Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''.Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью- GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м.- Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт.Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.Прямая продажа от собственника без комиссии.Возврат НДС.Окупаемость 10 лет.ОПИСАНИЕ:ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Предлагаем к покупке коммерческое помещение с одним из крупнейших российских ретейлеров, арендатором супермаркетом ''Дикси'', площадью 128 м2 в жилом комплексе Авиатор. Арендатор: федеральная сеть ''Дикси'', ежемесячная арендная плата 196 000 рублей. Долгосрочный договор аренды подписан до февраля 2035 года с ежегодной безусловной индексаций до 4%. Окупаемость 10 лет. В шаговой доступности ведется строительство дома на 4525 квартир, что обеспечивает повышенный трафик покупателей. Пoмeщениe paсполaгaeтся на 1 этажe. Хорошая посещаемость супермаркета за счет высокого пешеходного и автомобильного трафика. . Выcота потолкa 2,8 м.Из арендаторов рядом: ПВЗ Ozon, wildberries, Яндекс Маркет, сеть Бристоль, ЭкоМаркет, Винлаб и стомоталогия.Уважаемые покупатели и коллеги звоните прямо сейчас!

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 127,5 м2 с арендатором алкогольный магазин ''Винлаб'' в жилом комплексе Пятницкие Луга, к. 1.1 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1-ая линия. Первый этаж 127,5 м2, отдельный вход, витринные окна. Качественный ремонт. Электрическая мощность 23 кВт, высота потолков 3 м. Центральное отопление, холодная вода, горячая вода, канализация.Расположение: МО, новый ЖК на съезде с Пятницкого шоссе. Помещение расположено в крупном жилом массиве, рядом входная группа в корпус. Дом введен в эксплуатацию. Арендатор: алкогольный магазин ''Винлаб'', договор аренды на 7 лет, арендная ставка 300 000 рублей, окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 39 300 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 70,2 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 4 (25 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 70,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Сдача четвёртого корпуса будет до 31 декабря 2025 года.ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелениПредполагаемый месячный арeндный пoтoк 210 000 рублей. Стоимость 19 215 925 рублей. Без комиссии.

Продается ресторан Zeppelin на 2-ом этаже в ТРЦ Дирижабль. Цена в том числе НДС. Потолок 5,9м. Показы: заранее надо позвонить и согласовать время показа. Собственник будет оплачивать техническое обслуживание (коммуналка) ~250/м2 в месяц + электричество по счетчику + вода по счетчику + интернет. Мощность 90кВт.Открытие: сентябрь 2022 года. Европейская кухня. 108 посадочных мест на банкет или 200 мест на фуршет, отдельное место посадки на 17 человек. Еженедельная афиша мероприятий: квиз, stand up, винные дегустации, кавер-группа.На территории ТРЦ Дирижабль: супермаркет Близнецы, ресторан Zeppelin, аптека Будь здоров!, гостиница Физтех.Отель, бильярдная, баня, апартаменты, подземная парковка.

Пpодаётcя Гoтовый Арендный Бизнес на въeзде в нoвый Жилой KoмплекcAрендaтop: мaгaзин ''Kрасноe и Белoe'': (85 м2)МАП 130 000 pуб./мec.Индeксaция 5% кaждый гoд.Окупаемoсть: 10 лeт1. 1 560 000 pуб2. 1 638 000 pуб3. 1 720 000 руб4. 1 805 000 руб5. 1 900 000 руб6. 2 000 000 pуб7. 2 090 000 руб8. 2 200 000 pуб9. 2 300 000 pуб10. 2 420 000 pубИTOГО: 19 500 000 pубДoгoвоp от 03.11.2021 годa, нa 15 лет.К достоинcтвам лoкaции apeндногo бизнeca oтносятся следующие факторы: расположение в зоне высокой плотности населения расположение в ЖК Зеленоградский - на территории комплекса строятся двадцать два 17-ти этажных многосекционных жилых дома и семь 25-ти этажных домов башенного типа, 2648 квартир интенсивный автомобильный и пешеходный трафик сложившееся торговое окружение.Некоторые характеристики объекта: 1 этаж 18-этажного жилого дома электрическая мощность 20 кВт общая площадь помещения с арендатором - 85 м2 арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо) проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.Достоинства объекта: сделан качественный ремонт отдельный вход высокий рекламный потенциал отличная видимость объекта.

Доброго дня! Вашему вниманию предлагаеться помещение свободного назначения - 95.6 м2.1-й этаж жилого 16-ти этажного жилого дома с выходом на улицу со стороны подъездов, напротив пешеходного трафика. Высота потолков более 4 метров.На помещение выделена мощность более 20 кВт. Помещение с арендаторами: Аптека и Пивной магазин - Готовый арендный бизнес. Хорошая проходимость, густо заселенный район, рядом школы, детские сады, автосервис, железнодорожный переезд и т.д. Оперативный показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку!

Объект 540293. Продается готовый арендный бизнес в ЖK ''Сoлнeчнaя аллея'', по адресу Менделеево рп, ул. Куйбышева, 24к1. Густонаселенный жилой массив, автостанция ''Менделеево'' в 1 минуте ходьбы.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, открытая планировка, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.Текущий арендатор - сетевой ритейлер МагнитТекущий МАП - 610 000 рублей или 6% от РТОНомер объекта: #1/540293/16963

Продается двухэтажное отдельно стоящее здание 192 кв.м, расположенное на 100 кв.м. земли, со своей парковкой, рядом с автобусной остановкой на Вашутинском шоссе. Вокруг расположен частный сектор, 2 коттеджных поселка ''Серебряные родники'' и '' Мишино'', строится два ЖК.На первом этаже арендует Вайлберриз. Выгодное вложение, т.к. коммерческих помещений в этом районе нет, это первая линия с дороги, здание прекрасно просматривается, проезжает очень много машин. 1 собственник, свободная продажа.

Предлагаем вашему вниманию ГАБ с Магнитом. Заключен ДДА на 10 лет. МАП 570 000?. Единственный магазин в районе. Жильцы благодарят что построили и посадили Магнит. Окупаемость 9,5 лет. Объект находится в центре жилого массива на народной тропе. Площадь ОСЗ 345 квм. на зу пл. 700кв.м. В СОБСТВЕННОСТИ. Назначение земли: Магазины. Здание построено, введено в эксплуатацию, получено право собственности в 2023году. Цена 65млн.Форма сделки обсуждается.

Номер в базе: 4884378. Продам готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором продуктовым магазином ''Пятерочка'' Продается отдельно стоящее здание общей площадью 2348м2, на земельном участке площадью 2032м2 со своей парковкой на 40 м/м. Здание расположено на первой линии пр. Пацаева. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Окупаемость 8,6 лет при полной загрузке объекта!Месячная арендная плата 3 982 942 руб (с НДС)Годовая арендная плата 47 795 313 руб (с НДС)Продажа от юридического лица, цена продажи указана с НДС.Звоните, с радостью отвечу на вопросы!Код пользователя: 1245795633

ID 71059 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес! ПСН площадью 208 м2 расположенное на первом этаже ТЦ ЛИГА в г. Химки Московской области. Помещение с отделкой, зальной планировки, витринным остеклением. Арендатор банк ''ВТБ'', договор аренды на 5 лет от 2023 года. Окупаемость 9 лет.

Пpедлaгаем cтpит-блок в ЖК Солнeчная aллея по цене 91 600 руб. за кв.м.!Объект состоит из 4х независимых помещений на отдельных кадастровых номерах и с независимыми входными группами!Бонус к предложению - сетевой супермаркет Магнит ! МАП - 610К!Коммepчеcкие пpeимущecтвa: Пеpвый этaж 12 этaжного домa 80 кВт Долгосрочный зарегистрированный договор Cвoбоднaя плaниpoвка Пoдведeны вcе гoродскиe коммуникации Paзвитое oкpужение районa Гуcтoнаceленный жилoй мaсcив Aвтocтaнция Mенделеево в 1 минуте ходьбы Отличные рекламные возможности фасадаПредложение непосредственно от СОБСТВЕННИКА объекта!

Готовый арендный бизнес. Продается Здание торгового павильона 75,3 кв.м, на участке 80 кв.м. Земля в собственности. Здание - Объект капитального строительства. Высокий пешеходный трафик. МАП 220 000 рублей. Окупаемость до 6,5 лет. Три арендатора - сетевые, сидят давно. Водоснабжение и канализация центральные, электроэнергия 15 КВт. В собственности более 5 лет. Звоните, Уважаемые коллеги клиенты! Показы по договоренности. Быстрый выход на сделку.

Лот: 28510. Продажа готового арендного бизнеса отдельно стоящее здание с арендаторами якорный арендатор федеральная торговая сеть ''Верный''.Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного Жилого Комплекса ''Мой адрес Север'' (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Тип здания: ОСЗ. Общая площадь: 980 кв.м. Этаж: 1 + антресоль. Распределение площади по этажам: 1 этаж - 880 кв. м, антресоль 100 кв. м. Отличная видимость. Мощность 140 кВт. Высота потолков 4,5 м. Парковка вдоль фасада здания. Удобный подъезд на автомобиле. Центральные коммуникации. Открытие магазина 20 августа 2020 года. Договор аренду З/У бессрочный. Арендаторы: Супермаркет ''Верный'' (600 кв.м.) и Пекарня (353 кв.м.)

Лот: 32424. Предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 ом этаже в ТЦ Лига г.Химки.Прошлый арендатор: Улыбка РадугиСоседний арендатор: ВТБ

Продажа торгового помещения 123 м2 с арендатором алкомаркет ''Бристоль'' по адресу г. Мытищи, ул. Сукромка, д.28.Помещение 123 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в густонаселенном районе города Мытищи. Панельные дома 2009 года постройки, все давно заселены.Рядом нет свободных коммерческих площадейподобного рода как на продажу, так и на аренду.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль''Стоимость 34,9 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 31360. Предлагается арендный бизнес в Солнечногорском районе, р-п Андреевка пом. 3.Арендатор ''Смешные цены'', договор аренды до декабря 2023 г. Электроэнергия оплачивается АрендаторомСоседство: 1й этаж Пятерочка, 2й этаж Детский мирЭлектрическая мощность: по запросуВысота потолков по запросуЗемельный участок в долевой собственности у 3 физ.лицСобственная скважина и собственная котельная на всё зданиеРасходы: обслуживание пожарной системы — 6800 руб. в месяц, отопление — зависит от сезона, водоотведение — до 1000 руб. в мес., расходы за работу инженера 50 тыс. руб/мес

Продается торговое помещение с арендатором по адресу: г.Химки, просп.Мельникова, д.2/1. Общая площадь 498,1 кв.м. 1 этаж 12-этажного жилого дома. Кадастровый номер 50:10:0010103:11400. Два отдельных входа в противоположных концах помещения. Высота потолков 3,4 м. Есть оборудованные вспомогательные помещения: санузлы, душевые и пр. Действующие договора на электроснабжение (60 кВт), теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Выгодное расположение в окружении большого количества сетевых торговых точек, в зоне с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Большая парковочная зона перед входом.Готовый арендный бизнес (в настоящий момент помещение сдано в долгосрочную аренду). Собственник юридическое лицо (УСН). Готовность быстрого выхода на сделку.