Предлагается на продажу ТЦ Некрасовский. Общая площадь 1956,1 кв. м. Аренднопригодная площадь 1854,21 кв. м. Этажность - 2. ЗУ 3411 кв. м в собственности. Стихийная парковка.Единственный ТЦ в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Лот: 158144
Продается помещение свободного назначения в ЖК ''Экоград Новый Катуар'' в новом кирпичном 9-ти этажном доме, на первом этаже. Площадью 73,4 кв.м.Вход отдельный, с пандусом. Прямая продажа от юридического лица, без посредников! Помещение без ремонта.Высота потолков 3 метра. Все коммуникации заведены.Хороший пешеходный трафик. Торг.В ЖК уже расположены: ПВЗ Wildberries, Яндекс Маркет,OZON, магазин Бристоль, Аптека Столички, отделение Почты России. Район с хорошо развитой инфраструктурой: школы, детские сады, МФЦ, спортивный комплекс, поликлиника, крупнейший в Европе конный клуб Максима Парк. Есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.Некрасовский - крупный поселок городского типа в Московской области, расположенный в 38 километрах к северу от Москвы и в 2 км к западу от трассы А104 (Москва Дмитров Дубна). Население поселка 11 833 человек (2023).Прямая аренда от собственника, без процентов! Подробности уточняйте по телефону. Оперативный показ!
644101 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором ''Магнит'' в рп Некрасовский,г. Дмитров. В шаговой доступности от ж/д станции Трудовая (15 минут). Выезд на Дмитровское шоссе в 1 км. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. 1 этаж.1 отдельный вход с фасада, 2 отдельных входа с торца. Открытая планировка. Зона погрузки/разгрузки. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Парковка перед зданием на 10 м/м. Здание введено в эксплуатацию.Технические характеристики:Площадь блока: 348,4 кв.мЭлектрическая мощность: 145 кВтВысота потолков: 3,3 мАрендатор:МагнитДДА на 10 лет с 2023 годаМАП: 600 000 руб.ГАП: 7 200 000 руб.Индексация - 5%. Магнит открылсяОкупаемость: 10,4 лет
644101 . Предлагаем отдельно стоящее здание с якорным арендатором ''Магнит'', площадью 348,4 кв. м., расположенное в г. Дмитров. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-пешая доступность от ж/д станции Трудовая (15 минут),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-густонаселенный жилой массив,-надежный сетевой арендатор,-открытая планировка,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-парковка перед зданием на 10 машиномест.Технические параметры объекта:-3 отдельные входные группы: 1 вход с фасада, 2 - с торца,-электрическая мощность: 145 кВт,-высота потолков: 3,3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: ''Магнит'',-прибыль: 600 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,4 лет,-доходность: 9,6%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Арт. 70496686 Продается Торговый центр площадью 1956 м2 по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, Некрасовский рп, Строителей микрорайон, 11-Земельный участок под ТЦ и прилегающая территория 3 411 м2-ТЦ заполнено арендаторами пятёрочка, почта России, аптека Горздрав и другие.Большинство арендаторов занимают помещения более 8 лет. Арендаторы, которые приносят стабильный доход.-Бесплатная парковка перед зданием-Единственное Торговое помещение в округе-Застраивается новый микрорайон (более 180 000 кв. м2. Жилья).-У помещения большой рекламный потенциал.-Готовый Бизнес-Отдельный вход с фасада и со двораЛегко купить: - в собственности,- без долгов и обременений,- быстрый выход на сделку- показ в удобное для вас времяМесторасположение:-М-11 шоссе 32 км от МКАД-Дмитровское шоссе 27 км от МКАД- 42 минуты транспортом от метро Алтуфьево
Продается уникальный земельный участок с производственными возможностями и зданием площадью 187,6 кв.м, расположенный на улице Школьной, в поселке Некрасовский, Катуар. Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет выгодные инвестиции в бизнес или расширение уже существующего.Ранее действующая станция технического обслуживания автомобилейПлощадь здания - 187,6 кв.мГод постройки - 1951 г.Площадь территории в собственности 17 соток, по факту 29 соток в заборе.Водонапорная башня снята с учета, не стоит на балансе.Своя КТП, выделенная мощность - 160 кВтЦентральное водоснабжение и канализация, водяное отопление.Возможное использование: автосервис, склад, малое производство.Основное дорожное покрытие асфальт. Удобный и благоустроенный подъезд к территории, внутренняя территория позволяет свободно принимать грузовой транспорт. Это место станет отличной базой для вашего бизнеса, обеспечивая доступ к транспортным артериям и необходимой инфраструктуре.Не упустите возможность приобрести этот привлекательный объект недвижимости, который станет надежной основой для вашего успешного бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Код пользователя: 66631Номер в базе: 4850786
id:1324. Продается двухэтажное здание, площадью 376 кв.м., в поселке Некрасовский, Дмитровского района, ул. Привокзальная, д.5.Объект расположен в проходном месте рядом с ж/д станцией Катуар.Здание построено из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см на ленточном фундаменте, крыша сделана из металлочерепицы, утеплена. Перекрытие первого и второго этажа выполнено из железобетонной плиты.Отдельный вход и просторная парковка для машин.Коммуникации вода, Газ, электричество 60 кВтПервый этаж подойдет для ресторанов быстрого питания, сетевого магазинаВторой этаж может использоваться как офисное помещение, либо по своему усмотрению. Документы полностью готовы к сделке Постоянный поток пешеходов с 04.00 до 24.00Торг возможенОперативный показ! Звоните! Отвечу на все интересующие Вас вопросы!
Продажа торгового здания площадью 1956 м2 по адресу п. Некрасовский, мкр. Строителей, д.11 (42 минуты транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.Двухэтажное здание общей площадью 1956 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м.Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Единственный торговый центр в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Ведется активная застройка нового микрорайона (боле 180 000 м2 жилья). Собственная парковка. ЗУ - пятно застройки и прилегающая территория - в собственности. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', Почта России, аптека Горздрав и другие. Есть вакантные площади.Стоимость продажи 113 млн. рублей вкл. НДС. Без комиссии.
Предлагается к продаже Новое Отдельно Стоящее Здание с сетевым арендатором МАГНИТ.Адрес здания: Московская область, Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Трудовая, 30А Объект: одноэтажное Отдельно Стоящего Здания. Общая площадь: 327м2 Свободная планировка. Высота потолков 3,3 м. Большие витринные окна. Электрическая мощность 145 кВт Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа. Большая бесплатная парковка возле здания на 10 автомобилей. Асфальтированная территория.Средне этажная жилая застройка.В ПОМЕЩЕНИИ АРЕНДАТОРОМ ВЫСТУПАЕТ СЕТЕВОЙ МАГАЗИН МАГНИТ, С ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ 600 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость продажи: 75 000 000 рублей.Прямая продажа от собственника.
Продажа торгового здания 345.8 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Московская область, Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Трудовая, 30АОдноэтажное торговое здание общей площадью 345,8 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 145 кВт. Место для размещения рекламы.Большая бесплатная парковка возле здания на 10 автомобилей. Асфальтированная территория. Средне этажная жилая застройка. Здание 2023 года постройки.Арендатор: сетевой продуктовый ''Магнит'', месячная аренданая плата 570 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 671757 Предложение от Собственника! Продается имущественный комплекс в 28 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Общая площадь зданий 22 030 м2, площадь участка 8,28 га.Все здания отапливаемые, своя газовая котельная, водоснабжение, водоотведение, канализация, электричество 5,2 МВт, территория огорожена, 3 въездных ворот, Ж/Д ветка, КПП, охрана. Внутренняя территория свободно принимает подъезд фур и длинномеров. Рядом остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура.Подходит под склад, производство, участок промназначения, логистический центр, офисы, хостел. Продается целиком и по отдельным зданиям. Полностью объект продается как готовый бизнес, окупаемость 8 лет.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ 671757
Продажа торгового помещения 212,4 м2 по адресу Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Строителей, д. 43 (50 минут транспортом от метро Лианозово).Помещение 212,4 м2, располагается в цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК НЕКРАСОВСКИЙ это современный жилой комплекс, расположенный на севере Подмосковья, в 26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. НЕКРАСОВСКИЙ - это город внутри поселка. Он сочетает в себе все прелести загородной жизни с возможностью дышать чистым воздухом, гулять по лесу или загорать на пляже и комфорт городской жизни, где все необходимое находится в шаговой доступности.Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания 345.8 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Московская область, Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Трудовая, 30АОдноэтажное торговое здание общей площадью 345,8 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 145 кВт. Место для размещения рекламы.Большая бесплатная парковка возле здания на 10 автомобилей. Асфальтированная территория. Средне этажная жилая застройка. Здание 2023 года постройки.Арендатор: сетевой продуктовый ''Магнит'', месячная аренданая плата 570 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.
Продается производственный комплекс, 22000 м2.Ограничения отсутствуют.Объект находится на севере Московской области, г.Некрасовский, Дмитровское шоссе, в 23 км от МКАД.Комплекс продается с арендным бизнесом. Данные по средней ставке аренды, показатель EBITDA и чистые потоки предоставляются по запросу.Общая площадь 22000 м.кв.Нагрузка на пол 8.0 т/м.кв.Электроэнергия: 5500 кВт,Центральное отопление,Центральное водоснабжение,Центральная канализация,На территории есть действующая Ж/Д ветка,
Продажа торгового здания 345.8 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Московская область, Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Трудовая, 30АОдноэтажное торговое здание общей площадью 345,8 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 145 кВт. Место для размещения рекламы.Большая бесплатная парковка возле здания на 10 автомобилей. Асфальтированная территория. Средне этажная жилая застройка. Здание 2023 года постройки.Арендатор: сетевой продуктовый ''Магнит'', месячная аренданая плата 570 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.
id:2304. Продается здание, площадью 150 м2, на земельном участке 1 сотка.Отличноe меcтопoлoжениe, хороший подъезд, новый жилой микрорайон. В 200 метрах Дом культуры. Рядом остановка общественного транспорта, 5 минут пешком до ст. Катуар.Адрес: Московская область, Дмитровский г.о., рп. Некрасовский, ул. Заводская, д. 11Характеристики и преимущества помещения:Здание имеет два этажа. (2 этаж мансардный)Стены выполнены из блоков, кровля профлист, два отдельных входа.Есть возможность сделать пристрой.Коммуникации центральные: вода, эл. энергия 15 кВт., центральная канализация, газовое отопление.Планировка:1 этаж - 78 кв.м., расположен магазин одежды, санузел, подсобное помещение.2 этаж - 72 кв.м., офисные помещения 12/12/14/14 кв.м., санузел. коридор.Все помещения имеют арендаторов (на постоянной основе много лет)Подойдет под apeндный бизнec, ГAБ.Оперативный показ
Лот: 26902. Продажа арендного бизнеса в пос. Некрасовский, мкр. Строителей, 11. Единственный торговый центр в микрорайоне. Якорные арендаторы - ''Пятерочка'' и ''Почта России''. В первичной зоне охвата 18 000 человек. Наличие собственной парковки. Этажность: 2 этажа. Земельный участок: 3 411 кв.м. Водоснабжение Центральное. Высота потолков: 3,2 м.
Лот 679783-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся Торговое здание площадью 1956.1 м2. Земельный участок площадью 3411 м2 в собственности. ТЦ заполнен Арендаторами, которые приносят стабильный доход. Два этажа, множество отдельных входов, центральные коммуникации, зона разгрузки, бесплатная парковка перед зданием. Центр притяжения местного населения для получения товаров и услуг. Пришлю видео по запросу!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 679783-Г
Арт. 60288436 Продаётся производственная база общая площадь зданий 24 000 кв.м. Земельныый участок 8,2 Га.Высота потолков от 4 до 12 метров, возможно установить дополнительного оборудование.Электричество 5.7 мВт тариф низкая стоимость по области. Своя газовая котельная. Все коммуникации. Все здания отапливаемые. АБК.Местоположение: До ЦКАД 15 км, До МКАД 24 км, До ж/д станций Катуар 1,19 км/12 мин. пешком, До ж/д станции Некрасовская 1, 55 км/20 мин. пешком. Территория огорожена, КПП, круглосуточная охрана. Подъезд к участку со стороны Дмитровского шоссе по асфальтированной дороге возможна перепланировка схемы движения по территории. 2 заезда с основной дороги,Внутренняя территория позволяет свободно принимать грузовой длинномерный транспорт, что положительно влияет на ведение складской деятельности. Основное дорожное покрытие асфальт. На участке есть ж/д ветка. Рядом с объектом есть остановки общественного транспорта.Возможно приобретение части объекта.Оперативный показ.
Лот 679786-Г Предложение от Собственника! Продаётся Готовый Арендный бизнес! Торговый центр площадью 1956.1 м2. Земельный участок площадью 3411 м2 в собственности. ТЦ заполнен Арендаторами, которые приносят стабильный доход. Якорные сетевики : Пятёрочка, Горздрав, Вайлдберриз, ОЗОН, Почта России. Также в здании работает кафе, салон красоты, магазин разливного пива, выпечка, шаурма, магазин канцтоваров и игрушек. Два этажа, множество отдельных входов, центральные коммуникации, зона разгрузки, бесплатная парковка перед зданием. Есть возможность увеличить Арендный поток за счёт сдачи вакантных помещений второго этажа. Покупайте ГАП - получайте прибыль вместе с МАП!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 679786-Г
Лот 679783 Предложение от Собственника! Продаётся Торговое здание площадью 1956.1 м2. Земельный участок площадью 3411 м2 в собственности. ТЦ заполнен Арендаторами, которые приносят стабильный доход. Два этажа, множество отдельных входов, центральные коммуникации, зона разгрузки, бесплатная парковка перед зданием. Центр притяжения местного населения для получения товаров и услуг. Пришлю видео по запросу!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 679783
Лот 144819.Продается торговый центр площадью 1956 кв.м. по адресу: МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкрн. Строителей, д.11. Cамый крупный торговый центр в поселке. В зоне охвата проживают 18 000 человек. Хорошая транспортная доступность. В 5 мин транспортом ж/д станция Трудовая. 26 км от МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с ТЦ построен крупный ЖК Некрасовский. (180 000 кв.м. жилья).Технические параметры: Общая площадь 1956 кв.м. Земля в собственности - 0.34 га., пятно застройки + прилегающая территория. Высота потолка 3,2 м. Электроэнергия - 250 кВт. Все коммуникации городские. Наличие собственной парковки. Коммерческие условия: Цена продажи: 115 000 000 руб. с НДСЦена за 1 кв.м.: 58 793 руб. с НДСАрендный поток за месяц (МАП) - 1 664 450 руб. с НДСГодовой арендный поток (ГАП) - 19 973 400 руб. с НДСОкупаемость - 5,7 летДоходность - 17 %Арендаторы: Пятёрочка, Почта России, аптека Горздрав, пункты выдачи заказов, канцтовары и др.Собственник: ООО на НДС
Продажа торгового здания площадью 1956 м2 по адресу п. Некрасовский, мкр. Строителей, д.11 (42 минуты транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.Двухэтажное здание общей площадью 1956 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м.Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Единственный торговый центр в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Ведется активная застройка нового микрорайона (боле 180 000 м2 жилья). Собственная парковка. ЗУ - пятно застройки и прилегающая территория - в собственности. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', Почта России, аптека Горздрав и другие. Есть вакантные площади.Стоимость продажи 125 млн. рублей вкл. НДС. Без комиссии.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1956 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 6,3 ЛЕТ !!! ТЦ Некрасовский, доходность 16%. Торговый центр расположен по адресу МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкр. Строителей, д. 11 (ж/д станция Трудовая), 26 км от МКАД. Общая площадь здания 1956 кв.м (распределена на 2-х этажах). Площадь земельного участка 0,34 Га (в собственности, пятно застройки + прилегающая территория). Мощность 250 кВт. Арендаторы: Пятерочка, Почта России, аптека Горздрав и др. ТЦ сдан на 67%. ГАП 19 038 000 рублей. УСН. Окупаемость 6,3 года. Отсутствует конкурентная среда, единственный ТЦ в большом жилом массиве, в шаговой доступности заселяется новый ЖК Некрасовский 180 000 кв.м жилья. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Предлагается на продажу ТЦ Некрасовский. Общая площадь 1956,1 кв. м. Аренднопригодная площадь 1854,21 кв. м. Этажность - 2. ЗУ 3411 кв. м в собственности. Стихийная парковка.Единственный ТЦ в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Лот: 158144
