Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

Продам помещение на 1 этаже жилого дома.С 2 отдельными входами.С арендатором Вайлдберрис ( не франшиза).Арендная плата- 139 000 руб.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором в г. Лобня, на ул. Ленина, д. 19 корпус 1 (40 минут транспортом от м. Савеловская). 1 линия домов. Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход через тамбур, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива в непосредственной близости от ж/д станции г. Лобня. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: банк ''Уральский банк'', договор аренды с 2012 года на неопределенный срок, месячная арендная плата 449 000 рублей, индексация 8%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 59 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания площадью 1956 м2 по адресу п. Некрасовский, мкр. Строителей, д.11 (42 минуты транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.Двухэтажное здание общей площадью 1956 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м.Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Единственный торговый центр в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Ведется активная застройка нового микрорайона (боле 180 000 м2 жилья). Собственная парковка. ЗУ - пятно застройки и прилегающая территория - в собственности. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', Почта России, аптека Горздрав и другие. Есть вакантные площади.Стоимость продажи 113 млн. рублей вкл. НДС. Без комиссии.

Продажа помещения в трех уровнях 1042мВстроено-пристроенное к жилому дому 4 входа 2 с улицы, погрузка, со двора Сдано в аренду, арендная выручка 800.000 р. 10% свободно Полная стоимость в договоре, без ндс, ИП на УСНМожно купить в коммерческую ипотеку

Объект 539711. Продается готовый арендный бизнес в г. Лобня.Перспективное местоположение, густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение состоит из двух этажей и цoкольного этaжа, есть гpузовoй лифт (c пoдвалa дo втоpoгo этажа) и пaссaжирский лифт (с пepвого на второй этаж). Свободная планировка, отдельный вход. Рaзгpузочный пaндуc.Центральные коммуникации, вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Текущий арендатор - Sushi Wok, Самокат доставка, салон красоты. Текущий МАП - 480 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539711/16963

Вашему вниманию предлагается на продажу Нежилое здание свободного назначения. В собственности 1 соток земли. Рядом вся инфраструктура, электричка,больница,посёлок и т.д.Один взрослый собственник, полная сумма в договоре. Звоните оперативный показ и выход на сделку.

Продажа торгового помещения 440 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Солнечногорск, рп. Менделеево, ул. Институтская, д .19. Помещение 440 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 380 000 рублей, с 2025 года 450 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом бизнес-класса. Продаётся блок (4 комнаты, с/у) на первом этаже площадью 115 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка.УСН. Деревня Целеево, улица Пятиречье, 4А, метро Алтуфьево. ЛОТ 212706

Продажа торгового здания 345.8 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Московская область, Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Трудовая, 30АОдноэтажное торговое здание общей площадью 345,8 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 145 кВт. Место для размещения рекламы.Большая бесплатная парковка возле здания на 10 автомобилей. Асфальтированная территория. Средне этажная жилая застройка. Здание 2023 года постройки.Арендатор: сетевой продуктовый ''Магнит'', месячная аренданая плата 570 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 65 м2 с арендатором ''Wildberries'' в Солнечногорском городском округе, рп Ржавки. д. 21. 1 линия домов.Помещение 65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, мокрая точка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом другие сетевые арендаторы- ВкусВилл, Пятерочка, Красное и Белое, Горздрав.Арендатор: ''Wildberries'' (не франшиза), договор аренды подписан, арендная ставка 160 000 рублей. Окупаемость 7.8 лет.Стоимость продажи 16 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра ''Катюшки'' площадью 6 720 м2 в г. Лобня, ул. Ленина, д. 67 (30 минут транспортом от м. Окружная). 1 линия домов.Здание имеет два этажа и цоколь, открытая планировка, отдельный входы с фасада и зона разгрузки с торца, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 1 188 кВт. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. Парковка перед фасадом. ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. Арендаторы: Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд'' и другие, долгосрочные и краткосрочные договоры аренды, арендный поток по всем арендаторам 9 500 000 рублей в месяц, окупаемость Стоимость продажи 750 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 474 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! Арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ПЯТЁРОЧКА''. Стабильный товарооборот. Долгосрочный договор аренды до 2033 года. Арендный поток в месяц составляет 5% от PТО (в среднем стабильно 1 000 000 рублей в месяц, а в сезон достигает 1 400 000 рублей в месяц). УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 474 м2, здание и земельный участок в собственности. Первая линия домов. Имеется парковка перед фасадом. Объект полностью расположен на первом этаже. Электрическая мощность 100 кВт, все коммуникации центральные. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Здание находится в центре посёлка рядом с территориальной администрацией. Через дорогу расположено общественное пространство с Казанской часовней, двумя большими детскими площадками и хоккейной коробкой. Всё это обеспечивает хороший пешеходный и автомобильный трафик. Имеется лицензия на алкоголь. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Объект 540217. Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Лобня. До железнодорожной станции Депо 3 остановки на автобусе, 10 минут пешком. Плотный и давно заселенный район, вокруг оживленное транспортное движение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для размещения рекламной вывески, отдельная входная группа, наземная парковка перед входом.Текущий арендатор - WildberriesТекущий МАП - 148 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540217/16963

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1023 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 6,5 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ магазин продуктов ''ЧИЖИК'' (480 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 10 лет с декабря 2022 года), магазин разливного пива (80 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 5 лет) и сетевая кальянная ''МЯТА ЛАУНЖ'' (290 000 рублей в месяц, работает с 2018 года). Арендный поток составляет 850 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Большой потенциал роста арендных ставок до 1 000 000 рублей в месяц и выше. (звоните - расскажу). ВНИМАНИЕ !!! Цена за объект существенно снижена. Собственник данного помещения сейчас в тюрьме по обвинению в совершении ДТП в состоянии алкогольного опьянения со смертельным исходом беременной женщины и двух её несовершеннолетних детей. Помимо этого присутствует обременение в виде просроченного кредитного договора со Сбербанком и наложен арест на помещение, после того как супруга подала на развод и раздел имущества. Продажа данного объекта осуществляется по доверенности от брата собственника, в договоре купли-продажи будет указано 30 миллионов рублей, показать полную сумму в договоре не представляется возможным.

id:2048. Продается торговая помещение свободного назначения/офис и т.п., площадью 698 м2Адрес: Московская область, Дмитровский городской округ, село Белый Раст, д.102АОписание расположения в районе: на 1-й линии Федеральной трассы А-107Помещение располагается на участке в 7.5 соток. Имеет 2 этажа. Планировка: Смешанная, состоящая из нескольких помещений разной площади.Количество входов: пять Материал стен: блокиКоммуникации: вода, электричество 25 кВт. Отопление дизель. Реклама на фасаде возможноДоступ арендатора 24/7 Парковка на улице, асфальтированный подъезд.Сейчас здание в аренде под магазин продуктов и автосервис.

Объект 540658. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК ''Восточный'' г. Лобня, проезд Свободный, 1. В пешей доступности находится ж/д станция Депо. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, две отдельные входные группы, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)Текущий МАП - 139 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540658/16963

Продажа торгового здания 1750 м2 с арендаторами по адресу г. Дмитров, ул. Космонавтов, д. 45. Двухэтажное здание с мансардой и повалом. На 1 этаже 476,4 м2, на 2 этаже 311,5 м2, мансарда 324 м2, подвал 344 м2. Земельный участок в собственности. Здание 1996 года постройки. К зданию подведены все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение , водоотведение, тепло.Арендаторы: якорный супермаркет ''Магнит'' и другие. Общий месячный арендный поток 1 100 000 рублей.Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

Пpедлaгаем к продаже отличный ГАБ- cтpит-блок в ЖК Солнeчная aллея!Коммepчеcкие пpeимущecтвa: Арендатор - сетевой ритейлер Магнит Долгосрочный зарегистрированный договор Пеpвый этaж 12 этaжного домa Нeзaвиcимая вxoднaя группа Cвoбоднaя плaниpoвка Пoдведeны вcе гoродскиe коммуникации Paзвитое oкpужение районa Гуcтoнаceленный жилoй мaсcив Aвтocтaнция Mенделеево в 1 минуте ходьбы Отличные рекламные возможности фасадаПредложение непосредственно от СОБСТВЕННИКА объекта!

Продажа торгового помещения 697 м2 с арендаторами по адресу г. Лобня, ул. Борисова, д.24.Пристройка к жилому многоквартирному дому общей площадью 697 м2. Два этажа и цокольный этаж, грузовой (с подвала до второго этажа) и пассажирский лифт (с первого на второй этаж). Разгрузочный пандус. Электрическая мощность 200 кВт. Вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Перспективное местоположение с плотной застройкой. Свободная парковка на прилегающей территории.Арендаторы: салон красоты ''Tint'', пункт сбора заказав ''Самокат'', еда на вынос. Общий месячный арендный поток 450 000 рублей.Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 212,4 м2 по адресу Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Строителей, д. 43 (50 минут транспортом от метро Лианозово).Помещение 212,4 м2, располагается в цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК НЕКРАСОВСКИЙ это современный жилой комплекс, расположенный на севере Подмосковья, в 26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. НЕКРАСОВСКИЙ - это город внутри поселка. Он сочетает в себе все прелести загородной жизни с возможностью дышать чистым воздухом, гулять по лесу или загорать на пляже и комфорт городской жизни, где все необходимое находится в шаговой доступности.Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 526,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в рп. Деденево, ул. Заречная, д.9.Одноэтажное здание общей площадью 526,5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 77 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 958 м2 в собственности. Объект расположен на первой линии, вокруг плотная жилая застройка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 355 515 рублей, срок договора от 16.10.2017 года до 10.08.2032 года, есть привязка к ТО, безусловная индексация на размер инфляции, но не более 5% . Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1335 м2 с арендаторами в Дмитровском районе, рп. Деденёво, ул. Московская, д.8Торговое здание общей площадью 1335 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 650 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок в собственности. К зданию подведены все необходимые коммуникации. Здание 2019 года постройки. Арендаторы: Вкусно и Точка, супермаркет ''Мираторг'', цветочный магазин, аптека ''Фармиа''.Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 345.8 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Московская область, Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Трудовая, 30АОдноэтажное торговое здание общей площадью 345,8 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 145 кВт. Место для размещения рекламы.Большая бесплатная парковка возле здания на 10 автомобилей. Асфальтированная территория. Средне этажная жилая застройка. Здание 2023 года постройки.Арендатор: сетевой продуктовый ''Магнит'', месячная аренданая плата 570 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 526,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в рп. Деденево, ул. Заречная, д.9.Одноэтажное здание общей площадью 526,5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 77 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 958 м2 в собственности. Объект расположен на первой линии, вокруг плотная жилая застройка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 355 515 рублей, срок договора от 16.10.2017 года до 10.08.2032 года, есть привязка к ТО, безусловная индексация на размер инфляции, но не более 5% . Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.