.1. спорт,, 6.0 производственная деятельность , 6.2. тяжелая промышленность, 6.3. легкая промышленность, 6.3.1.Фармацевтическая промышленность , 6.3.2. Фарфоро -фаянсовая промышленность , 6.3.3. Электронная промышленность, 6.3.4 Ювелирная промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.8 вязь,, 6.9 склад, 6.9 Складские площадки , 6.11 Целлюлозно бумажная промышленность, 3.3. Бытовое обслуживание Объект 3504-8194.

Арт. 86088085 Продаётся готовый бизнес. банкетно-производственный комплекс в городе Дмитров, который является одним из самых привлекательных направлений для туристов в Московской области. Что позволяет вести различные форматы предоставления услуг питания и сервиса и возможностью расширения бизнеса по необходимости без финансовых потерь. Состав комплекса:-Банкетный зал на 70 посадочных мест с кухней и подсобными помещениями (аренда 170кв.м помещения + 300к.м территории земли).-Трапезные тематические гостевые домики 3шт:''Кавказ'' 6 п/м (собственность) ''Восток'' 6 п/м (собственность) ''Русь'' 6 п/м (собственность) -Цех деликатесов (собственность) -Цех десертов (собственность) -Бар-кулинария (собственность) -Зона летней веранды (включена в арендную стоимость). Варианты партнерства:1 вариантПродажа 6 домиков для перемещения на территорию покупателя 12млн2 вариантПродажа 6 домиков с заключением договора аренды на имеющейся территории с укомплектованными производственными помещениями 14 млн Площадь: 300 м2 земельный участок на котором расположены домики и 170 м2 арендуемое помещение. Аренда -80 000 рублей. Комплекс завершил строительство и готов к запуску по выбранному формату нового собственника. Все помещения укомплектованы согласно требованиям Роспотребнадзора и технологического оснащения. Дополнительные упаковочные материалы, моющие и дезинфицирующие средства, средства хоз. назначения остаются в подарок новому хозяину.При запросе, высылаем партнерскую презентацию.Быстрый выход на сделку, документы готовы!Звоните, организуем просмотры в удобное для Вас время. Работа с компанией ''Ключи от Города'' (Keys City): Предоставляем консалтинговые услуги для различных форм бизнеса, включая сопровождение и разработку стратегий развития.Полный спектр услуг по сопровождению вашего бизнеса и ведению документации. Наши специалисты возьмут на себя все заботы, чтобы вы могли сосредоточиться на развитии своего дела.Подбор персонала и обучение сотрудников. Мы поможем вам найти квалифицированных специалистов, соответствующих вашим требованиям, и обучим их для эффективной работы в вашей компании.Полный спектр услуг по оформлению документации, связанных с недвижимостью, обеспечивая прозрачность и эффективность процесса для наших клиентов.Полный спектр услуг по сопровождению разработки новой концепции вашего бизнеса. Наша команда возьмёт на себя заботы по созданию стратегии развития и обеспечению эффективного управления вашим предприятием.Финансовая гарантия безопасности сделки. Существенная скидка на страхование. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки. Высокий процент одобрений!Являемся официальными партнерами застройщиков России.

Продаётся торговый павильон с земельным участком г. Дмитров, Торговая площадь (территория центрального рынка)Павильон общей площадью 102.5 кв.м, построен в 2006 году , фундамент бетонный ленточный, материал стен- бетонные блоки, перегородки бетонные блоки, перекрытие железобетонное, крыша- металлическая, окна СТП, внутренняя отделка : полы- плитка, стены пластиковые панели, двери филенчатые.Первый этаж два входа, две комнаты площадью по 18.6 кв.м - назначение торго/офисноеВторой этаж: вход один , два окна, площадь 39.1 кв.м - назначение торго/офисноеТретий этаж: две комнаты 16.6 кв.м и 10.2 кв.мЗемельный участок для размещения торгового павильона , категория земли - земли поселений, площадь 60 кв.м Коммуникации: свет, отопление, есть возможность подключение к канализации.Описание местности: объект расположен в самом историческом центре города Дмитров. Парковка бесплатная, рядом расположена вся инфраструктура , вход с рынка , а также есть отдельный вход .Документы: объекты в собственности: земельный участок ДКП 2007 года, павильон -договор аренды земли и разрешение на ввод в эксплуатацию. При инвестирование, инвестор получает прибыль с аренды от 80 тысяч рублей в месяц.

Продажа Готового бизнеса - Автозаправочный комплекс, г. Дмитров.Общая площадь здания - 1140,7 кв.мОбщая площадь навеса (ТРК) - 323,4 кв.мЗдание Автозаправочного комплекса имеет оригинальное архитектурное решение. Введено в эксплуатацию в 2000 году. На 1 этаже расположены магазин, кафе, кондитерский цех, а также, автосервис с шиномонтажом и мойка для автомобилей.На 2 этаже - уютный офисный центр.На территории комплекса есть наземная парковка.Тип АЗС: Бензин, ДТТопливораздаточные колонки (ТРК) в количестве 5-ти штук для заправки автотранспортных средств качественным топливом, расположены под навесом 323,4 кв.м Ёмкости: 4 топливных резервуара, объемом по 50 куб. метров каждый, 1 аварийный резервуар - 10 куб. метровБензопровод (трубопровод) 51 мм, всасывающая схема подачи топлива, протяженность 340 мОхранная и пожарная сигнализацияЭлектрическая мощность по комплексу - 250 кВтКанализация, водопровод, отопления от городской сетиОчистные сооружения АЗССтелла АЗС с подсветкойУдобное расположение: Комплекс находится в стратегически выгодном месте, обеспечивая легкий доступ для автомобилистов и сотрудников офисного центра.Разнообразие топлива: Широкий ассортимент различных марок топлива (АИ-92, АИ-95, дизельное), что удовлетворяет потребности всех клиентов.Развитая инфраструктура: В комплексе есть магазины, кафе, рестораны и мойка автомобилей, что создает комфортные условия для клиентов во время заправки.Круглосуточная работа: Возможность обслуживать клиентов в любое время.Быстрый выход на сделку.Так же нас можно найти:Продажа готового бизнесаПродажа арендного бизнесаПродажа помещения в Московской областиПродажа готового бизнеса в Московской области

Площадь земельного участка - 5 гектар.Открытая площадка для хранения материалов с козловым краном 5 тн - 1600 м.кв.Пощадь отапливаемых помещений - 10 841,8 м.кв.В том числе:1. Склад готовой продукции - 277,3 м.кв.2. Комплекс зданий цеха КПЦ с мостовым краном 10 тн. - 2 938 м.кв., в том числе производственный цех - 1640,1м.кВ., Хостел - 1297,93. Производственное помещение с кранбалками 3 тн. - 4 287,1 м.кв. в том числе производственный цех - 3000 м.кв. вспомогательные и офисные 1287,1 м.кв.4. Цех ГАРО с кранбалками 3 тн. - 3339,4 м.кв.Площадь не отапливаемых складов - 720 м.кв. (2 склада по 360 м.кв.)КПП для въезда и выезда - 2 шт. 1 рабочий с сотрудниками ЧОП, 2й резервный.Интернет - централизованный, оптика.Электроэнергия - 6 кв 1260 кВт (2 трансформатора по 630 кВА)Водоснабжение централизованной (Водоканал г. Дмитров) - количество воды неограниченное по запросуКанализация - централизованная, Водоканал г. ДмитровОтопление - собственная автономная котельная с пеллетными котлами FACHI, общей мощностью 910 кВт, работает в автоматическом режимеГазификация - получены ТУ - МЧРГ 126,6 м.куб/час., внесена предоплата, срок подключения - декабрь 2026 г.

ID 27343Более 300 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Предлагается в продажу производственный комплекс общей площадью 16 300 м², расположенный в Московской обл., раб. пос. Запрудня на земельном участке 2,5 га.Все строения и земельный участок в собственности.Характеристики:Общая площадь: 16 300 м²Производственные помещения: 15 000 м²Офисные помещения: 1300 м²Земельный участок: 2,5 гаВысота потолков: 6 - 20 мКрановое оборудование: 2 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 500 кВтГаз: естьОписание:В состав производственного комплекса входит:- Производственный отапливаемый цех площадью 1200 м², размером 38х25 м, высота 22 м, частично состоит из 2-х этажей, внутри установлены 2 единицы кранового оборудования г/п 2 т.- Производственный 2-х этажный цех площадью 4500 м², размером 64х34 м, высота 1-го этажа 5 м, второго 7,5 м.- Производственный 2-х этажный отапливаемый цех площадью 3200 м², размером 66х24 м, высота 1-го этажа 5 м, второго 7,5 м.- Производственный отапливаемый цех площадью 1600 м², размером 24х66 м.- Прочие производственно-бытовые здания и сооружения площадью от 200 до 600 м².Есть возможность подключения эл-ва до 23 МВт, природного газа более 3000 м/час.Удобный подъезд, территория огорожена и под круглосуточной охраной.Цена указана без НДС. Продажа от физического лица.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Руслан Яицкий.

901982 . Отдельно стоящее производственно-складское здание в рп. Запрудня, Талдомский район. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Напротив жилой массив с развитой инфраструктурой. Рядом проходит Дмитровское шоссе. 5 минут на автомобиле от ст. ''Запрудня''. Хороший подъезд, производственная зона. 1, 2 этаж ОСЗ. Трое ворот 3/3 м., одни ворота 4,2/3 м. Открытая планировка + офисный блок. Коммуникации центральные: вода, канализация. Пол: бетон. На первом и втором этаже предусмотрены комнаты под душевые и с/у. Грузовой лифт грузоподъёмностью 2,5 тонны. Доступ на территорию 24/7. Круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Технические характеристики:Общая площадь: 2 036 кв. м.Высота потолков: первый этаж - 4 до 5,5 метров, второй этаж- от 4 до 6,5 метров. Эл. энергия: 50 кВт, (возможно увеличение до 250).

895235 . Производственная площадка в п.г.т. Запрудня, Талдомский район. Центр производственного комплекса. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Напротив жилой массив с развитой инфраструктурой. Рядом проходит Дмитровское шоссе. 5 минут на автомобиле от ст. ''Запрудня''. Объект состоит из 11 помещений разных размеров. Открытая планировка. Есть железная дорога к площадке. Центральное водоснабжение, канализация и ливневые стоки. Охраняется отдельно как сама площадка, так и централизованно весь производственный комплекс. В шаговой доступности остановка остановка общественного транспорта. Технические характеристики:Общая площадь помещений: 16 300 кв.м.Общая площадь з/у: 2,5 га.Высота потолков: 6-22 м.Максимальная электрическая мощность: 22 МВт. Природный газ с расходом более 3000 куб.м/час.

Продается коммерческое помещение в ЖК Лесной квартал общей площадью 98 кв.м, по адресу: Московская область, г. Дмитров, мкр. Им Владимира Махалина, д. 39. Помещение расположено на 1 этаже жилого комплекса, с отдельным входом и удобной парковочной зоной. В помещении выполнен черновой ремонт, свободной планировки, с двумя раздельными санузлами. Выгодное расположение, социально-развитая зона с доступными парковочными местами. Жилищный комплекс представлен четырьмя зданиями, каждое из которых имеет 17 этажей и содержит от 300 до 500 квартир. Подходит для размещения сервисных услуг, офиса, магазина и других видов деятельности. Звоните, записывайтесь на просмотр!. Номер в базе: 11191191.

Представляем Вашему вниманию готовый бизнес, а именно салон красоты в быстро развивающемся районе г. Дмитрова. К очевидным преимуществам студии красоты относятся: высокая востребованность beauty-услуг, возможность постоянно расширять целевую аудиторию (предлагать новые услуги), постоянное развитие индустрии красоты, разнообразие форматов работы. В представленном помещении уже все готово для работы специалистов. Выделены зоны: уютная зона ожидания, отдельные уютные кабинеты под маникюр/педикюр, массаж/косметология, организованы три отдельных рабочих места для парикмахеров, обустроено удобное место для мытья головы, есть отдельная кухня для персонала, выделено помещение, в котором планировалось заняться ремонтом одежды, отдельный санузел. Вход в салон отдельный с улицы. Внутри установлена система видеонаблюдения. Рядом со входом ухоженная придворовая территория, высажены цветы, имеется достаточное количество парковочных мест.Мастера салонов красоты стремятся преображать мир вокруг, подчеркивая уникальную красоту каждого человека. И эту красоту в мир можете нести ВЫ, став душой прекрасного салона! Наша компания ''Этажи'' гарантирует: - юридически чистую и безопасную сделку по продаже недвижимости - аудит объекта и документов перед продажей - юридическое сопровождение сделки - систему безопасных расчетов. Помощь в получении ипотеки. Оперативный показ! Звоните!!! Доп. описание: современный ремонт. Номер в базе: 10019821.

id:2809. Без комиссии. Готовый арендный бизнес. Окупаемость 7,5 лет.Продается помещения на 3-м этаже, общей площадью 893м2 (36 офисов). В каждом офисе имеется свой с/у, мокрая точка. В 3/4 кабинетов есть балконы! Доступ 24/7.Адрес: Московская область, г. Дмитров, Торговая площадь, д. 1.Центр города, центральная площадь, городской рынок, парковка, большая проходимость. Очeнь высoкий cпрoc нa аpенду, 100% запoлняемoсть, все офисы сданы.Коммуникации централизованные: водопровод, канализация, отопление, эл. энергия 36 квт.Звоните или пишите, чтобы узнать подробную информацию по этому предложению.Оперативный показ.

Михаил. Московская обл., Дмитровский р-н, поселок Горшково д. 20 а, продается пищевое производство 665,8 кв.м., площадь здания 365,8 кв.м., в здании пищевое производство, офисы, бытовые помещения. Ангар склад -300 метров. Высота потолков-6 м. Имеется подъезд для фуры. Земельный участок - 0,38 Га в собственности, ВРИ под производственным зданием. Электричество- 40 кВт (можно увеличить). Отопление электрическое. Вода, канализация, очистные сооружения. Газовая станция в 100 м, в перспективе можно подключиться. Бывшая овощная база. Круглосуточная охрана. Огороженная территория. Продажа в собственность, цена 29 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Вашему вниманию предлагается нежилое помещение - комната для хранения вещей и/или оборудования. Комната расположена на цокольном этаже. В комнату есть круглосуточный доступ (есть основной и отдельный вход в коридор), электричество, вода и канализация, подведено отопление. В комнате есть окно и теоретически данное помещение можно переоборудовать в жилое. Также подойдет для хранения спортивного инвентаря и оборудования. Рядом (на расстоянии менее 1 км расположен курорт Сорочаны, аэроклоб Flyday, Дмитров Гольф Резорт, школа водительского мастерства BMW. Перед продажей комната будет освобождена. #сорочаны #flyday #кладовая Доп. описание: улучшенная черновая отделка, также имеются: приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 11081876.

Продается здание 270м2 и земля под ним.Заключен договор с арендатором Фикс прайс - МАП 390 000 и есть % от ТОПрямая продажа от ИП

Продажа готового бизнеса в Дмитровском районе Московской области: база отдыха с рыболовным хозяйством ''Fish Place''.Площадь земельного участка - 25Га(собственность)Площадь водоёмов - 20Га(рыба: форель, сом, карась, карп, осётр)Площадь помещений для проживания - 2200м2( 8 строений, 5 из которых требуют отделки(1500м2)Помещение ресторан/банкетный зал - 300м2Помещение магазина - 600м2(требует отделки)Баня - 25м2Офис управления - 180м26 домиков для дневной рыбалкиОбустроен зоопарк для детейСтоимость 190 млн.рублей, УСН 6%.Водоснабжение - 4 артезианские скважины(85м)Электроснабжение - 250кВт(своя подстанция)Канализации - септик ''Топаз''Благоустроенная территория, удобные подъездные пути. Земля и здания в собственности.Подробности и запись на просмотр по телефону. Звоните.

Продается (склад-производство) под любой вид деятельности 3452 кв.м в складском комплекс 4500 кв. м2 , состоящий из двух строений свежей постройки. Маленький ангар: высота 1-го этажа-6м, площадь -1138 кв м, высота-6 м, площадь мансарды-188,7кв м, высота-3.2 м и большой ангар: высота -6м, площадь-3452,9кв м Огороженная охраняемая территория, хороший подьезд, Разгрузочные погрузочные зоны, есть офисные помещения, раздевалки, столовые. Отопление: своя газовая котельная, водопровод, канализация (городские) Инженерные коммуникации с запасом на развитие. Организована парковка и площадки для маневрирования большегрузного автотранспорта. СКЛАДЫ С АРЕНДАТОРАМИ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Возможна продажа по отдельности и вместе.

В продаже База загородного отдыха со своим озером в экологически чистом районе. Модель бизнеса посуточная и долгосрочная аренда. База состоит из 6 современных двухэтажных домов, три из которых с баней. В каждом доме собственная ванная комната, вся необходимая современная техника и мебель. На участке проведена вода и электричество, а также есть возможность провести газ. Бизнес полностью легален. Дома, бани и участок принадлежат физическому лицу. Все документы готовы к проверке. На территории Базы отдыха располагается озеро. Также установлены бани, беседки, мангалы и рядом есть пилорама. На участке есть небольшая детская площадка и парковка для авто. Есть возможность разводить рыбу и предоставлять клиентам рыбалку на платной основе. Один из домов рассчитан на компанию из 30 человек (600м2). Бизнес действует с 2008 года и за это время накопился большой список постоянных клиентов. Одним из основных плюсов является факт возможности принимать гостей круглый год, т.к. все дома отапливаемые. На земельном участке еще много свободной земли, где можно построить еще много новых домов или другие строения по желанию покупателя.При возникновении дополнительных вопросов - просьба звонить по телефону, указанному в объявлении. ID: 740050

Арт. 115754483 Продается Производственный комплекс помещений, площадью 16300 м2.(Подойдёт под производство, Дата центр/ Майнинг, склады)Адрес: Московская область, Талдомский городской округ, пгт. Запрудня (70км от МКАД)Цена: 198.000.000 руб.Комплекс расположен в производственной зоне на первой линии автодороги ведущей на федеральную трассу Дмитровское шоссе.Асфальтированный подъезд.Территория охраняемая.Состоит из нескольких производственно-складских помещений в каждом из которых есть административно бытовые комнаты для персонала. Все строения капитальные, оснащены аэрационными фонарями.Полы бетонные, потолки от 6м до 22м.В помещениях установлены Кран-балки (5шт грузоподъемностью от 3 тонн)Земля под комплексом промышленного назначения, в собственности.Коммуникации: Электроэнергия (до 23 МВт), вода и канализация центральная, ГАЗ по границе здания.Собственность физ. лицо.

Арт. 117720282 В продаже действующий бетонный завод с контрактами и готовой базой клиентов!Окупаемость 3,5 года.Краткая характеристика:земельный участок 60 соток,4 500 м2 площадь зданий и сооружений,закрытая забетонированная территория с видеонаблюдением,коммуникации: эл-во 150 кВт, скважина, газ,производительность линий до 120 м3/час,полный набор техники и транспорта,отлаженные технологии производства с собственными наработками,укомплектованный штат сотрудников,помощь в адаптации бизнеса до 18 месяцев.Готовы провести презентацию и организовать встречу!Пиши ''+'' вышлем подробную информацию!Сотрудничаем с коллегами :)*фото сформировано ИИ для информативности

Номер в базе: 7352113. Продам ГАБ с Wildbеrriеs (не франшиза).О помещении:-Отдельный вход-Высота потолков 3 м.-Мощность 15 кВт-Первая линия-Высокий пешеходный и автомобильный тpафик, рядом автoбуcная ocтанoвкaОб экономике-Федеральный арендатор (не франшиза)-МАП: 110 000 рублей-Простой срок окупаемости: 8 лет 3 месяца.-С учётом индексации: до 7 лет 5 месяцев-Рентабельность Ваших инвестиций составит: 258%-Средняя норма доходности: 13,2% -Ставка капитализации Cape rate: 10%О документах:Прямая продажа, УСН. Все документы готовы к сделке.Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. (нажмите на сердечко)Мы с радостью ответим на Ваши вопросы и организуем показ. Звоните по номеру, указанному в объявлении! Код пользователя: 174417

Продается многофункциональный центр с собственной многоуровневой парковкой в деловом ядре города. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендным доходом от ритейлера, занимающего первый этаж. Арендатор специализируется на продаже мебели и электроники, что обеспечивает стабильный денежный поток. К торговой зоне примыкают изолированные складские помещения с отдельной, оборудованной зоной погрузки, что оптимизирует логистику и минимизирует операционные издержки. Ключевым преимуществом является трехъярусная охраняемая автостоянка на 80-90 машиномест с контролируемым въездом, что решает проблему парковки в центре и создает дополнительный потенциал для монетизации. Земельный участок под комплекс оформлен в собственность, что гарантирует полное право распоряжения активом. Для будущего развития или смены функционала объекта доступна значительная электрическая мощность — 120 кВт. Объект идеально подходит для стратегического инвестора, планирующего долгосрочные вложения в коммерческую недвижимость с хорошей ликвидностью и потенциалом увеличения доходности за счет развития парковочного и торгово-офисного бизнеса.Приобретая недвижимость в сопровождении компании ''ЭТАЖИ'' Вы получаете:- аудит объекта, документов и проверка собственника- юридическое сопровождение сделки- консультацию по ипотеке- 20 банков для рассмотрения заявки, свои скидки в банках- экономия на ипотечном страховании- подарки от партнеров. Код пользователя: 120215Номер в базе: 10588784

id:1852. Продается производственно-складское помещение 4100 кв.м,(расположенное на 3 этажах 3 этажного строения)Адрес: Московская обл., Дмитровский г.о., г. Яхрома, ул. Профессиональная, д.4.Цена: 200.000.000 рублейКоммуникации:Электричество - 50 кВт (возможно увеличение по договоренности),Отопление автономное,Вода и канализация центральные.1й этаж - 1053 кв.м., 2й этаж - 1485 кв.м., 3й этаж - 1520 кв.м. Средняя высота потолков 4м.Цоколь 1000 кв.м., высотой 1,15 м. Слой песка можно снять и сделать полноценный этаж.Перед помещением асфальтированная площадка. Есть ворота для нулевой разгрузки. На каждом этаже 2 проема для внешнего лифта.В 2023 году в помещениях произведен капитальным ремонт.Транспортная доступность: Помещение расположено на первой линии ул. Профессиональная г. Яхрома, 2 минуты пешком от центральной части города с магазинами, банками, поликлиникой, автобусной остановкой, парком отдыха.500м от Дмитровского шоссе (40км от МКАД).