Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа торгового помещения 166.6 м2 с арендатором банк ''Уралсиб'' по адресу г. Химки, ул. Маяковского, д. 23 (15 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 166.6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Совком банк, Росгосстрах банк, Вестерн Юнион, Wildberries, Красное Белое, Хорошая аптека. Арендатор: банк ''Уралсиб'', месячная арендная плата 384 846 рублей в месяц, коммунальные и эксплуатационный платежи оплачиваются отдельно арендатором. Арендует с 2010 года, договор заключен до 2032 года. Индексация до 10%. Окупаемость 10.6 лет.Стоимость 49 000 000 рублей. Без комиссии.

В торговом центре Лига продается помещение, сейчас косметический магазинСвободное назначение.Помещение также можно арeндовать

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''.Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью- GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м.- Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт.Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.Прямая продажа от собственника без комиссии.Возврат НДС.Окупаемость 10 лет.ОПИСАНИЕ:ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Продажа торгового помещения 362,3 м2 в г. Мытищи, поселок Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5 (18 минут транспортом от м. Медведково), 1 линия домов.Помещение 362,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Датский квартал''. Дом введен в эксплуатацию в 2021 году.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка''. Срок аренды 10 лет.Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 200 м2 на Ленинградском шоссе вл 5 в ТЦ ''Лига'' (Химки, 20 мин. на транспорте от м. Планерная). 200 м2 на 1 этаже, отдельный вход, зона разгрузки. Высокие потолки - 4 метра. Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Самое проходное место по расположению, эскалатор рядом с помещением. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), вода, водоотведение. Посещаемость ТЦ в будни свыше 20 000 человек, в выходные дни свыше 25 000 человек в день! .Подойдет под любой вид деятельности: общепит, сфера услуг, банк, магазин и т.д Удобная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе, Новых и Старых Химок. На территории есть парковка - наземная на более 2 000 мест, 1 эскалатор, 4 входа. Собственный фуд-корт. Крупные сетевые якорные арендаторы: ВТБ, Перекрёсток, Кораблик, МВидео, Спортмастер и т.д. Арендатор: магазин ''Улыбка радуги'', договор на 5 лет до 2028, 600 000 ежемесячный платеж, ступенчатая индексация в одностороннем порядке.Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 165 м2 по адресу г. Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна, 23к2 (17 минут транспортом от метро Планерная ). Помещение 165 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК ''Экоград на Микояна''. Комплекс состоит из двух 17-этажных корпусов с остекленными лоджиями и балконами.Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АКТИВ В ХИМКАХ: ГАП С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ Чистый месячный арендный поток 1 млн руб. Компенсация коммунальных расходов осуществляется арендатором отдельно в полном объеме 130 тыс руб/мес сверх месячной арендной платыИнвестиционный лот в одном из самых динамичных и густонаселенных районов Подмосковья. Продается готовый бизнес с якорным федеральным арендатором. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВСверхплотный жилой массив: Объект расположен на 1 этаже 18-этажного жилого комплекса (2019 г.п.) в окружении современной многоэтажной застройки. Это обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и гарантированный спрос на услуги ритейла.Первая линия: Максимальная визуальная доступность. Помещение расположено вдоль основного транспортного и пешеходного пути жителей района.Развитая инфраструктура: Химки — лидер по темпам развития в Московской области. Локация характеризуется высокой концентрацией и постоянным ростом платежеспособной аудитории. ЭКОНОМИКА И АРЕНДАТОРЯкорный арендатор: Федеральная сеть Магнит (долгосрочный контракт до 2035 года). Это защитный актив, который приносит доход вне зависимости от рыночной конъюнктуры.Срок окупаемости: 9 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации.Чистая прибыль с первого дня: Вы покупаете не просто объект недвижимости, а отлаженную и стабильную финансовую модель. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Площадь: 455,6 м² (основной торговый зал на 1 этаже — 432,7 м²). Энергоэффективность: Выделенная мощность 100 кВт — преимущество, позволяющее разместить любое энергоемкое производство или технологичное оборудование. Адаптивность: Свободная планировка и отсутствие несущих перегородок позволяют быстро переформатировать пространство под задачи будущего (например, разделить на несколько лотов). Логистика: Удобный подъезд для разгрузки и свободная парковка перед входом для клиентов. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАОбъект полностью готов к продаже. Один собственник. Полный пакет документов подготовлен для выхода на сделку в кратчайшие сроки. Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!

Продажа торгового здания с земельным участком по адресу Химки, квартал Клязьма, д. 1-г. 1 линия домов.Здание 420,2 м2, располагается на 1 линии, открытая планировка, 4 входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Своя парковка на 15 м/м. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в 150 метрах от аэропорта Шереметьево, на первой линии ул. Олимпийская квартала Клязьма, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 132,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Ярославский'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: алкомаркет ''Винлаб''. МАП - 380 000 рублей.Окупаемость 10,7 лет, доходность 9,4 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26,5 кВт. [Лот #23837]

Продажа здания 1120 м2 по адресу Московская обл., г. Химки, ул. Ленинградская, д. 16а. Трехэтажное административное здание общей площадью 1120 м2. Год постройки 2025. Вода, канализация - центральные, 150 кВт электричества. Отопление - газ. Дополнительно электрическая резервная котельная на тепло.Вентиляция приточно-вытяжная, компания '' Турков'', заземление и молниеотвод. Дизайнерский ремонт помещений. Здание и земля в собственности. Парковка на территории на 11 машиномест. Установлен лифт.Стоимость 300 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение под любой вид деятельности. Сейчас ведем переговоры с двумя потенциальными арендаторами МАП 80 000, есть прекрасная возможность купить помещение дешевле, пока не сдано! Площадь 50,3 кв.м, высота потолков 3 м.. ЖК построен в 2018г., вход в помещение без лестниц, отдельный. Планировка позволяет организовать любой вид бизнеса, уже сделан небольшой ремонт, поэтому больших вложений не потребуется! Документы все готовы, собственник один!

Предложение на продажу 57798.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: суши мастер, МАП 110 000, индексация 3% в уведомительном порядке с 3-года аренды. Угловое помещение в стилобатной части с двумя входами, рядом с магазином ''Магнит Косметик'', ''ВинЛаб'', ''Красное Белое'', аптека ''Апрель''.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Суши. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 43,29 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 4.Помещение угловое 43,29 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Срок сдачи 2 квартал 2025 года. Рядом с помещение расположена остановка общественного транспорта. В данном доме будет расположен супермаркет.Стоимость 29 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 198,8 м2 Московская область, г. Химки, ул. Молодёжная, д. 76 (15 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 198,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Удобная пешая и транспортная доступность.Стоимость продажи 72 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут натранспорте от метро Планерная). 1 линия домов.Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже.Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,4 м2 в новом ЖК ''Долина Яузы'', к. 1 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Угловое помещение 89,4 м2, на перекрёстке , располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Долина Яузы'' — новый жилой комплекс комфорт-класса на границе с Москвой, недалеко от набережной реки Яузы. Без барьерная среда, стильная архитектура, многообразие планировочных решений и уютный двор-сад, закрытый от посторонних — все это ''Долина Яузы''. Выдача ключей - 31 октября 2025г.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Собственник. Продается торговое помещение с рассрочкой.Первый этаж кирпичного жилого дома.Первая линия, два отдельных входа: с фасада и со двора.На данный момент заполнено федеральными арендаторами.Площадь 214 кв.м., вся в одном уровне.Стоимость 46 млн. рублей (остаток 12,5 млн., срок 3,5 года)Платеж городу покрывается арендным потоком.Звоните!

Арт. 32851332 Продажа коммерческого помещения 95,5 кв м в д. Лотосово. 40 км от МКАД. Выгодное местоположение.Торговый зал 50 кв м, 2 подсобных помещения, кабинет. Охранная сигнализации. Электричество. Было профилировано под продовольственный магазин. Кадастровый номер земельного участка 50:04:0120512:188

Продажа торгового помещения 144,8 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' по адресу г. Химки, кв-л Свистуха, ул.Генерала Дьяконова, д. 9. Помещение 144,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Миниполис Рафинад''. Комплекс состоит из 11 монолитных домов на 1603 квартиры. Учебный комплекс на 276 мест.Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'' , месячная арендная плата 180 000 рублей, договор аренды на 15 лет, индексация 5 % по соглашению сторон. Коммунальные патежи оплачиваются отдельно.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.