Предлагается на продажу ТЦ Некрасовский. Общая площадь 1956,1 кв. м. Аренднопригодная площадь 1854,21 кв. м. Этажность - 2. ЗУ 3411 кв. м в собственности. Стихийная парковка.Единственный ТЦ в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Лот: 158144
Продается помещение свободного назначения в ЖК ''Экоград Новый Катуар'' в новом кирпичном 9-ти этажном доме, на первом этаже. Площадью 73,4 кв.м.Вход отдельный, с пандусом. Прямая продажа от юридического лица, без посредников! Помещение без ремонта.Высота потолков 3 метра. Все коммуникации заведены.Хороший пешеходный трафик. Торг.В ЖК уже расположены: ПВЗ Wildberries, Яндекс Маркет,OZON, магазин Бристоль, Аптека Столички, отделение Почты России. Район с хорошо развитой инфраструктурой: школы, детские сады, МФЦ, спортивный комплекс, поликлиника, крупнейший в Европе конный клуб Максима Парк. Есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.Некрасовский - крупный поселок городского типа в Московской области, расположенный в 38 километрах к северу от Москвы и в 2 км к западу от трассы А104 (Москва Дмитров Дубна). Население поселка 11 833 человек (2023).Прямая аренда от собственника, без процентов! Подробности уточняйте по телефону. Оперативный показ!
Продажа торгового помещения 212,4 м2 по адресу Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Строителей, д. 43 (50 минут транспортом от метро Лианозово).Помещение 212,4 м2, располагается в цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК НЕКРАСОВСКИЙ это современный жилой комплекс, расположенный на севере Подмосковья, в 26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. НЕКРАСОВСКИЙ - это город внутри поселка. Он сочетает в себе все прелести загородной жизни с возможностью дышать чистым воздухом, гулять по лесу или загорать на пляже и комфорт городской жизни, где все необходимое находится в шаговой доступности.Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.
Продается прoизводcтвеннo-cклaдскоe помещeниe расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, пос. Некрасовский, ул. Северная, дом 10,(ЖД станция Катуар, 10 мин.пешком). , oбщeй плoщадью 2436кв.м. (отдельно стоящее 2-этажное здание). Большая территория (есть место для стоянки и разворота фур). 180 кВт (при необходимости можно увеличить). Одни ворота в ''0''. Офисные и технические помещения, мокрые точки (душ). Все коммуникации: отопление, вода, канализация, своя котельная, газ.Объeкт нахoдится на чаcтнoй oxpaняeмoй тeрpитoрии, дoступ 24/7. Территориально- 20 км от МКАД.Идеально подходит под производство, склад. . Площадь: 2 436кв. м , земельный участок-5505 кв.м.Первый этаж- 1400 кв.м. и цокольный этаж-700 кв.м., производство, склад.Второй этаж 700 кв.м., офисы, помещения для отдыха, комнаты для проживания, душевые, столовая, раздевалка.Хорошее местоЦентральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.О территории: отдельный вход закрытая, видеонаблюдение, автоматические ворота.Температурный режим: Отапливаемое помещение . Эл. Мощность: 180 кВтОптоволоконные коммуникации связи. Высота потолка: 4 м Пол: Бетон , нагрузка на пол- любаяПарковка: на территории, для грузового транспорта и автомобилей.Пропускная система Охранная и пожарная сигнализация.Расположение: тихое спокойное место, строительство не планируется.
Продажа торгового здания 345.8 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Московская область, Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Трудовая, 30АОдноэтажное торговое здание общей площадью 345,8 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 145 кВт. Место для размещения рекламы.Большая бесплатная парковка возле здания на 10 автомобилей. Асфальтированная территория. Средне этажная жилая застройка. Здание 2023 года постройки.Арендатор: сетевой продуктовый ''Магнит'', месячная аренданая плата 570 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.
Продается производственный комплекс, 22000 м2.Ограничения отсутствуют.Объект находится на севере Московской области, г.Некрасовский, Дмитровское шоссе, в 23 км от МКАД.Комплекс продается с арендным бизнесом. Данные по средней ставке аренды, показатель EBITDA и чистые потоки предоставляются по запросу.Общая площадь 22000 м.кв.Нагрузка на пол 8.0 т/м.кв.Электроэнергия: 5500 кВт,Центральное отопление,Центральное водоснабжение,Центральная канализация,На территории есть действующая Ж/Д ветка,
Продажа торгового здания 345.8 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Московская область, Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Трудовая, 30АОдноэтажное торговое здание общей площадью 345,8 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 145 кВт. Место для размещения рекламы.Большая бесплатная парковка возле здания на 10 автомобилей. Асфальтированная территория. Средне этажная жилая застройка. Здание 2023 года постройки.Арендатор: сетевой продуктовый ''Магнит'', месячная аренданая плата 570 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 138609654 Продажа коммерческого помещения в готовом бизнесе — отличная возможность приобрести доходный объект в п.г.т. Некрасовский по выгодной цене и с удобными условиями сделки.Предлагается к продаже помещение площадью 345 м² в отдельно стоящем здании. Помещение с отдельным выходом на улицу, построено под магазин, выполнен косметический ремонт — помещение готово к оперативному запуску или дальнейшему благоустройству под ваши потребности. Электропитание 15 кВт обеспечивает работу кассового оборудования, освещения, холодильных витрин и небольшой техники. Во дворе торгового центра организована парковка для клиентов и персонала.Объект расположен в центре торгового потока поселка, в составе действующего торгового центра: это гарантирует стабильный пешеходный трафик посетителей ТЦ в часы работы, особенно в выходные и по вечерам. Улица перед входом обеспечивает удобный автомобильный доступ и видимость с проезжей части — это создаёт постоянный автомобильный трафик и делает объект привлекательным для автопокупателей и доставки. Наличие отдельного уличного входа усиливает наружную коммерческую идентификацию и облегчает размещение вывески/входных зон.Помещение оборудовано под розничную торговлю: идеально подходит для продуктового супермаркета среднего формата, сети товаров повседневного спроса, специализированного магазина (одежда, бытовая техника, товары для дома), аптеки или шоурума с пунктом выдачи заказов. Формат и технические характеристики позволяют сочетать продажу товаров и дополнительные сервисы (пункт самовывоза, небольшое складское хранение, сервисный отдел).Преимущества сделки:- Цена 55 000 000 руб. за 345 м² — конкурентоспособное предложение для коммерческой недвижимости в районе с устойчивым спросом, выгодная инвестиция с перспективой быстрого запуска бизнеса или сдачи в аренду.- Готовность бизнеса: помещение сдано в длинный договор под ''Магнит'', что позволяет сразу получать прибыль.- Отдельный вход и расположение на первом этаже повышают конверсию посетителей и упрощают логистику.- Электрическая мощность 15 кВт позволяет эксплуатировать необходимое торговое и холодильное оборудование без дополнительных согласований.- Парковка во дворе обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников, увеличивая лояльность покупателей.Это предложение подходит инвестору, ориентированному на постоянный доход. Возможна оперативная сделка — сопровождаем документы и помогаем согласовать условия.Звоните или оставьте заявку — организуем показ в удобное время, предоставим пакет документов и просчёт окупаемости. Если хотите, подготовим варианты реновации и бизнес-план под ваш формат торговли.
id:2304. Продается здание, площадью 150 м2, на земельном участке 1 сотка.Отличноe меcтопoлoжениe, хороший подъезд, новый жилой микрорайон. В 200 метрах Дом культуры. Рядом остановка общественного транспорта, 5 минут пешком до ст. Катуар.Адрес: Московская область, Дмитровский г.о., рп. Некрасовский, ул. Заводская, д. 11Характеристики и преимущества помещения:Здание имеет два этажа. (2 этаж мансардный)Стены выполнены из блоков, кровля профлист, два отдельных входа.Есть возможность сделать пристрой.Коммуникации центральные: вода, эл. энергия 15 кВт., центральная канализация, газовое отопление.Планировка:1 этаж - 78 кв.м., расположен магазин одежды, санузел, подсобное помещение.2 этаж - 72 кв.м., офисные помещения 12/12/14/14 кв.м., санузел. коридор.Все помещения имеют арендаторов (на постоянной основе много лет)Подойдет под apeндный бизнec, ГAБ.Оперативный показ
Лот: 26902. Продажа арендного бизнеса в пос. Некрасовский, мкр. Строителей, 11. Единственный торговый центр в микрорайоне. Якорные арендаторы - ''Пятерочка'' и ''Почта России''. В первичной зоне охвата 18 000 человек. Наличие собственной парковки. Этажность: 2 этажа. Земельный участок: 3 411 кв.м. Водоснабжение Центральное. Высота потолков: 3,2 м.
Номер ЛОТА: 2615. АКЦИЯ! Цена 140 000,00 за 1 кв.м. с НДС 22%. С 01.05.2026 года повышение цены!Продаётся новое производственно-складское помещение класса ''В+'' формата Light Industrial в промышленном парке. Инфраструктура и коммуникации:Электричество: 25 кВт (возможно увеличение мощности)Вентиляция: приточно-вытяжнаяВодоснабжение, канализацияИндивидуальные приборы учетаВысокоскоростной интернетБесплатная парковка: 6 мест для автомобилей.Доступ: 24/7, охраняемая территория, видеонаблюдение.Дополнительно:- Собственная профессиональная управляющая компания- Клининг- Консьерж-сервис- Мобильное приложение- Маркетплейс услуг- Кафе на территории- Зоны отдыха и спортивные площадкиГотовность к въезду - IV квартал 2026 года.Стоимость продажи 105 063 000,00 руб. с НДС.
Арт. 60288436 Продаётся производственная база общая площадь зданий 24 000 кв.м. Земельныый участок 8,2 Га.Высота потолков от 4 до 12 метров, возможно установить дополнительного оборудование.Электричество 5.7 мВт тариф низкая стоимость по области. Своя газовая котельная. Все коммуникации. Все здания отапливаемые. АБК.Местоположение: До ЦКАД 15 км, До МКАД 24 км, До ж/д станций Катуар 1,19 км/12 мин. пешком, До ж/д станции Некрасовская 1, 55 км/20 мин. пешком. Территория огорожена, КПП, круглосуточная охрана. Подъезд к участку со стороны Дмитровского шоссе по асфальтированной дороге возможна перепланировка схемы движения по территории. 2 заезда с основной дороги,Внутренняя территория позволяет свободно принимать грузовой длинномерный транспорт, что положительно влияет на ведение складской деятельности. Основное дорожное покрытие асфальт. На участке есть ж/д ветка. Рядом с объектом есть остановки общественного транспорта.Возможно приобретение части объекта.Оперативный показ.
Лот 679786-Г Предложение от Собственника! Продаётся Готовый Арендный бизнес! Торговый центр площадью 1956.1 м2. Земельный участок площадью 3411 м2 в собственности. ТЦ заполнен Арендаторами, которые приносят стабильный доход. Якорные сетевики : Пятёрочка, Горздрав, Вайлдберриз, ОЗОН, Почта России. Также в здании работает кафе, салон красоты, магазин разливного пива, выпечка, шаурма, магазин канцтоваров и игрушек. Два этажа, множество отдельных входов, центральные коммуникации, зона разгрузки, бесплатная парковка перед зданием. Есть возможность увеличить Арендный поток за счёт сдачи вакантных помещений второго этажа. Покупайте ГАП - получайте прибыль вместе с МАП!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 679786-Г
Лот 679783 Предложение от Собственника! Продаётся Торговое здание площадью 1956.1 м2. Земельный участок площадью 3411 м2 в собственности. ТЦ заполнен Арендаторами, которые приносят стабильный доход. Два этажа, множество отдельных входов, центральные коммуникации, зона разгрузки, бесплатная парковка перед зданием. Центр притяжения местного населения для получения товаров и услуг. Пришлю видео по запросу!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 679783
ПРОДАЖА ДОХОДНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА С АРЕНДАТОРАМИМосковская область, р. п. Некрасовский, мкр. ТрудоваяГотовый арендный бизнес с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком.Предлагается к продаже отдельно стоящий коммерческий комплекс общей площадью 385 м² с земельным участком 400 м² в собственности.Объект полностью сформирован, функционирует и сдан в аренду. Новый собственник получает готовый источник арендного дохода без необходимости самостоятельно заниматься поиском арендаторов и запуском объекта.Основные характеристики:Общая площадь: 385 м²Этажность: 3 этажаЗемельный участок: 400 м², в собственностиМАП: 487 000 ?Электрическая мощность: 65 кВт, 220/380 В, с возможностью увеличенияВсе необходимые документы оформленыРаспределение помещений:1 этаж — продуктовый магазин и кафе2 этаж — офисные помещения3 этаж — салон красотыРазнообразный состав арендаторов обеспечивает распределение арендного потока между несколькими коммерческими направлениями.Локация:Объект расположен в мкр. Трудовая, р. п. Некрасовский, в зоне активного пешеходного и автомобильного движения.Преимущества расположения:удобный подъезд,наличие парковки,близость к станции Трудовая,хорошая транспортная доступность.Коммуникации:Объект подключен к центральным коммуникациям:водоснабжение,канализация,отопление,электроснабжение 65 кВт, 220/380 В с возможностью увеличения.Инвестиционная составляющая:Объект представляет собой готовый арендный актив: коммерческие площади уже используются арендаторами, а доход формируется непосредственно от эксплуатации недвижимости.МАП — 487 000 ? в месяц, или 5 844 000 ? в год.Подходит для инвестора, который рассматривает коммерческую недвижимость как источник регулярного арендного дохода с возможностью дальнейшего увеличения доходности за счет оптимизации арендных ставок и эффективного использования площадей.Продажа от собственника. Полный пакет документов. Подробная информация по арендаторам, договорам аренды и финансовым показателям предоставляется заинтересованным покупателям.
Лот 144819.Продается торговый центр площадью 1956 кв.м. по адресу: МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкрн. Строителей, д.11. Cамый крупный торговый центр в поселке. В зоне охвата проживают 18 000 человек. Хорошая транспортная доступность. В 5 мин транспортом ж/д станция Трудовая. 26 км от МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с ТЦ построен крупный ЖК Некрасовский. (180 000 кв.м. жилья).Технические параметры: Общая площадь 1956 кв.м. Земля в собственности - 0.34 га., пятно застройки + прилегающая территория. Высота потолка 3,2 м. Электроэнергия - 250 кВт. Все коммуникации городские. Наличие собственной парковки. Коммерческие условия: Цена продажи: 115 000 000 руб. с НДСЦена за 1 кв.м.: 58 793 руб. с НДСАрендный поток за месяц (МАП) - 1 664 450 руб. с НДСГодовой арендный поток (ГАП) - 19 973 400 руб. с НДСОкупаемость - 5,7 летДоходность - 17 %Арендаторы: Пятёрочка, Почта России, аптека Горздрав, пункты выдачи заказов, канцтовары и др.Собственник: ООО на НДС
Продажа торгового здания площадью 1956 м2 по адресу п. Некрасовский, мкр. Строителей, д.11 (42 минуты транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.Двухэтажное здание общей площадью 1956 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м.Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Единственный торговый центр в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Ведется активная застройка нового микрорайона (боле 180 000 м2 жилья). Собственная парковка. ЗУ - пятно застройки и прилегающая территория - в собственности. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', Почта России, аптека Горздрав и другие. Есть вакантные площади.Стоимость продажи 125 млн. рублей вкл. НДС. Без комиссии.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1956 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 6,3 ЛЕТ !!! ТЦ Некрасовский, доходность 16%. Торговый центр расположен по адресу МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкр. Строителей, д. 11 (ж/д станция Трудовая), 26 км от МКАД. Общая площадь здания 1956 кв.м (распределена на 2-х этажах). Площадь земельного участка 0,34 Га (в собственности, пятно застройки + прилегающая территория). Мощность 250 кВт. Арендаторы: Пятерочка, Почта России, аптека Горздрав и др. ТЦ сдан на 67%. ГАП 19 038 000 рублей. УСН. Окупаемость 6,3 года. Отсутствует конкурентная среда, единственный ТЦ в большом жилом массиве, в шаговой доступности заселяется новый ЖК Некрасовский 180 000 кв.м жилья. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Предлагается на продажу ТЦ Некрасовский. Общая площадь 1956,1 кв. м. Аренднопригодная площадь 1854,21 кв. м. Этажность - 2. ЗУ 3411 кв. м в собственности. Стихийная парковка.Единственный ТЦ в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Лот: 158144
Объект 11347Предлагается к продаже производственный комплекс общей площадью 83000м² с арендаторами по адресу: Московская обл., Дмитровский г.о., рп. Некрасовский, ул. Ушакова, 27АКлючевые преимущества:9 мВт электроэнергииготовый бизнесвсе коммуникации (своя газовая котельная, водоснабжение, водоотведение, канализация)зона отгрузкибольшая прилегающая огороженная территорияудобная транспортная доступность: рядом с базой находятся остановки общественного транспорта удобные подъездные путивысокие потолки: 12ммокрые точкиинфраструктура: мед центр, поликлиника, Сбербанк, продуктовый2 въезда на территорию с асфальтовой дорогиж/д веткаКПП, охранавнутренняя территория свободно принимает подъезд фур и длинномеровможно использовать под склад, помещение под производство, участок промназначения, здание под производство, здание под склад, логистический центр, офисы, гостиницы, общежития, аренда, продажа.Основные характеристики:общая площадь: 83000м²: холодные склады, тёплые склады, производственные помещения, офисное здание, гараж для грузового транспорта, мойка грузового транспорта. Совокупная площадь зданий 22 030 м2, земельного участка 8,2 Гаэтаж/этажность: 1/1открытая планировкачистовая отделкапроизводственный комплексворота под фуруЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады вам помочь!
Предлагается к продаже нежилое здание 811 м2, расположенное на земельном участке (земля в собственности) 0,16 га по адресу: МО поселок Некрасовский, ул. Школьная дом 2А. От ж/д станции Катуар 8 мин пешком. 20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Здание имеет 2 этажа + подвал. Несколько отдельных входов с улицы удобно для подъезда и разгрузки. Нет проблем с парковкой. Здание примыкает 1 стеной к жилому дому. Высота потолков 4 м. Помещения подходят под супермаркет или кафе-ресторан, для торгового центра или под склад-магазин, а так есть возможность разделить на менее мелкие площади для сдачи в аренду. Вблизи нет школ и дет. садов (подходит под торговлю спиртосодержащими продуктами). Планировка допускает эксплуатацию этажей как в виде единого целого, так и автономно. Помещение соответствует всем требованиям пожарной безопасности: сигнализация, пожарные выходы с каждого этажа. Эл-во 90 кВт. Все коммуникации действующие (заключены долгосрочные договора с эксплуатирующими организациями). Район быстро обустраивается - в перспективе рядом планируется массовая жилая застройка. Прямая продажа. Полная стоимость в ДКП. Полная юридическая чистота сделки.
Продается Складской Комплекс Земельный участок находится по адресу: обл. Московская, р-н.Дмитровский, п. Некрасовский Совокупная площадь зданий 22 030 м²., земельного участка 8,2 Га.Электричество 9 мвт.Своя газовая котельная.Электричество 9 мвт с низким тарифом.Все здания отапливаемые.2 въезда на территорию с асфальтовой дороги.Основное дорожное покрытие — асфальт.На участке есть жд ветка.Рядом с объектом есть остановки общественного транспорта.Номер объекта: #1/538452/23198
Арт. 60288436 Продаётся производственная база общая площадь зданий 24 000 кв.м. Земельныый участок 8,2 Га.Высота потолков от 4 до 12 метров, возможно установить дополнительного оборудование.Электричество 5.7 мВт тариф низкая стоимость по области. Своя газовая котельная. Все коммуникации. Все здания отапливаемые. АБК.Местоположение: До ЦКАД 15 км, До МКАД 24 км, До ж/д станций Катуар 1,19 км/12 мин. пешком, До ж/д станции Некрасовская 1, 55 км/20 мин. пешком. Территория огорожена, КПП, круглосуточная охрана. Подъезд к участку со стороны Дмитровского шоссе по асфальтированной дороге возможна перепланировка схемы движения по территории. 2 заезда с основной дороги,Внутренняя территория позволяет свободно принимать грузовой длинномерный транспорт, что положительно влияет на ведение складской деятельности. Основное дорожное покрытие асфальт. На участке есть ж/д ветка. Рядом с объектом есть остановки общественного транспорта.Возможно приобретение части объекта.Оперативный показ.
Продажа торгового помещения 212,4 м2 по адресу Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Строителей, д. 43 (50 минут транспортом от метро Лианозово).Помещение 212,4 м2, располагается в цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК НЕКРАСОВСКИЙ это современный жилой комплекс, расположенный на севере Подмосковья, в 26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. НЕКРАСОВСКИЙ - это город внутри поселка. Он сочетает в себе все прелести загородной жизни с возможностью дышать чистым воздухом, гулять по лесу или загорать на пляже и комфорт городской жизни, где все необходимое находится в шаговой доступности.Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.
