Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Продажа действующего арендного бизнеса - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''.Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью- GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м.- Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт.Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.Прямая продажа от собственника без комиссии.Возврат НДС.Окупаемость 10 лет.ОПИСАНИЕ:ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

636942 Помещение свободного назначения формата Street Retail в престижном ЖК ''Первый Зеленоградский''. В состав комплекса входит 22 семнадцатиэтажных многосекционных дома и 7 домов высотой 25 этажей. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: выезд на Пятницкое шоссе рядом с ЖК. 38 минут на общественном транспорте до станции МЦД-3 ''Зеленоград-Крюково''. Сложившееся торговое и деловое окружение. 1 этаж 25-этажного здания. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Возможность размещения вывески. Рядом находится остановка общественного транспорта. Зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность: 200 кВт. Высота потолков: от 3.2 до 3.5 м.

Продажа торгового помещения 100 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 100 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения.Помещение располагается в центре жилого массива, современный жилой комплекс на 4000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Бристоль'', ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Винлаб'', ''Дикси''Стоимость 15,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 145 м2 с арендатором магазин продуктов ''Бристоль'' в Солнечногорском районе, д. Голубое, ЖК ''Мелодия Леса'', д. 6.Помещение 145 м2, располагается в цокольном этаже, смешанная планировка, высота потолка 3 м, Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ПВЗ Ozon , Яндекс Маркет и др. Арендатор: магазин продуктов ''Бристоль'', месячная арендная плата 130400 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 2%. Окупаемость 8,9 лет.Стоимость 14 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540073. Продажа торгового помещения 87,7 м2 с сетевым арендатором аптека Апрель ул. Германа Титова, д. 8 на первой линии домов. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытaя планировкa, oтдельный вход с фасaда, высoтa потолка 3 м, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт. Наземная парковка перед фасадом. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.Текущий арендатор - аптека АпрельТекущий МАП - 128 000 рублейОкупаемость 16.2 летПрибыльность 6.2%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540073/16963

Объект 540186. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Рафинад'', в 10-ти км от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с улицы рядом с супермаркетом Пятерочка. Витринное остекление, отделка от арендатора, место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом.Текущий арендатор - алкомаркет ''Бристоль''Текущий МАП - 185 000 рублейОкупаемость 10.9 летПрибыльность 9.2%Номер объекта: #1/540186/16963

Продажа торгового помещения 128,8 м2 с арендатором сетевым магазином ''ОКОЛО'' в жилом комплексе Пятницкие Луга, к2/2 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1-ая линия. Первый этаж 128,8 м2, отдельный вход, витринные окна. Качественный ремонт. Электрическая мощность 25 кВт, высота потолков 3 м. Центральное отопление, холодная вода, горячая вода, канализация.В жилом комплексе будет построено 15 многосекционных жилых корпусов с общей численностью проживающих до 30 тыс. человек. Все квартиры продаются с отделкой что гарантирует быстрое заселение. Распродано квартир 64%. Получение ключей в конце 2024 года. Арендатор: сетевой продуктовый магазин ''ОКОЛО'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 352 000 рублей или 5% от ТО, безусловная 5% индексация. Окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 70,2 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 4 (25 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 70,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Сдача четвёртого корпуса будет до 31 декабря 2025 года.ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелениПредполагаемый месячный арeндный пoтoк 210 000 рублей. Стоимость 19 215 925 рублей. Без комиссии.

Продается ресторан Zeppelin на 2-ом этаже в ТРЦ Дирижабль. Цена в том числе НДС. Потолок 5,9м. Показы: заранее надо позвонить и согласовать время показа. Собственник будет оплачивать техническое обслуживание (коммуналка) ~250/м2 в месяц + электричество по счетчику + вода по счетчику + интернет. Мощность 90кВт.Открытие: сентябрь 2022 года. Европейская кухня. 108 посадочных мест на банкет или 200 мест на фуршет, отдельное место посадки на 17 человек. Еженедельная афиша мероприятий: квиз, stand up, винные дегустации, кавер-группа.На территории ТРЦ Дирижабль: супермаркет Близнецы, ресторан Zeppelin, аптека Будь здоров!, гостиница Физтех.Отель, бильярдная, баня, апартаменты, подземная парковка.

Пpодаётcя Гoтовый Арендный Бизнес на въeзде в нoвый Жилой KoмплекcAрендaтop: мaгaзин ''Kрасноe и Белoe'': (85 м2)МАП 130 000 pуб./мec.Индeксaция 5% кaждый гoд.Окупаемoсть: 10 лeт1. 1 560 000 pуб2. 1 638 000 pуб3. 1 720 000 руб4. 1 805 000 руб5. 1 900 000 руб6. 2 000 000 pуб7. 2 090 000 руб8. 2 200 000 pуб9. 2 300 000 pуб10. 2 420 000 pубИTOГО: 19 500 000 pубДoгoвоp от 03.11.2021 годa, нa 15 лет.К достоинcтвам лoкaции apeндногo бизнeca oтносятся следующие факторы: расположение в зоне высокой плотности населения расположение в ЖК Зеленоградский - на территории комплекса строятся двадцать два 17-ти этажных многосекционных жилых дома и семь 25-ти этажных домов башенного типа, 2648 квартир интенсивный автомобильный и пешеходный трафик сложившееся торговое окружение.Некоторые характеристики объекта: 1 этаж 18-этажного жилого дома электрическая мощность 20 кВт общая площадь помещения с арендатором - 85 м2 арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо) проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.Достоинства объекта: сделан качественный ремонт отдельный вход высокий рекламный потенциал отличная видимость объекта.

Продается двухэтажное отдельно стоящее здание 192 кв.м, расположенное на 100 кв.м. земли, со своей парковкой, рядом с автобусной остановкой на Вашутинском шоссе. Вокруг расположен частный сектор, 2 коттеджных поселка ''Серебряные родники'' и '' Мишино'', строится два ЖК.На первом этаже арендует Вайлберриз. Выгодное вложение, т.к. коммерческих помещений в этом районе нет, это первая линия с дороги, здание прекрасно просматривается, проезжает очень много машин. 1 собственник, свободная продажа.

Предлагаем вашему вниманию ГАБ с Магнитом. Заключен ДДА на 10 лет. МАП 570 000?. Единственный магазин в районе. Жильцы благодарят что построили и посадили Магнит. Окупаемость 9,5 лет. Объект находится в центре жилого массива на народной тропе. Площадь ОСЗ 345 квм. на зу пл. 700кв.м. В СОБСТВЕННОСТИ. Назначение земли: Магазины. Здание построено, введено в эксплуатацию, получено право собственности в 2023году. Цена 65млн.Форма сделки обсуждается.

ID 71059 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес! ПСН площадью 208 м2 расположенное на первом этаже ТЦ ЛИГА в г. Химки Московской области. Помещение с отделкой, зальной планировки, витринным остеклением. Арендатор банк ''ВТБ'', договор аренды на 5 лет от 2023 года. Окупаемость 9 лет.

Готовый арендный бизнес. Продается Здание торгового павильона 75,3 кв.м, на участке 80 кв.м. Земля в собственности. Здание - Объект капитального строительства. Высокий пешеходный трафик. МАП 220 000 рублей. Окупаемость до 6,5 лет. Три арендатора - сетевые, сидят давно. Водоснабжение и канализация центральные, электроэнергия 15 КВт. В собственности более 5 лет. Звоните, Уважаемые коллеги клиенты! Показы по договоренности. Быстрый выход на сделку.

Продажа торгового помещения 123 м2 с арендатором алкомаркет ''Бристоль'' по адресу г. Мытищи, ул. Сукромка, д.28.Помещение 123 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в густонаселенном районе города Мытищи. Панельные дома 2009 года постройки, все давно заселены.Рядом нет свободных коммерческих площадейподобного рода как на продажу, так и на аренду.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль''Стоимость 34,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение с арендатором по адресу: г.Химки, просп.Мельникова, д.2/1. Общая площадь 498,1 кв.м. 1 этаж 12-этажного жилого дома. Кадастровый номер 50:10:0010103:11400. Два отдельных входа в противоположных концах помещения. Высота потолков 3,4 м. Есть оборудованные вспомогательные помещения: санузлы, душевые и пр. Действующие договора на электроснабжение (60 кВт), теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Выгодное расположение в окружении большого количества сетевых торговых точек, в зоне с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Большая парковочная зона перед входом.Готовый арендный бизнес (в настоящий момент помещение сдано в долгосрочную аренду). Собственник юридическое лицо (УСН). Готовность быстрого выхода на сделку.

Продается торговое помещение с арендатором по адресу: г.Химки, просп.Мельникова, д.2/1. Общая площадь 498,1 кв.м. 1 этаж 12-этажного жилого дома. Кадастровый номер 50:10:0010103:11400. Два отдельных входа в противоположных концах помещения. Высота потолков 3,4 м. Есть оборудованные вспомогательные помещения: санузлы, душевые и пр. Действующие договора на электроснабжение (60 кВт), теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Выгодное расположение в окружении большого количества сетевых торговых точек, в зоне с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Большая парковочная зона перед входом.Готовый арендный бизнес (в настоящий момент помещение сдано в долгосрочную аренду). Собственник юридическое лицо (УСН). Готовность быстрого выхода на сделку.

Продажа торгового помещения 697 м2 с арендаторами по адресу г. Лобня, ул. Борисова, д.24.Пристройка к жилому многоквартирному дому общей площадью 697 м2. Два этажа и цокольный этаж, грузовой (с подвала до второго этажа) и пассажирский лифт (с первого на второй этаж). Разгрузочный пандус. Электрическая мощность 200 кВт. Вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Перспективное местоположение с плотной застройкой. Свободная парковка на прилегающей территории.Арендаторы: салон красоты ''Tint'', пункт сбора заказав ''Самокат'', еда на вынос. Общий месячный арендный поток 450 000 рублей.Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания площадью 1476,8 м2 и 250 м2 с арендаторами в Московской области, д. Шолохово, владение 4.Здания располагаются в непосредственной близости друг от друга на одном земельном участке, открытая планировка, у каждого здания свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом на 70 м/мест. Водоснабжение-скважина, канализация - автономная, отопление-дизель (рядом газ). Земельный участок в собственности 5 000 м2.Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный''.Стоимость продажи 295 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором кафе ''Суши Пицца'' в г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Новозаводская, д. 10 (20 минут транспортом от метро Ховрино).Общая площадь 108 м2, 1 этаж. Отдельный вход с улицы, окна по фасаду. Выполнен качественный ремонт от арендатора. Электрическая мощность 15 кВт. Перед фасадом открытая парковка.Помещение находится на хорошем пешеходном траффике от станции МЦД Новоподрезково. Густо населенный район. Рядом строится новый ЖК Насыщенное торговое окружение. В 10 минутах пешком станция МЦД-3 Новоподрезково.Арендатор: кафе ''Суши Пицца'', договор аренды заключён на 5 лет. Индексация 7%. Арендная плата - 214 000 рублей в месяц. Окупаемость 8,8 лет.Стоимость продажи 21 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 150 м2 с арендатором кофейня в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 150 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', '' Ozon''.Арендаторы: Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 150 000, второй год - 215 000, третий год - 220 000, четвертый год - 230 000, пятый год - 240 000Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 10,9 лет