Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

Продажа торгового помещения площадью 851,2 м2 с арендаторами в г. Дмитров, на ул. Московская, д. 23А (2 часа транспортом от м. Савеловская) 1 линия домов.Открытая планировка, первый этаж - 425,5 м2 и второй этаж - 425,5 м2. Bсе коммуникации центральные. Несколько входных групп, зона разгрузки, высота потолка 4,2 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Ж/д станция Дмитров через дорогу. Проходное и проездное место с высоким трафиком. Въезд в город. Небольшая прилегающая стоянка. Рядом строится новый жилой комплекс. Напротив здания две остановки общественного транспорта. На первой линии въезда в город, напротив станции Дмитров. Гуcтoнacеленный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик.Арендаторы: сетевая ''ДоДо пицца'', сетевой продуктовый магазин ''Чижик'', долгосрочные договора аренды и салон красоты ''Мане'' арендный поток по арендаторам 850 000 рублей. Окупаемость 9.4 лет. Стоимость продажи 96 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здание 549 м2 с арендаторами в Московской области, Дмитровский г.о., д. Рыбаки, ул. Полевая, 62 (90 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия дороги. Двухэтажное здание имеет два входа. Инженерное обеспечение: электричество 70 кВт, водопровод, канализация, отопление (газовая котельная), система приточно-вытяжной вентиляции, интернет, сан. узел в каждом помещении. Парковка перед зданием на 18 а/машин. Здание находится на первой линии дороги Рогачево-Хлебниково в д. Рыбаки между Ленинградским и Дмитровским шоссе. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафики. Магазин находится в плотно заселенном жилом массиве. В шаговой доступности находятся жилые поселки Зеленый Город, Мечта, деревня Рыбаки, Агафониха, Кунья роща.Арендаторы: 1 этаж:walbereswalberes, Домашняя кулинария, Винотека БАРРИК, Наша Аптека, 2 этаж: Ателье, ozon, Яндекс Маркет, Месячный арендный поток по арендаторам 672 000 рублей. Индексация до 10%. Ожидаемый арендный поток с учётом сдачи свободной площади 735 000Стоимость продажи 85,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 345.8 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Московская область, Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Трудовая, 30АОдноэтажное торговое здание общей площадью 345,8 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 145 кВт. Место для размещения рекламы.Большая бесплатная парковка возле здания на 10 автомобилей. Асфальтированная территория. Средне этажная жилая застройка. Здание 2023 года постройки.Арендатор: сетевой продуктовый ''Магнит'', месячная аренданая плата 570 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 191 м2 в г. Лобня, ул. Жирохова, д. 3 (45 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов.Помещение 191 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 26 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 602,5 м2 по адресу г. Лобня, ул. Крупской, д.8 (30 минут транспортом от метро Физтех).Торговое здание общей площадью 602,5 м2. Год постройки 2025 год, Земельный участок 2127 м2 в собственности. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение, водоотведение, электричество 150 кВт. Объект расположен на высоком пешеходном трафике. Рядом находится администрация округа, Лобненский ОВД, оздоровительный комплекс ''Южный'', школа иностранных языков, почта. Пешее расстояние до остановки общественного транспорта 310 м.Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', кофейня, магазин игрушек, овощи. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 60979.Продажа отеля-санатория 5* (3 здания + 9 га лесного массива), г. Лобня. Оздoрoвитeльный куpоpт Превентивной Mедицины Пpемиальнoго уровня в Подмoскoвьe (paйoн аэропopта Шерeметьевo). Kуpорт cocтoит из 3-x зданий (общaя площадь - 6000 кв. м.): Здание Oтeля (5 этaжей), Клиникa (55 медицинcкиx кабинетoв), Cпa-Kомплeкc и Фитнесс зал, расположенныx нa тeрpитopии 9 Гa леcного парка.. Земельный участок и здания - в частной собственности.. Все разрешительные документы в порядке, все объекты на территории введены в эксплуатацию, заключены все договоры с эксп службами города.. Номерной фонд отеля- 41 номер. Нет никаких залогов. Есть выписки егрн свежие.. Земля, здания - все без залогов. Отель: 4 жилых этажа - 1 цокольный, технический. Отличная транспортная доступность - заезд через трассу М-11 до Шереметьево или Дмитровское шоссе. 40 минут от центра Москвы.. Объект снабжен инженерными сетями: ИТП, газовая котельная, электроснабжение, водоснабжение, ОВиК, пожарная сигнализация, wi-fi (контракты с эксплуатирующими организациями города).. . Бизнес полностью готов к запуску: отель 5* укомплектован, закуплено все медицинское оборудование для клиники, получена Медицинская лицензия. Разработан бизнес-план и маркетинговая стратегия запуска бизнеса.. . Разработана Концепция Клиники, оздоровительные программы, финансовая модель каждой программы, определена целевая аудитория, произведен анализ конкурентов.. Данный бизнес является высокорентабельным, со сроком окупаемости в 3 года!. . Курорт 5* представляет собой сочетание авторского дизайна, роскоши, исключительного комфорта и безупречного сервиса.. . Продажа 100% ООО.. Вариант 1. 1 500 000 000 за все здания и 9 Га. Вариант 2. 1 250 000 000 за все здания и 4 Га.Этажи с -1 по 4.Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов.Без комиссии.

Электронные торги.Магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 1 459 кв. м.Адрес: Московская область, г. Дмитров, переулок Вокзальный, д. 7.

Предлагается на продажу арендный бизнес в г. Лобня ул. Ленина 23 корп. 12.Помещение открытой планировкой в центре города, проездное проходное место, в окружении большого количества крупных сетевиков таких как Ашан, Фикс прайс. В данной локации много торгово- деловых точек, находится в цоколе 9 этажного кирпичного дома, имеет 3 входа. С 2009г. арендует 503 м2 сеть местного значения Строительные материалы, арендует с момента строительства данного дома 14 лет, стабильный, надежный бизнес, арендатор имеет несколько аналогичных точек, арендная ставка 495 000 руб. в месяц, ГАП 5 940 000 руб., комфортна для арендатора, периодически собственник индексирует стоимость аренды, коммунальные платежи на арендаторе В помещение заведено 60 кВт по Акту разграничения электрической мощности, все городские коммуникации. Окупаемость 7,8 летЦена 46 000 000 - 46 200 000 в зависимости от формы сделки. Собственник физ. лицо на УСН .

Продажа торгового здания 526,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в рп. Деденево, ул. Заречная, д.9.Одноэтажное здание общей площадью 526,5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 77 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 958 м2 в собственности. Объект расположен на первой линии, вокруг плотная жилая застройка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 355 515 рублей, срок договора от 16.10.2017 года до 10.08.2032 года, есть привязка к ТО, безусловная индексация на размер инфляции, но не более 5% . Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 57798.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: суши мастер, МАП 110 000, индексация 3% в уведомительном порядке с 3-года аренды. Угловое помещение в стилобатной части с двумя входами, рядом с магазином ''Магнит Косметик'', ''ВинЛаб'', ''Красное Белое'', аптека ''Апрель''.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Суши. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''.Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью- GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м.- Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт.Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.Прямая продажа от собственника без комиссии.Возврат НДС.Окупаемость 10 лет.ОПИСАНИЕ:ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Арт. 32851332 Продажа коммерческого помещения 95,5 кв м в д. Лотосово. 40 км от МКАД. Выгодное местоположение.Торговый зал 50 кв м, 2 подсобных помещения, кабинет. Охранная сигнализации. Электричество. Было профилировано под продовольственный магазин. Кадастровый номер земельного участка 50:04:0120512:188

Продажа торгового помещения 65 м2 с арендатором ''Wildberries'' в г. Лобня, Свободный проезд, д.1 (20 минут транспортом до станции метро Физтех).Общая площадь 65 м2 1 этаж, 2 входа, витринные окна. Электрическая мощность 10 кВт. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высокие потолки. Парковка перед фасадом.Жилой комплекс эконом-класса ''Восточный'' расположен в Мытищинском районе Подмосковья, в 12 км от МКАД. Транспортное сообщение обеспечивается Дмитровским и Ленинградским шоссе. В 10 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо'', немного дальше — станция ''Лобня'' МЦД-1.Арендатор: ''Wildberries'', арендная плата 139 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 14 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания площадью 1476,8 м2 и 250 м2 с арендаторами в Московской области, д. Шолохово, владение 4.Здания располагаются в непосредственной близости друг от друга на одном земельном участке, открытая планировка, у каждого здания свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом на 70 м/мест. Водоснабжение-скважина, канализация - автономная, отопление-дизель (рядом газ).Земельный участок в собственности 5 000 м2.Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'', долгосрочный договор с мая 2017 года на 7 лет, месячная арендная плата 600 000 рублей или 5% от ТО. Шиномонтаж и другие. Общий месячный арендный поток 1 750 000 рублей.Стоимость продажи 255 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' в г. Лобня, Чайковского, д.25 (20 минут транспортом до станции метро Физтех).Общая площадь 75 м2 на 1 этаже, 1 вход с улицы, витринные окна. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высота потолков 2,5 метра. Парковка перед фасадом.Спальный район, рядом остановки общественного транспорта.Арендатор, пункт выдачи ''Wildberries'', арендная плата 148 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 13 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в Лобне, Свободный проезд, д.1 (20 минут транспортом до станции метро Физтех).Общая площадь 75 м2. 1 этаж, 1 вход с улицы, витринные окна. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высокие потолки. Парковка перед фасадом.Спальный район, рядом остановки общественного транспорта.Арендатор - Wildberries, арендная плата 148 000 рублей в месяц. Стоимость 13.5 млн рублей. Без комиссии.

Ищете идеальное пространство для вашего бизнеса?Прекрасная возможность приобрести нежилое помещение площадью 207,7 кв.м. на цокольном этаже нового жилого дома в городе Дмитров.Помещение расположено в престижном районе вокзала, на ул. Московская, и предлагает большое количество преимуществ для развития вашего бизнеса. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: Дом находится при въезде в город Дмитров, в живописной парковой зоне, что несомненно привлечет внимание ваших клиентов и партнеров.РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности продуктовый магазин В1 и стоматология Добро. Дом активно заселяется жильцами, что создаёт стабильный поток потенциальных клиентов.ОТЛИЧНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Подключение к электричеству и водопроводу позволит вам максимально быстро адаптировать пространство под любые нужды.СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА: Помещение без ремонта, что дает вам уникальную возможность оформить пространство под специфику собственного бизнеса.УДОБСТВА ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Открытая парковка рядом с домом обеспечит удобный доступ как для вас, так и для ваших посетителей. ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Открытие кальянной (готовый проект в наличии).Идеально подойдёт для офиса, магазина, салона красоты, фитнес-центра или любого другого бизнеса.Возможность использовать помещение под арендный бизнес, учитывая высокий спрос на коммерческую недвижимость в районе. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Отличное вложение в недвижимость в одном из самых востребованных районов Дмитрова.Высокий инвестиционный потенциал благодаря постоянному заселению и развитию жилого района.Не упустите шанс приобрести это уникальное помещение и создать ваш успешный бизнес в городе Дмитров! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанному номеру телефона.

Объект 540658. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК ''Восточный'' г. Лобня, проезд Свободный, 1. В пешей доступности находится ж/д станция Депо. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, две отдельные входные группы, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)Текущий МАП - 139 000 рублейОкупаемость 8,7 летПрибыльность 11,6%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540658/16963

Продажа торгового здания 54,6 м2 с арендатором аптека ''Здравсити'' по адресу г. Лобня, ул. Аэрoпopтoвcкая, д. 7А (30 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 54,6 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен в 2-х минутах на автомобиле от станции МЦД-1 Лобня. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: аптека Здравсити'', долгосрочный договор аренды от 2024 года, арендная ставка 145 000 рублей, окупаемость 9 лет. Стоимость 15,7 млн. рублей. Без комиссии.

Возможность надёжной капитализации.Продаётся торговый центр ''Каменка'' 2021 года постройки. Собственность. УСН.Торговый центр удачно расположен на проездном участке между Рогачёвским шоссе, ЦКАД и федеральной автодорогой А 107. Это место с высоким автотрафиком. Густонаселённый район.Якорные арендаторы: универсам Верный, Вайлдберриз.МАП 1.700.000 руб.Участок 30 соток - в аренде на 49, сейчас в процессе выкупа.Все коммуникации - центральные (вода, отопление), свой отдельный трансформатор.Новое капитальное монолитное строение с вен.фасадом

ЖК Зеленый квартет. Свободная продажа. В собственности менее 3-х лет. Мощность 20 кВт. Свободная планировка. Доп инфо по запросу. Евгений

Продажа торгового здания площадью 1956 м2 по адресу п. Некрасовский, мкр. Строителей, д.11 (42 минуты транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.Двухэтажное здание общей площадью 1956 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м.Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Единственный торговый центр в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Ведется активная застройка нового микрорайона (боле 180 000 м2 жилья). Собственная парковка. ЗУ - пятно застройки и прилегающая территория - в собственности. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', Почта России, аптека Горздрав и другие. Есть вакантные площади.Стоимость продажи 125 млн. рублей вкл. НДС. Без комиссии.

Продается торговое помещение (помещение свободного назначения) 200 м2, в здании расположенном в самом проходимом месте города Лобня, вдоль пешеходной и проезжей зоны в 100 метрах по пути к МЦД Лобня и автобусной станции. В здании располагаются солидные соседи, сетевые арендаторы такие как: Банк ВТБ, магазин электроники DNS, магазин Подружка. В помещении имеется постоянный долгосрочный арендатор, сетевой магазин Смешные цены. В здании имеются все необходимые городские коммуникации. Помещение в собственности юр. лицА.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1956 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 6,3 ЛЕТ !!! ТЦ Некрасовский, доходность 16%. Торговый центр расположен по адресу МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкр. Строителей, д. 11 (ж/д станция Трудовая), 26 км от МКАД. Общая площадь здания 1956 кв.м (распределена на 2-х этажах). Площадь земельного участка 0,34 Га (в собственности, пятно застройки + прилегающая территория). Мощность 250 кВт. Арендаторы: Пятерочка, Почта России, аптека Горздрав и др. ТЦ сдан на 67%. ГАП 19 038 000 рублей. УСН. Окупаемость 6,3 года. Отсутствует конкурентная среда, единственный ТЦ в большом жилом массиве, в шаговой доступности заселяется новый ЖК Некрасовский 180 000 кв.м жилья. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!