Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

Продам здание с земельным участком.Арендатор- Бристоль.Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет.Арендная плата- 150 тысяч.Арендатор успешно работает уже 2 года.Нет препятствий для алкогольной лицензии.Подходит под любой вид деятельности.

Производственно-складской комплекс общей площадью 3700 м2, расположен на земельном участке 2 га в собственности. Инженерные коммуникации: электрическая мощность 380 кВт, собственная газовая котельная, вода - центральная, канализация - септик. Комплекс состоит из основного корпуса 2020 м2 с высотой потолков порядка 8 метров, здание 500 м2 с потолками 5 метров, здание 640 м2 с потолками 6 метров. Так же на территории имеются небольшие здания мастерской и автомойки с кафе. На данный момент комплекс полностью сдан в аренду. Договоры с арендаторами краткосрочные. Асфальтированная дорога. Удобный, отдельный подъезд на объект. Территория огорожена и охраняется. 49 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе, вблизи выезд на ЦКАД. Пешая доступность от железнодорожной станции Кубинка-1. Объект 3504-7868.

Продается производственно-складской комплекс, общей площадью 7300 м2, расположенный на земельном участке 1.3 Га (ВРИ-под производство,склад). Коммуникации: центральная канализация, вода-скважина. Отопление: дизельное в складской части, в офисной-электрическое, 30% складской части без отопления. Рабочая высота потолков около 6 метров. Комплекс включает в себя 7 сладов(6100м2) и АБК площадью 1262 м2. Год постройки 2012. Стены из сендвич-панелей. Территория огорожена, асфальтирована и охраняется. Есть возможность разгрузки фур. На данный момент 5100 м2 сдается в краткосрочную аренду по ставке 450 р за м2, МАП 2295 000 Ростальное собственник использует под свои нужды.Объект находится в 35 км от МКАД по Можайскому шоссе, удобные съезды на ЦКАД, так же в 25 минутах ходьбы находится жд станция Сушкинская. 650 кВт, два ввода по 150 и 500 соответственно. Объект 3504-8121.

ID 27838Более 400 производственных объектов в базе компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается производственный комплекс общей площадью 7300 м², расположенный в Московской области, г. Голицино на земельном участке 4,2 га.Земельный участок находится в собственности.Характеристики:Общая площадь: 7300 м²Производственные помещения: 6300 м² Офисные помещения: 1000 м²Земельный участок: 4,2 гаВысота потолков: 3 9 мКрановое оборудование: 10 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 1,2 МВтГаз: естьОписание:Два корпуса общей площадью 7300 м², расположенные на земельном участке 4,2 га (в собственности, земли промышленности), на территории газовая котельная, мощностью 2 гига/кал. Лимиты по газу 286 куб/час.Все помещения отапливаются.В состав производственного комплекса входит:Первый корпус 5300 м², с высотой потолков 9 м, двумя кран-балками по 5 т (механизм 3,5 т), высота до подкрановых путей 6,7 м, отопление от газовой котельной, через приточную систему вентиляции, теплые полы (нагрузка на пол 6 т/м²), полы беспылевые (армированный бетон). Шаг колонн 6х30 м, ворота на нулевом уровне 5 х 4,2 м (сквозные), введен в эксплуатацию в 2016 г.Второй корпус 2000 м², с высотой потолков 9,5 м, до кран-балки 8 м (5 т), теплые полы, приточная система нагрева воздуха, шаг колонн 6 х 24 м, введен в эксплуатацию в 2000 г., ворота на нулевом уровне, размером 4,2 х 5 м.На территории имеется скважина (лицензия на 90 м), ливневая канализация, очистные сооружения, дизель генератор мощностью 500 кВт, насосная станция, здание КПП, здание котельной, склада, территория заасфальтирована, огорожена, организована охрана периметра .Цена указана с НДС.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Денис Смирнов.

Помещение свободного назначения! 550 кв.м на благоустроенном участке 21 сотка с лесными деревьями, бассейном и естественным ландшафтом.Высота потолков 3-3.5м25 спален (2 из них спальни персоналу)6 санузловгараж на 3 автомобилясауна и 2 бассейна (один внутри дома с противотоком и подогревом) Все коммуникации центральные, отопление газовым котлом, 15квт электроэнергия.Поселок находится в престижном районе Николиной горы в 30 км по Рублево- Успенскому шоссе и 40 км. по Новорижскому шоссе от МКАД. Территория участка расположена на уникально-красивом каскадном ландшафте и выглядит необычно живописно в окружении больших деревьев с протекающим природным ручьем. Тишина, чистый воздух, рядом Москва-река. КП оснащен центральными коммуникациями, включая магистральный газ. Есть собственная артезианская скважина, система очистки воды. Жителям поселка доступна развитая инфраструктура Рублево-Успенского, Новорижского, Ильинского шоссе м магазинами, ресторанами, медицинскими центрами, школами, парками. В 500 м находится Первая Московская гимназия.Собственник - физическое лицо, более 5 лет .Никто не прописан.коммунальные платежи 10 000руб/мес Номер в базе: J26972

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская область, Рузский городской округ, р.п. Тучково, ул. Студенческая, уч. 1) Общая площадь: 0.29 га / 1783.1 м² Начальная цена: 14 483 000,00? Дата окончания приема заявок: 16.09.2024 15:00:00 Дата проведения торгов: 20.09.2024 10:00:00 Кадастровые номера: 50:19:0000000:20206, 50:19:0020112:647 Комплекс находится на северо-востоке п. Тучково. Вокруг простирается река Москва. Расстояние до г.Москвы составляет всего 86 км. Объект находится всего в 180 метрах от остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство передвижения по району. Рядом расположен филиал Московского Политеха. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/504732/

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ПРОДAЕТCЯ ПOMEЩEНИЕ СВОБOДHOГО HAЗHAЧEНИЯ, pаcположеннoе в жилом комплекce восьмиэтaжного здaния. Пoмeщeние зaнимает чacть первoгo этажа, площадью 180 кв.м., имеет свой санузел, выcокиe пoтoлки (3 м), панopaмныe окна. Отдельный вход с улицы. Возможность размещения собственной вывески на уровне первого этажа. Закрытая территория за шлагбаумом, доступ к наземной парковке. Имеется проект приспособления под апартаменты, планировка прилагается. Подойдет под любой вид деятельности.

Продажа торгового помещения 69,1 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.69,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендатор: аптека ''Здравсити'', подписан договор аренды от 29.08.2024 года на 7 лет, месячная арендная плата с 3-ого месяца 135 000 рублей, с 10-ого месяца 145 000 рублей, с 18-ого месяца 160 000 рублей. Индексация с 3-ого года аренды не более чем на 5%.Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся прибыльный коммерческий объект с сетевыми арендаторамиПредлагается к продаже комплекс коммерческой недвижимости, включающий два отдельно стоящих нежилых здания, расположенных на земельном участке площадью 8,6 соток.Объект находится в районе с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью, что обеспечивает стабильный арендный поток и привлекательность для дальнейшего развития. Характеристики объекта:•Общая площадь основного здания: 668,8 кв.мВнутри расположены надежные сетевые арендаторы, такие как OZON, СДЭК, Яндекс.Маркет и другие известные компании, обеспечивающие регулярный и стабильный доход.•Отдельно стоящий павильон: 87,8 кв.мВ настоящее время арендован Wildberries — федеральный маркетплейс с высокой узнаваемостью и стабильностью. Потенциал развития:На земельном участке имеется свободная площадь, что позволяет:•Возвести дополнительные павильоны для новых арендаторов,•Или расширить существующее здание, тем самым увеличив арендный поток и капитализацию объекта. Инфраструктура и благоустройство:•Земельный участок огорожен забором, территория благоустроена.•Все коммуникации — центральные: водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия.•Удобные подъездные пути и парковочные места для арендаторов и клиентов. Преимущества:•Объект уже сдаётся в аренду надежным федеральным компаниям, что делает его готовым доходным бизнесом.•Высокий трафик и отличная видимость с дороги — идеальные условия для торговли и сервисных компаний.•Возможность дальнейшего развития территории повышает инвестиционную привлекательность.Объект идеально подойдёт для инвестора, желающего приобрести готовый арендный бизнес с перспективой роста доходности.

Id 388095. НИЗКАЯ стоимость!!! Срочная продажа!!!Продаю прибыльный и зарекомендовавший себя автосервис!Автосервис работает с 2017 года и за это время наработана база постоянных клиентов!Автосервис площадью 430 кв м плюс административное здание 90 кв м на участке 10,8 соток предлагает широкий спектр услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей, а также покраски и ремонта кузовных изделий.8 постов, 4 подъемника (один из них 5 тонник), автомойка. Так же на территории административное здание: для клиентов предусмотрена комфортная зона ожидания с ресепшеном, кофемашиной, LED телевизором. Коммуникации: Центральная газификация (центральное отопление всех боксов и помещений) Электричество 50 кВт Скважина СептикОборудование:3 двухстоечных подъемника WIEDER CRAFT с низким подхватом.Ножничный подъемник с дополнительными въездными трапами для низких машин.Приспособления для внедорожников.Широкий ассортимент оборудования и инструментов для работы с любыми марками автомобилей.Система пневматического оборудования спроектирована с закрытым контуром и удобной системой подключения, а воздух распределяется по всему центру через профессиональные катушки, обеспечивая стабильное давление без потерь.10 высококачественных HD камер, обеспечивающих наблюдение за помещением и каждым постом.Безопасность и надежность обеспечиваются системами охраны и противопожарной защиты.Приточная и вытяжная вентиляция обеспечивает свежий воздух в помещениях.Высококачественное освещение.Инверторные кондиционеры в офисных помещениях.Оборудование, инструменты и все остальное: споттер, стяжки-растяжки, автомат, аргон, монтаж, балансировка, маслоприемник, стойки, гайковерты, болгарки, дрели, краскопульты. Подробный список оборудования доступен по запросу.Для персонала предусмотрены помещения отдыха, раздевалки, душевые, кухня. Есть кабинет директора и дополнительное офисное помещение. Проект тщательно разработан архитектором с учетом потребностей автомобильной индустрии и представляет собой комплекс, обеспечивающий максимальный комфорт и эффективность работы.Технический центр находится в отличном состоянии.Мы располагаем командой опытных и квалифицированных механиков, которые готовы продолжать работать, также управляющий , который с нуля поднимал этот объект, тоже готов остаться. Существует значительный потенциал для расширения спектра услуг и привлечения клиентовОборудование, инструменты и все остальное: споттер, стяжки-растяжки, автомат, аргон, монтаж, балансировка, маслоприемник, стойки, гайковерты, болгарки, дрели, краскопульты, а так же ресепшн, телевизоры, столы, и тд -остаются новому собственнику Шиномонтаж дает возможность дополнительно заработать на хранении шин.В общем, первое, что продаем мы - это доход и поток клиентов и готовую отлаженную модель ведения бизнеса с первых часов его покупки. Вы приходите и начинаете работать, а не думать, где взять клиентов!Доход (средний) в месяц: 1.800.000-2.000.000 !!!Чистая прибыль(средняя) в месяц: 70

Продается теплое кладовое помещение площадью 3,9 кв.м в ЖК Супонево Life (МО, г. Звенигород, мкр-н Супонево, кор. 3-а) на цокольном этаже многоквартирного монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 3,5 метра.В помещении выполнен отличный ремонт:- входная металлическая дверь усиленной конструкции премиум-класса с двумя замками и закрыванием изнутри,- потолочное освещение и несколько розеток,- выполнена гидроизоляция с утеплением,- пол и весь периметр выложен керамогранитом на высоту 2,5 метра,- 6 уровней для хранения вещей (глубокие немецкие стеллажи из нержавеющей стали со съёмными элементами для регулирования высоты). Максимальный уровень хранения - 3 метра,- рабочий стол-верстак из нержавеющей стали,- вся дополнительная мебель (шкафы и стеллажи высотой 240 см) выполнены на заказ. Квартал Супонево находится в 300 метрах от ЦКАД и Новой Москвы с быстрым выездом на Новую Ригу. Удобное расположение и круглосуточный подъезд на автомобиле. Вход с улицы с помощью индивидуального магнитного ключа. Подъем на 1 этаж с помощью грузового лифта, который находится рядом.Для мастеров станет удобным рабочим пространством. Сдавая в аренду, Вы получите отличный вариант для постоянного пассивного дохода. Коммунальные платежи чисто символические.Помещение находится в собственности с индивидуальным кадастровым номером. Быстрый выход на сделку! Оперативный показ! Реальному покупателю разумный торг!

Производственно-складской комплекс 20000 м2. Два этажа. Первый этаж - потолки 4,5 метра, второй этаж - 11 метров. Нагрузка на пол второго этажа - 2,5 тонны на м2, на первом этаже - 10 тонн на м2. Земельный участок промышленного назначения 1,9 га в аренде до 2031 года. Вода - скважина, теплоснабжение центральное плюс резервный дизельный котел, выделенная электрическая мощность 700 кВт. 4 зоны разгрузки-погрузки, пандус. Территория огорожена и охраняется. На данный момент объект используется собственником под свои производственные цели. Средняя ставка аренды в данной локации 8000 рублей за м2 в год. Локация: 27 км от МКАД по Можайскому шоссе, первая линия. Рядом станция РЖД Малые Вяземы. Объект 3504-8157.

Код объекта: 1689066. Вашему вниманию предлагается торгово-офисный центр.Уникальность объекта:-Окупаемость Объекта 8 лет!-Единственный торговый центр в городе, 53 арендатора, вакансия помещений менее 1%.-Торговый центр был построен в 2013 году -Общая площадь: GBA 14231 кв.м. GLA 9216 кв.м.-Договор аренды з/у на 25 лет (до 2038 г.)-Средняя посещаемость: 7000 чел/день в будние дни, 8400 выходные дни.Преимущества:-Единственный ТРЦ в городе Краснознаменск, уникальное расположение на въезде,Годовой арендный поток:-Фактический поток с НДС 217 000 000 -Планируемый поток на 2025 235 000 000 Ключевые арендаторы:-Сбербанк-АльфаБанк-DNS-Перекресток-Детский Мир-Лэтуаль-familia-BURGER KING-OSTIN-kariВ собственности у юр.лица, НДС включен в стоимость.

946694 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Горздрав'' в ЖК ''Восточный'', площадью 69.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 14 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: аптека ''Горздрав'', ДДА.-прибыль: 155 000 руб/мес.-окупаемость: 12.1 лет.-доходность: 8.27 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

945674 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Пятёрочка'' в ЖК ''Восточный'', площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка.-прибыль: 927 000 руб/мес.-окупаемость: 11.9 лет.-доходность: 8.37 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Прoдaжа торгoвого помещения c популяpным сeтeвым aрендaтоpoм ''Буxaнкa'' oт собствeнника. А также в помещении находятся 2 арендатора ( Школа Kiber one и управляющая компания) Парамeтpы oбъектa:• Площaдь: 121,9 м2• Этaж: 1• электpичecкaя мoщнoсть: 16 кBт• вхoд: отдельный (2 шт)• плaниpовка: откpытая Мeстoпoлoжeниe: • Moскoвcкая область, городской округ Истра, Сиреневый бульвар 2. Преимущества: • Угловое помещение, просматривается с двух сторон и охватывает весь трафик жителей комплекса. • Во всём ЖК отсутствуют сетевые конкуренты.• Помещение располагается в новом доме, в состав жк входит 20 корпусов и более 4.000 квартир.• Низкая цена метра и отличная окупаемость. • Есть место для наружной рекламы на фасаде. Арендатор:• пекарня ''Буханка''. • Безусловная ежегодная индексация 5%.• Арендная плата 170.000 руб. в месяц.• Договор аренды на 5 лет. Преимущества Арендатора:• ''Буханка'' — это сеть пекарен с вкусной, недорогой продукцией и очень ароматным кофе. Она дает людям возможность покупать свежеиспечённый хлеб, кондитерские изделия, сладкую и сытную выпечку в пекарне, а не в сетевом магазине.• Насчитывает более 600 пекарен • Долгосрочный договор с автопролонгацией.• Низкое количество конкурентов с аналогичным ассортиментом (различные виды как обычного, так и пп хлеба, выпечка, десерты, вкусный зерновой кофе)• Славится своими доступными ценами из-за чего является очень популярной среди покупателей.1 взрослый собственник ! Без обременений !

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.