Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Продажа торгового здания в Солнечногорске, ул. Тамойкина, д.6Б (35 минут транспортом от метро Ховрино).Общая площадь 1 430 м2. Смешанная планировка, несколько входных групп, витринное остекление. Качественная отделка. Окна-стеклопакеты. Стеклянная входная группа. 4 входа/выхода. Профессиональная вытяжка. Кондиционеры. Все централизованные коммуникации (гвс, хвс, теплоснабжение), мощность электроэнергии 350 квт, также здание оборудовано системами охранно-тревожной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения. Высота потолков 6.9 м. Земельный участок площадью 5 000 м2 в собственности, огорожен забором. Предусмотрено 50 м/м. Здание располагается в центре жилого массива, 4 минуты пешком от остановки общественного транспорта. На данный момент не сдано в аренду 463.5 м2, - супермаркету Чижик.Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение (в собственности), ГАБ (готовый арендный бизнес) с окупаемостью 7 лет и стабильным сетевым арендатором ''Пятерочка'' (арендует давно). Первый этаж, первая линия, вход с улицы (а улица Красная - это в Солнечногорске - Ленинградское шоссе), интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, большая бесплатная парковка с въездом прямо с Ленинградки, здание представляет собой полностью работающий бизнес-центр, прямо рядом - Вкусноиточка,

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 7 лет, месячная арендная плата первый год 130 000, второй год - 140 000, третий год - 150 000, четвертый год - 160 000, пятый год - 170 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 10,2 летСтоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 100 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения.Помещение располагается в центре жилого массива, современный жилой комплекс на 4000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Бристоль'', ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Винлаб'', ''Дикси''Стоимость 18 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 121,7 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 121,7 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения.Помещение располагается в центре жилого массива, современный жилой комплекс на 4000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Бристоль'', ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Винлаб'', ''Дикси''Стоимость 15,5 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 151352.Продаётся нежилое помещение свободного назначения в сданном корпусе ЖК ''Первый Зеленоградский'' по адресу: Солнечногорский район, д. Голубое, Парковый бульвар, 2к5. Объект расположен в окружении плотного жилого массива. Крупнейший жилой комплекс ''Первый Зеленоградский'' рассчитан на 18000 человек, располагается в 2-х км от Зеленограда. Это новый современный ЖК, обжитый микрорайон с высокой плотностью застройки, состоящий из 3-х очередей строительства на 390 000 кв.м. ЖК заселен на 100%, все корпуса сданы, Удобная транспортная связь с центром города и доступ к развитой инфраструктуре, в 15 минутах езды от станции ''Крюково''.Торговое окружение: Верный, Моржик, Здравсити, Монокофия, Пятерочка, Магнит и др.Технические параметры: 1 этаж 25- ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 101 м2. Кабинетная планировка. Панельный дом. Высота потолков 3,3 метров. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Все городские коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор продажа холодильников и бытовой техникиСтоимость объекта: 17 500 000 рублей.Стоимость за м2: 173 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Продажа помещения с арендатором Красное и Белое. Общая площадь 120 метров, торговый зал 110 метров. Высота потолков 2,55. Электрическая мощность 15 кВт. Договор аренды от 26 января 2023 года на 15 лет, индексация 5% в год МАП 60 тыс. руб. /мес.

Нежилое помещение без отделки 163,7 кв.м. в г. Солнечногорск, Баранова 12. в центре города. Монолитно-кирпичный дом 18-ти этажный дом 2014 года постройки.Электричество 15 кВт, отдельный счетчик. Потолки 3,7 метра. Санузел.Отдельный вход. цокольный этаж.Под кафе, офис, склад. Юридические услуги, салон красоты, парикмахерская, ногтевой сервис, массажный центр, детский клуб и прочее.Рядом Налоговая (100м), жд станция (3 минуты), ФМС (3 мин)1 собственник с 2022 года. физ. лицо.

Продажа торгового помещения 490,2 м2 с арендаторами по адресу г. Солнечногорск, микрорайон Высокое, д. 2Б (40 минут транспортом от метро Ховрино).Помещение располагается в цокольном этаже жилого дома, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 2,9 м.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''Арендаторы: 1. Красное и белое. 2. Пункт выдачи ''Wildberries'', не фрашиза. 3. Швейная мастерская. 4. Суши. 5. Пицца. 6. Юр. лицо. 7. Маникюрный кабинет. 8. Салон декор. 9. Плеймаркет. Итого общий месячный арендный поток 475 000 рублей. Окупаемость 6,3 лет.Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Одно из последних свободных торговых помещений на пешеходном трафике в густонаселенном новом ЖК,рядом достраивается еще один ЖК, что повлечет увеличение числа потенциальных посетителей20 квтсотрудничаем с брокерами и менеджерами

Возможность надёжной капитализации.Продаётся торговый центр ''Каменка'' 2021 года постройки. Собственность. УСН.Торговый центр удачно расположен на проездном участке между Рогачёвским шоссе, ЦКАД и федеральной автодорогой А 107. Это место с высоким автотрафиком. Густонаселённый район.Якорные арендаторы: универсам Верный, Вайлдберриз.МАП 1.700.000 руб.Участок 30 соток - в аренде на 49, сейчас в процессе выкупа.Все коммуникации - центральные (вода, отопление), свой отдельный трансформатор.Новое капитальное монолитное строение с вен.фасадом

ЖК Зеленый квартет. Свободная продажа. В собственности менее 3-х лет. Мощность 20 кВт. Свободная планировка. Доп инфо по запросу. Евгений

Предложение на продажу 63191.Парковка: есть.Продается торговое здание на первой линии ул. Клушинской в д. Поярково Химкинского района с якорными федеральными арендаторами ''Пятёрочка'' (414 м², МАП от 400 тыс./мес. или 5% от РТО) и ''Чижик'' (394 м², МАП 415 тыс./мес.), а также стабильными доходами от размещения антенны и аппарата воды, земельный участок в собственности, мощность 100 кВт, автономные коммуникации, высокая проходимость и потенциал роста трафика — объект в собственности двух физических лиц, совокупный среднемесячный доход 950 тыс. рублей.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.76%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Чижик. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 63190.Парковка: есть.Готовый арендный бизнес с федеральной сетью ''Магнит'' в центре г. Солнечногорск. Продаётся помещение 430 м² на 1 этаже (встроенное), с зоной погрузки-разгрузки и центральными коммуникациями, успешно арендуемое сетью более 10 лет. С июня 2022 года действует новый долгосрочный договор аренды на 10 лет. Все коммунальные договоры заключены напрямую. Ежемесячный арендный доход составляет 850 000 ? (фиксированная ставка) или 6% от розничного товарооборота (по выбору арендодателя). Годовая арендная плата — 10 200 000 ?. Локация с подтверждённой проходимостью и стабильным трафиком.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.21%. Доходность c индексацией: 11.21%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Лот: J14715Продается Здание -готовый арендный бизнес, - в городе Солнечногорск.Здание центра расположено на ул. Красная, первая линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь здания - 3871 кв.м.Год завершения строительства- 1977.Здание состоит из 4 этажей, технического этажа и подвала.Назначение: торгово-офисное.Несколько отдельных входов.Высота потолков - 3,9 м.Перекрытия: железобетонные.Здание располагает собственным паркингом, который рассчитан на 70 м/м.Арендаторы: пятерочка, ресторан Маленький Токио, фитнес клуб Фитнесон и другие.Здание на 100% заполнено арендаторами.МАП 2 500 000.Звоните, и я организую для Вас оперативный показ.

ID: 177380Продажа большого просторного помещения свободного назначения в ЖК Первый Зеленоградский. В состав комплекса входит 22 семнадцатиэтажных многосекционных дома и 7 домов высотой 25 этажей. Здание располагается на пересечении Паркового бульвара и Сургутского проезда, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. В соседних зданиях - супермаркеты ''Перекресток'' и ''Магнит'', аптека, ВинЛаб, Wildberries, Напротив дома - автобусная остановка. Высокий рекламный потенциал обусловлен витринным остекление и возможностью установить вывеску. - Высота потолков: 3.2 - 3.5 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 200 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 3

Продажа торгового помещения 123,7 м2 с арендатором магазин ''Бристоль'' в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый бульвар, д 2к5 (80 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 123,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.) Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', аптека, Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендатор: сеть магазинов ''Бристоль''. Договор аренды до мая 2027 года. Стоимость 19,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 471,1 м2 с арендатором продуктовая сеть ''Пятерочка'' в г. Солнечногорск, Почтовая, д. 12 (40 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 471,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата со второго года аренды 4 % oт PТО, нo не мeнеe 550 000 pублeй в меcяц. Окупаемость 7,6 года. Стоимость продажи 50 млн. рублей. Без комиссии.

Продается свободное нежилое помещение по адресу: МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое, ул. Трехсвятская, д. 18. В продаже помещения 90/110/200 кв.м. Звоните - обсудим.Первая линия. Активный трафик. Густонаселенный район. Перспективное место.Помещение свободного назначения: торговля, услуги, офис и прочее.Помещение площадью 110 кв.м. находится на цокольном этаже жилого дома.Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.Отдельный вход. Свободный доступ 24/7. Режим работы не регламентируется.Свободная продажа. 1 собственник по ДКП. Первичные документы.Подробности по телефону. Просмотр по договоренности. Звоните!

Предлагается коммерческая недвижимость состоящая из придорожного земельного участка общей площадью 19,5 соток (категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины) и двух строений: отдельно стоящего 2-х этажного капитального здания под магазин общей площадью 601 кв.м. (назначение: нежилое, наименование: магазин) и отдельно стоящего 1-но этажного каркасного здания кафе общей площадью 131,1 кв.м. (назначение: нежилое, наименование: кафе-шашлычная).Коммуникации: электричество, вода скважина, канализация септик.Все объекты недвижимости состоят на балансе юр. лица зарегистрированного с 02.10.2002 г.Более подробную информацию уточняйте по телефону.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 249,1 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Родные кварталы'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Магнит''. МАП - 697 480 рублей.Окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт. [Лот #23588]

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 7 лет, месячная арендная плата первый год 130 000, второй год - 140 000, третий год - 150 000, четвертый год - 160 000, пятый год - 170 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 9,7 летСтоимость 37,5 млн. рублей. Без комиссии.

Пpедлaгаем к продаже отличный ГАБ- cтpит-блок в ЖК Солнeчная aллея!Коммepчеcкие пpeимущecтвa: Арендатор сетевой ритейлер Магнит Долгосрочный зарегистрированный договор Пеpвый этaж 12 этaжного домa Нeзaвиcимая вxoднaя группа Cвoбоднaя плaниpoвка Пoдведeны вcе гoродскиe коммуникации Paзвитое oкpужение районa Гуcтoнаceленный жилoй мaсcив Aвтocтaнция Mенделеево в 1 минуте ходьбы Отличные рекламные возможности фасадаПредложение непосредственно от СОБСТВЕННИКА объекта!