Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''.Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью- GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м.- Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт.Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.Прямая продажа от собственника без комиссии.Возврат НДС.Окупаемость 10 лет.ОПИСАНИЕ:ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа торгового помещения 87 м2 с арендатором ''Wildberries'' в г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 87 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендатор: ''Wildberries'' (не франшиза), бессрочный договор аренды с ноября 2024 года, арендная ставка 250 000 рублей, окупаемость 8,3 лет. Стоимость продажи 24 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 163 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Солнечногорск, пгт. Андреевка, ул. Жилинская, д. 27 корпус 3.Помещение 163 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Густонаселенный жилой район. Рядом остановки общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Парковка для автомобилей.Арендатор:1. Алкомаркет ''Винлаб'', площадь 120 м2, договор аренды на 10 лет от 21.06.2024 года, месячная арендная плата 215 000 рублей, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.2. компьютерный клуб , площадь 43 м2, в плотных переговорах, месячная арендная плата 70 000 рублей.Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 70 м2 с арендаторами в г. Химки, Левобережный,ул. Совхозная, д. 16 Помещение располагается на 1 этаже жилого комплекса,-удобная планировка, -отдельный вход с фасада, -витринные окна по фасаду.-место для размещения рекламной вывескиЭлектрическая мощность по запросу. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: сетевая аптека, действующий договор аренды с 2017 года, стоимость аренды 127 000 тыс руб. Будут ещё вопросы-звоните

Продажа торгового помещения 80 м2 с арендаторами в г. Химки, мкр. Старые Химки, ул. Московская, д. 1 (7 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 80 м2 располагается на 1 этаже (Большая площадь позволяет размещаться в помещении в любых возможных конфигурациях (открытый доступ, оборудовать комнату со складом, разделить на кабинеты, выделить места для субарендаторов и тд)), открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Трафик в часы-пик превышает 8000 чел/час. Улица Московская очень оживленная. Трафик сохранялся даже весной 2020 года во время карантина. Помещение выгодно расположено в самом центре развитой торговой зоны, концентрирующей пешеходный трафик сразу четырех оживленных направлений: на станцию Химки и со станции, в/из ТЦ Citrus, в/из жилого массива в сторону улицы Кирова, по направлению к центру города и из центра по улице Московская. Рядом с помещением возможна парковка автотранспорта. Арендатор: ''Цветочный ряд'', ''Табак'', краткосрочные договора аренды, месячный арендный поток по арендаторам 275 000 рублей, окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 36 990 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендаторами, общей площадью 1 301 м2, в г. Химки, на ул. Маяковского, д. 1А (18 минут транспортом от м. Ховрино). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Коммуникации центральные, собственная котельная. Есть возможность увеличить площадь путем возведения эксплуатируемой кровли. Здание с лифтом. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' - арендная ставка 700 000 рублей или 6% от ТО, ''Магнит Косметик'' - арендная ставка 300 000 рублей, договор аренды до 14 декабря 2028 года, индексация 5%, пиццерия ''Папа Джонс'' - арендная ставка 250 000 рублей, договор аренды скором на 5 лет с 01 октября 2021 года, салон красоты Сахар, вакантная площадь на 2 этаже 250м2 (потенциальный МАП 400 000 руб./мес), общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 500 000 рублей, окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 195000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 152984.Продажа помещения свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции Подрезково в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Ввод в эксплуатацию 1-й кв 2027 года. Технические характеристики: помещение площадью 82,8 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Коммерческие условия:стоимость помещения - 24 149 960 руб.стоимость объекта за м2 - 291 666 руб.продажа по ДДУ у юр. лица

Лот 152991.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции ''Подрезково'' в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Технические характеристики: помещение площадью 77,7 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Ввод в эксплуатацию 1-й кв 2027 года. Коммерческие условия:стоимость помещения - 25 619 990 рублейстоимость объекта за м2 - 329 730 рублейпродажа по ДДУ у юр. лица

Лот 152975.Продажа помещения свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции ''Подрезково'' в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Ввод в эксплуатацию 4-й кв 2026 года. Технические характеристики: помещение площадью 67 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Коммерческие условия:стоимость помещения - 21 446 300 руб.стоимость объекта за м2 - 320 094 руб.продажа по ДДУ у юр. лица

Лот 157018.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью.По данным на 2 октября 2025 года, в ЖК ''Квартал Ивакино'' 4 корпуса:- В корпусах 1, 2 и 3 количество квартир одинаковое и составляет 929 штук в каждом = 7000 жителей- 686 квартир (корпус 4) = 1700 жителейИтого 8700 жителей Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 118.2м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 23,5 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 29 343 688 рублей.Стоимость за кв.м.: 248 192рублей.ДДУ

Лот 152993.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции ''Подрезково'' в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Ввод в эксплуатацию 1-й кв 2027 года. Технические характеристики: помещение площадью 107,7 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Коммерческие условия:стоимость помещения - 29 902 130 руб.стоимость объекта за м2 - 277 643 руб.продажа по ДДУ у юр. лица

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 70 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' по адресу г.о. Красногорск, д. Аристово, жилой комплекс Лесная Отрада, ул. Северная, д. 5 (15 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 70 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один через подъезд, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Смарт квартал Лесная Отрада — малоэтажный ЖК на Пятницком шоссе. I очередь сдана раньше срока. Входные группы выполнены в светлых тонах, есть колясочные. Планировки квартир представлены просторными кухнями-гостиными, балконы с панорамным остеклением, есть террасы, потолки до 3.3 м. В ЖК предусмотрен детский сад, безопасные площадки и уютные скверы, ТЦ, паркинг, кладовые, гостевые парковки. Территория ЖК огорожена, есть видеонаблюдение и охрана.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (головной офис), месячная арендная плата 165 000 рублей. Бессрочный договор аренды с 2023 года. Стоимость 25 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Лот 151410.Предлагается в продажу нежилое помещение с арендатором по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, дом 16, помещение находится на 1 этаже 25-ти этажного дома 2012 года постройки. Плотная жилая застройка.Технические характеристики: Помещение площадью 87 кв.м. открытая планировка • потолки 3,5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Коммерческие условия:• стоимость объекта 25 500 000 рублей• стоимость объекта за м2 293 000 рублей• Арендатор: пункт выдачи заказов Вайлдбериз• МАП 250 000 рублей / ГАП 3 000 000 рублей• продажа по ДКП от физ. лица

Продажа торгового помещения 132,6 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, к. 16.4 (25 минут транспортом от метро Медведково). Угловое помещение 132,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, один из них на б-р Распоповой, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 151352.Продаётся нежилое помещение свободного назначения в сданном корпусе ЖК ''Первый Зеленоградский'' по адресу: Солнечногорский район, д. Голубое, Парковый бульвар, 2к5. Объект расположен в окружении плотного жилого массива. Крупнейший жилой комплекс ''Первый Зеленоградский'' рассчитан на 18000 человек, располагается в 2-х км от Зеленограда. Это новый современный ЖК, обжитый микрорайон с высокой плотностью застройки, состоящий из 3-х очередей строительства на 390 000 кв.м. ЖК заселен на 100%, все корпуса сданы, Удобная транспортная связь с центром города и доступ к развитой инфраструктуре, в 15 минутах езды от станции ''Крюково''.Торговое окружение: Верный, Моржик, Здравсити, Монокофия, Пятерочка, Магнит и др.Технические параметры: 1 этаж 25- ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 101 м2. Кабинетная планировка. Панельный дом. Высота потолков 3,3 метров. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Все городские коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор продажа холодильников и бытовой техникиСтоимость объекта: 14 800 000 рублей.Стоимость за м2: 146 500 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 151413.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, 2-й Мичуринский туп., стр. 8а. Одно этажное здание и земельный участок в собственности. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до станции Сходня 10 минут пешком.Технические характеристики: Общая площадь помещения 103 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: Бристоль (договор аренды на 15 лет) МАП 197 400 рублей, ГАП 2 368 800 рублейСтоимость объекта 21 000 000 рублейСтоимость за м2 - 203 800 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 152981.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в г. Химки, Комсомольская улица, 16к4 секция 1 в 6-ти мин от станции ''Подрезково'' в 10 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, Центральное расположение в Подрезково, удобное и развитое транспортное сообщение, 560 м до МЦД-3, сложившаяся и разнообразная инфраструктура района. Комплекс включает 4 корпуса на 4 000 квартир.Ввод в эксплуатацию 1-й кв 2027 года. Технические характеристики: помещение площадью 72 кв.м., открытая планировка, потолки 4,2 м, электроэнергия 0,2 кВт на м (есть техническая возможность для увеличения), высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, витринные окна, мокрая точка. Коммерческие условия:стоимость помещения - 22 824 800 рублейстоимость объекта за м2 - 317 011 рублейпродажа по ДДУ у юр. лица

Продажа торгового помещения 120,1 м2 с арендатором сетевой магазин ''Красное и Белое'' городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Папанина, д. 38к5 (15 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 120,1 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. ЖК не большой. Есть в окружении супермаркет Пятёрочка, Ozon, Wildberries. Арендатор: сетевой магазин ''Красное и Белое'', договор на 15 лет с 26 января 2023 года, арендная ставка 60 000 рублей (коммунальные платежи не включены в арендную ставку и оплачиваются арендатором дополнительно).Стоимость 8 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 151542.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором '' Дикси Go '' площадью 159.5 кв.м. Объект находится на первой линии в ЖК ''Датcкий квартал'', имеет хорошую визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Весь трафик от/к остановки общественного транспорта проходит вдоль помещения. Удобная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта расположена в 150 метрах от входа. До метро Бибирево 12 минут на автомобиле. Торговое окружение: Буханка, База Цветов, Почта, Яндекс Маркет.Технические характеристики:Общая площадь 159.5 кв.м. 1-ый этаж 21-го этажного жилого дома. Помещение свободной планировки. Высота потолка - 5 м. Два отдельных входа с улицы и со двора. Выделенная мощность электроэнергии - 35 кВт. Удобный подъезд, парковочная зона. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 52 450 000 рублей.Стоимость за кв. м.: 328 840 рублей.Арендатор: Дикси GoДДА от 09.2024 года на 10 лет.МАП 400 000 рублей.ГАП 4 800 000 рублей. Окупаемость 10.9 лет.Продажа по ДКПН (УСН).Собственник: ИП на УСНКоммунальные услуги включены в арендную ставку.