Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

id:2304. Продается здание, площадью 150 м2, на земельном участке 1 сотка.Отличноe меcтопoлoжениe, хороший подъезд, новый жилой микрорайон. В 200 метрах Дом культуры. Рядом остановка общественного транспорта, 5 минут пешком до ст. Катуар.Адрес: Московская область, Дмитровский г.о., рп. Некрасовский, ул. Заводская, д. 11Характеристики и преимущества помещения:Здание имеет два этажа. (2 этаж мансардный)Стены выполнены из блоков, кровля профлист, два отдельных входа.Есть возможность сделать пристрой.Коммуникации центральные: вода, эл. энергия 15 кВт., центральная канализация, газовое отопление.Планировка:1 этаж - 78 кв.м., расположен магазин одежды, санузел, подсобное помещение.2 этаж - 72 кв.м., офисные помещения 12/12/14/14 кв.м., санузел. коридор.Все помещения имеют арендаторов (на постоянной основе много лет)Подойдет под apeндный бизнec, ГAБ.Оперативный показ

Предлагается к продаже нежилое здание 811 м2, расположенное на земельном участке (земля в собственности) 0,16 га по адресу: МО поселок Некрасовский, ул. Школьная дом 2А. От ж/д станции Катуар 8 мин пешком. 20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Здание имеет 2 этажа + подвал. Несколько отдельных входов с улицы удобно для подъезда и разгрузки. Нет проблем с парковкой. Здание примыкает 1 стеной к жилому дому. Высота потолков 4 м. Помещения подходят под супермаркет или кафе-ресторан, для торгового центра или под склад-магазин, а так есть возможность разделить на менее мелкие площади для сдачи в аренду. Вблизи нет школ и дет. садов (подходит под торговлю спиртосодержащими продуктами). Планировка допускает эксплуатацию этажей как в виде единого целого, так и автономно. Помещение соответствует всем требованиям пожарной безопасности: сигнализация, пожарные выходы с каждого этажа. Эл-во 90 кВт. Все коммуникации действующие (заключены долгосрочные договора с эксплуатирующими организациями). Район быстро обустраивается - в перспективе рядом планируется массовая жилая застройка. Прямая продажа. Полная стоимость в ДКП. Полная юридическая чистота сделки.

!Продается ОТДЕЛЬНО стоящее 3-х этажное здание с готовым, действующим бизнесом!Характеристики объекта:Общая площадь 385 кв.м,253 кв.м - 3-х этажное кирпичное здание (50:04:0070504:218) + 131,4 кв.м пристройка (50:04:007054:2793),Расположено на 2 участках площадью 1 и 3 сотки,Кадастровые номера: 50:04:0070504:1067, 50:04:0070504:55,На 1 -ом этаже супермаркет, успешно работающий уже более 10 лет! Дополнительно в пристройке находится минимагазин с круглосуточным кафе и верандой,На 2 этаже аренда под офисы,3-й этаж салон красоты с зоной парикмахерских услуг, массажным кабинетом, зоной ногтевого сервиса. С постоянной клиентской базой! Аренда долгосрочная с высокими показателями чистой прибыли!Коммуникации:Электричество - 65 кВт,Отопление - центральное,Водоснабжение - центральное,Присутствуют личные сан/узлы.Дополнительная информация: 1 ЭТАЖ - МАГАЗИН С 2014 ГОДА ДЕЙСТВУЮЩИЙ С ЛИЦЕНЗИЕЙ НА АЛКОГОЛЬ 350 000 РУБ-ЧИСТЫЙ ДОХОД В МЕСЯЦ (ВЕДУТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО СОБСТВЕННИКИ ЗДАНИЯ),2 ЭТАЖ ОФИСЫ 57 000 РУБ МАП - 4 ГОДА АРЕНДУЮТ, ДОГОВОР 11 М-ЦЕВ ПРОДЛЕВАЕТСЯ,3 ЭТАЖ САЛОН КРАСОТЫ 60 000 РУБ. МАП, 8 ЛЕТ АРЕНДУЮТ, ДОГОВОР 11 М-ЦЕВ ПРОДЛЕВАЕТСЯ,КРУГЛОГОДИЧНОЕ КАФЕ - ПЕКАРНЯ С 2014 ГОДА (+ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА РАБОТАЕТ 6 М-ЦЕВ) 250 000-ЧИСТЫЙ ДОХОД, СДАЛИ СВОЕМУ СОТРУДНИКУ 100 000 - МАП,ПРОДАЕТСЯ ВСЕ ЗДАНИЕ, МАГАЗИН И КАФЕ ПЕРЕДАЕТСЯ ВМЕСТЕ С ПЕРСОНАЛОМ, УПРАВЛЕНИЕМ И ПОСТАВЩИКАМИ,АРЕНДАТОРАМ НЕ ПОДНИМАЛИ МАП, ТК РЕШИЛИ ПРОДАВАТЬ,ОКУПАЕМОСТЬ 4- 5 ГОДА,Транспортная доступность,в 5 мин пешком ст. ''Трудовая'',Рабочий поселок Некрасовский - единственная дорога через сосновый лес к поселку, в связи с этим большая проходимость.Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.#0505Арт. 102761418

Предлагается к продаже Новое Отдельно Стоящее Здание с сетевым арендатором МАГНИТ.Адрес здания: Московская область, Дмитровский городской округ, рабочий посёлок Некрасовский, микрорайон Трудовая, 30А Объект: одноэтажное Отдельно Стоящего Здания. Общая площадь: 327м2 Свободная планировка. Высота потолков 3,3 м. Большие витринные окна. Электрическая мощность 145 кВт Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа. Большая бесплатная парковка возле здания на 10 автомобилей. Асфальтированная территория.Средне этажная жилая застройка.В ПОМЕЩЕНИИ АРЕНДАТОРОМ ВЫСТУПАЕТ СЕТЕВОЙ МАГАЗИН МАГНИТ, С ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ 600 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость продажи: 75 000 000 рублей.Прямая продажа от собственника.

Продается Торговый центр Wellton по адресу г.о. Химки, д. Подолино, ул. Некрасова, д. 6. Торговый центр Wellton расположен на территории жилого микрорайона Wellton Park Новая Сходня в 15 км от МКАД. С Москвой микрорайон связывают Пятницкое и Ленинградское шоссе, железнодорожное сообщение.Здание состоит из 3х этажей (в том числе подземный - 1)Общая площадь 4 389 кв.м., Арендопригодная - 3 013 кв.м. - из них сдано 2 356 кв.м.Годовой арендный доход 40 миллионов рублей. Окупаемость 7 лет.Ключевые арендаторы супермаркет ''Дикси'', Вкусвилл, Буханка.• Жилой квартал построен и полностью заселен в 2018 году• Проект разработан голландским архитектурным бюро DKV Architecten

Лот 404. Готовое здание 414 м² с участком 20.26 сот. на въезде в КП Новый Свет (Вёшки).Предлагается к продаже отдельно стоящее здание административно-бытового комплекса (АБК), расположенное в одной из самых востребованных и статусных локаций Подмосковья — посёлке Вёшки.Объект занимает стратегическую позицию непосредственно у КПП на главной въездной группе коттеджного посёлка Новый Свет. Это гарантирует:Максимальную видимость: ваш бренд или сервис будут ежедневно видеть все жители и гости посёлка.Платежеспособную аудиторию: окружение составляют премиальные поселки (Новый Свет, Новые Вёшки), где стоимость домов исчисляется десятками миллионов рублей.Транспортную доступность: всего 23 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе (57 минут до метро Алтуфьево).Характеристики объекта:Здание полностью готово к эксплуатации и не требует сложных согласований для запуска.Площадь здания: 414 м² (2 этажа с гибкой планировкой).Земельный участок: 2026 м² в собственности.Инженерия по городским стандартам:Водоснабжение и канализация от Мосводоканала.Собственная трансформаторная подстанция (0,4 кВ).Газоснабжение от магистрали высокого давления с собственным МРП.Сценарии использования:Благодаря расположению на пути домой и продуманным планировкам, здание идеально подходит под следующие форматы:Медицинский центр или клиника: формат врач рядом с домом для взыскательной аудитории.Образование: частный детский сад или центр развития (участок позволяет организовать безопасную прогулочную зону).Wellness: премиальная фитнес-студия, SPA или реабилитационный центр.Представительский офис: идеальное решение для управляющей компании или шоурума премиального бренда.Формат сделки: продажа здания вместе с земельным участком.Стабильность: дефицит качественных коммерческих площадей внутри элитной застройки обеспечивает высокий потенциал арендной ставки и ликвидность объекта.Готовность: здание построено под ключ.Обсудите размещение вашего бизнеса в Новом Свете уже сегодня.Готовы показать объект и обсудить условия сделки в удобное для вас время

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. между ул.Горького, д.12,14 и ул.Ленина, д.18.) Общая площадь: 0.71 га / 354.6 м² Начальная цена: 64 203 000,00? Дата окончания приема заявок: 09.02.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 13.02.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:10:0060222:4, 50:10:0020104:349, 50:10:0020104:353, 50:10:0020111:482 Имущественный комплекс расположен на первой линии ул. Горького. Окружение сформировано индивидуальной жилой застройкой, а также образовательными учреждениями и объектами торговли. Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта 287 м, ж/д станция - 510 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/583823/

Код лота: РАД-453717. Реализуется на торгах. В продаже ТРК ''ЗЕЛЕНОПАРК'': 37 ГЕКТАРОВ ЗЕМЛИ + ТРК 123 ТЫСЯЧИ Мhttps://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1759088

Продается комплекс зданий в топовой локации на участке 1400 кв.м. (земля в собственности). Общая площадь строений 1705 кв.м. Сейчас используется под технический комплекс по обслуживанию автомобилей с автомойкой. (1550 кв.м СТО, 155 кв.м. мойка на 3 поста). Подойдет как под текущий вид деятельности, так и под любой другой, ориентированный на топовую локацию в центре города. Возможна смена назначения и ВРИ.Расположение: первая линия, г. Долгопрудный, Лихачевское ш., д. 3. Лучшая локация в городе на пересечении основных транспортных путей. Рядом торговые центры, магазины, жилые кварталы. Удобные подъезды, максимальный круглосуточный трафик. До МКАД 10 минут. Все магистральные коммуникации: эл-во, вода, канализация, газ (газопровод в собственности, поставлен на кадастровый учет).

Сбер А предлагает к реализацииДополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.Дополнительные условия изложены в разделе ''Документы'' в файле ''Аукционная документация''

Продается высоколиквидный готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее торговое/административное здание (ОСЗ) площадью 543 кв. м с собственным земельным участком 0,16 га (16 соток) в собственности.Первая линия Дмитровского шоссе в направлении области (вечерняя, максимально трафиковая сторона). Продажа напрямую от собственника, без комиссий. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Стоимость: 80 000 000 руб. Месячный арендный поток (МАП): 550 000 руб. Годовой арендный поток (ГАП): 6 600 000 руб. Окупаемость: 12 лет (без учета ежегодной индексации). Статус: Надежный арендатор стабильно работает и остается в локации. Пассивный доход с первого дня после сделки. ПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ В 2 РАЗА: Конструктив здания и несущие способности фундамента позволяют надстроить полноценный второй этаж. Это легальный способ увеличить площадь объекта примерно до 1000 кв. м, кратно повысив доходность (МАП) и рыночную стоимость актива. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Официальный съезд: Согласованный и обустроенный съезд непосредственно с Дмитровского шоссе.Юридический статус: Вид разрешенного использования (ВРИ) земли официально — СКЛАД. Полная защита от штрафов надзорных органов.Трафик и окружение: Напрямую граничит с крупнейшими точками притяжения — гипермаркетами Леруа Мерлен и Лента, АЗС Роснефть. Рядом активно заселяются ЖК Шолохово и КП Экодолье.Ликвидность: Ранее помещение занимала Пятёрочка. Фасад и зал полностью готовы по жестким стандартам сетевого ритейла. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Планировка: 1-й этаж — просторный зал свободной планировки (open space). Пол — износостойкий коммерческий керамогранит. Колонны защищены металлом под работу с роклами. 2-й этаж (антресоль) — офисно-бытовой блок, санузлы. Входные группы: 4 независимых входа, включая грузовой дебаркадер для разгрузки фур. Изолированный проход на офисный этаж. Участок: 16 соток в собственности. Территория полностью асфальтирована: просторная парковка для клиентов и площадка для маневрирования грузовиков. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество: Выделенная мощность — 100 кВт (подтверждено актами техприсоединения). Водоснабжение/Канализация: Собственная автономная скважина и септик большого объема (гарантируют минимальные коммунальные платежи). Минимальные эксплуатационные расходы за счет автономных сетей. Ваша чистая прибыль выше на 7-10% по сравнению с объектами на центральных коммуникацияхЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:1 взрослый собственник. Без залогов, кредитов и обременений. Кадастровый номер участка: 50:12:0060110:480.Кадастровый номер здания: 50:42:0000000:16324. Полный пакет документов (договор аренды, БТИ, акты на мощность) готов к сделке. Показ оперативный по договоренности. Звоните или пишите в чат, чтобы обсудить условия покупки напрямую с собственником!

Продажа отдельно стоящего здания, состоящей из:113,8 м² - подвал (с отдельным входом),остальное - 1-й и 2-й этаж ок. 386 м²Первая линия домов, в окружении находятся современные новые жилые комплексы - густонаселенный жилой массив с платежеспособным контингентом.Назначение свободное: отлично подойдет под торговлю, общепит, различные услуги.Мощность: 100 кВт.Сейчас идет реконструкция и базовый ремонт.Планировка на 1-м и 2-м этаже приводится к максимально свободной.

Продам два здания 800м2 и 350м2 на участке 16 соток, центральные коммуникации, имеется гараж на две машины. В здании 800м2 располагается 28 квартир из них 6 двухкомнатных и 22 студии. В здании 350м2 располагается 6 квартир, из них 4 студии и две двухкомнатные. ВРИ переводится в 3.2.1.(социальное назначение) Возможно под Ваши цели!

Продажа стрит-ритейла 1500 м2 у м. Подрезково Сдача — ноябрь 2026Уникальное предложение для инвесторов и ритейлеров! Помещение на 1 этаже в перспективной локации с высокой проходимостью. Премиальная локация: 7 минут пешком от м. Подрезково 12 км от МКАД — удобный выезд на Ленинградское шоссе Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 2/5 Район с плотной жилой застройкой и активным пешеходным трафиком О помещении: Общая площадь: 1500 м2 на 1 этаже 5-этажного здания Срок сдачи объекта: ноябрь 2026 года Коммуникации и инфраструктура: Электроснабжение: подключенная мощность 100 кВт на 100 м.кв. Наземная парковка — удобство для клиентов Отдельный вход с улицы Условия продажи: Стоимость: 300 000 руб./м2 Прямая продажа от собственника Кому подойдет: Сетевым ритейлерам под флагманский магазин Инвесторам для сдачи в аренду (высоколиквидный актив) Банкам, аптекам, салонам красоты, ПВЗ Рестораторам под кафе, кофейню, фуд-холл Инвестиционная привлекательность: Готовая инфраструктура и подключенные коммуникации Высокий пешеходный трафик у метро Перспективный район с развивающейся застройкой Возможность масштабирования под бизнес любого формата Для инвесторов и стратегических покупателей:Готовы предоставить полный пакет документов, планировки, коммерческое предложение и организовать показ. Обсудим индивидуальные условия покупки части площади.

Продается Торговый центр по адресу: г. Химки, мкр. Сходня, Юбилейный проезд, д. 8. Площадь здания - 1218,1 кв.м (в собственности)Земельный участок 1301 кв.м (в собственности)Этажность здания- 2. Заключены все прямые договора на коммуникации (электричество, вода, отопление). Выделенная мощность 150 кВт. Отдельный вход с улицы. Есть зона разгрузки и установлен подъемник. Арендаторы: супермаркет Дикси, Фикс прайс, аптека, продукты Ермолино, Сыроварня, магазин одежды 5 сезонов. Общий арендный поток 1 851 000 руб/мес (без учета индексации). ГАП 22 212 000 рублей. Честная окупаемость менее 10 лет. Здание расположено в центре микрорайона. Очень высокая проходимость и автомобильный трафик. Удачная локация со всех сторон. Собственник ФИЗ ЛИЦО. Цена 220 000 000 рублей (180 623 руб/м2)! ЗВОНИТЕ!

Готовый Арендный Бизнес Т/С Дикси.Отдельно стоящее 1-этажное здание введено в эксплуатацию в апреле 2024 года,Общая площадь 412,9 кв. М.Есть вся разрешительная документация на строительство (Аго, РС, РВ и тп).Здание полностью сдано в аренду т\с Дикси,Условия аренды:Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в РР,Арендная ставка 600 000 рублей/месяц,Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно,Алкогольная лицензия получена,Строительные и технические характеристики:Конструктивное решение: металлический каркас,Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: Неэксплуатируемая мягкая (мембрана),Коммуникации:Отопление — газ, Водоснабжение — скважина, Канализация — септик, Электрическая мощность 45 квт.Вид разрешенного использования здания: магазин, Кадастровый номер — 50:10:0020402:2792.Земельный участок 886 кв. М. В собственности. Ври: Магазины. Кадастровый номер — 50:10:0020402:2657.Собственник. Усн.

Арт. 136695714 Инвестируйте в успех! Торгово-административное здание в Лобне ваш ключ к процветанию!Продается современное 3-этажное торгово-административное здание, расположенное в динамично развивающемся городе Лобня, всего в 13 км от Москвы! Это не просто здание, это центр притяжения для клиентов и сотрудников, созданный для максимальной эффективности и комфорта. Идеальное расположение, продуманная планировка и престижный статус делают его идеальным выбором для широкого спектра бизнесов - Производство, Медицинский центр/лаборатория, сетевой ритейл, салон красоты, фитнес-центр, склад, офисы для IT-компаний, консалтинговых агентств, представительств, стартапов и т.д.Преимущества:Стратегическое расположение: Всего 13 км от МКАД это легкая доступность для ваших клиентов и партнеров из столицы и Подмосковья. Первая линия Букинского шоссе, интенсивный автомобильный трафик, отличная визуальная доступность с дороги, удобный подъезд. Лобня это активно растущий город с высоким потенциалом, где спрос на качественные коммерческие площади постоянно растет.Многофункциональность: 3 этажа это огромное пространство для реализации ваших амбиций! Смешанное использование: Комбинируйте торговые и административные зоны, создавая уникальный синергетический эффект.Современный дизайн и функциональность: Здание спроектировано с учетом современных требований к коммерческой недвижимости. Просторные залы, удобные планировки, возможность адаптации под ваши нужды, наличие всех необходимых коммуникаций все это позволит вам быстро начать работу.Высокий инвестиционный потенциал: Лобня это город с развитой инфраструктурой и постоянным притоком населения. Инвестиции в коммерческую недвижимость в этом районе обещают стабильный рост стоимости и высокую доходность от аренды. Сейчас сдается в краткосрочную аренду, освобождение объекта под нужды покупателя возможно в минимальные сроки.Характеристики:Тип объекта: Отдельно стоящее кирпичное здание (ОСЗ).Год постройки: 1997 год (капитальная реконструкция и возведение мансарды — 2014 год).Общая площадь: 711,5 кв. м по внутреннему обмеру ГУП МО ''МОБТИ''.Этажность: 3 надземных этажа (1 этаж — 210,3 кв. м, 2 этаж — 233,1 кв. м, 3 этаж (мансарда) — 268,1 кв. м).Площадь застройки (пятно фундамента): 306 кв. м.Инженерные коммуникации: Отопление, Водоснабжение, Канализация - Центральное. Электрическая мощность: Выделенный объем под торгово-административную деятельность.Юридический статус и условия сделкиСобственник: Физическое лицо, прямая продажа, без залогов, долгов и обременений. 1 собственник на земельный участок и здание.

Готовый арендный бизнес 1 369 м² на оживлённой трассе с якорными резидентами Верный и Wildberries. Цена 180 млн руб.Продаётся современное двухэтажное здание (введено в 2021 году) с долгосрочными договорами аренды, собственной парковкой на 40 машин и огромным земельным участком. Объект генерирует стабильный чистый операционный доход (далее ЧОД), а резерв свободных площадей позволяет увеличить прибыль в ближайшее время.Основные параметры:1 этаж: полностью арендует федеральная сеть Верный (ДДА).2 этаж: пункт выдачи Wildberries (ДДА), офис и парикмахерская. Свободны 300 м² под сдачу — готовый потенциал для роста дохода.Общая площадь: 1 369 м².Парковка: собственная, на 40 машиномест.Земельный участок: 3 Га в собственности. Возможно расширение площадей или строительство дополнительных коммерческих объектов.Электроэнергия: 75 кВт с возможностью увеличения.Год постройки: 2021. Все коммуникации в идеальном состоянии, без вложений в ремонт.Окупаемость: 15 лет (по ЧОД), без учёта дохода от сдачи свободных 300 м². Реальная доходность инвестора будет выше.Здание расположено по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, д. Каменка, 6Б. Первая линия Дмитровского шоссе (А-104), суточный автомобильный трафик превышает 30 000 машин. Рядом густонаселённые коттеджные и дачные посёлки — стабильный поток жителей. Остановка общественного транспорта в прямой доступности. Ежедневная видимость и проходимость гарантируют стабильный клиентский поток для всех арендаторов.Почему это выгодно:Надёжность: сетевые арендаторы на длинных контрактах, отсутствие ротации и простоя.Резерв роста: быстрая активация300 м² увеличит ЧОД и сократит срок окупаемости.Масштабируемость: 3 Га земли дают свободу для строительства склада, парковки или дополнительных коммерческих блоков.Новое здание: минимальные эксплуатационные расходы, современные системы, сразу готово к работе.Идеально для частного инвестора, ищущего пассивный доход с высоким запасом прочности и перспективой капитализации.Цена: 180 000 000 руб.Показ в удобное время. Звоните для получения подробностей и просмотра.

Продается нежилое помещение 120м2 на участке 400 кв.м., фундамент плита ,металло-карас 100x100, стены сендвич-панели 15см, теплые полы( электрический котел), настил керамо-гранит, стены чистовые окрашены, санузел (канализация центральная) кондиционер, отдельный вход с улицы, прилегающая стоянка бесплатная, первая линия Дмитровского шоссе , отличная геопозиция. См. карту. Прямая продажа, ИПОТЕКА. Один взрослый собственник без обременений.Звоните.

Павел . Продается Торговый Центр, Здание 3 этажа . Есть парковка на 50 машиномест . Есть грузовой Лифт работает на 3 этажа. помещения сданы в Аренду Сетевым Арендаторам . Так же остались свободные площади которые тоже можно сдать в Аренду и увеличить Арендный поток .

Здание 5 013 м² (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 5 013 м².Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Налоговая: 1.Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Охрана: огороженная территория.Коммерческие условия:Стоимость: 671 000 000 руб.Цена за м²: 133 852 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКП БНВБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 106372

ОписаниеОбъeкт предcтавляет собой совpемeнное oдноэтaжноe здание, общей плoщадью 1233 тыc. м2 c высoкой инженеpнoй оcнaщённoстью и отличной логиcтикoй, paспoложeнное ceвepо-восточном части Московской области, в г. Мытищи. Здание введено в эксплуатацию в марте 2026 года.Подписан договор аренды с арендатором под теннисный центр (Падел)Основные характеристики:площадь земельного участка- 0,23 гаэффективная площадь застройки- 47%Собственная территория парковки на 30 м/м. Конструктивные характеристики объекта:несущие элементы из деревафасадная часть стекляннаяодноэтажное здание, высота потолков - 7 мфундамент- 450 мм плита.фасад- сэндвич-панелиИнженерная инфраструктура:электрическая мощность до 80 кВт с возможностью увеличения собственная газовая котельная.Рядом располагается Вкусно и точка, шиномонтаж, Мойка авто.По дополнительным вопросам связывайтесь по указанным контактам.

Арт. 136056138 Отдельно стоящее административно-производственное здание в г. Мытищи, ул. Центральная, д. Коргашино - предложение для инвестора или предпринимателя, заинтересованного в ликвидной коммерческой недвижимости рядом с Москвой. На территории комплекс зданий: Основное: 660 - кв.м. (производство/склад), высота потолка 6 м.Офис/дом: 131 кв.м. 2 этажа.Подсобное здание - 8,3 кв.м.Общая площадь - 800 м².Стены - кирпич, перекрытия железобетон.Участок: 21 сотка: 7,8 соток под основным зданием в собственности.12 соток - а аренде у города на 49 лет (дог аренды от 2012 года).Коммуникации: Электроснабжение 150 кВт — достаточное для малых технологических линий, оборудования и пищевого/легкопромышленного производства. Вода - скважина. Канализация - септик (за 30 лет откачивали 1 раз).Котельная газ.Во дворе достаточно места для грузового и легкового транспорта. Помещение подходит под складской комплекс или производство. Здания и земельные участки оформлены на ФЛ. Звоните!

Код лота: 62C46C9-4001-8259-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги нежилое здание 2276, 4 кв. м на земельном участке 9440 кв. м, расположенное на ул. Дирижабельная в г. Долгопрудный Московской области. Здание 1981 года постройки. Состояние внутренней отделки: черновая Кадастровый номер здания: 50:42:0000000:1615. Кадастровый номер участка: 50:42:0010310:8450. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты культурно-досуговой деятельности, оказание социальной помощи населению, государственное управление. Вид права на здание: собственность. Вид права на земельный участок: собственность. В здании оборудован отдельный вход с ул. Дирижабельная, вдоль здания проходит круглосуточный насыщенный автомобильный и пешеходный трафик. У здания отличная просматриваемость фасада с улицы, есть возможность размещения вывески. В непосредственной близости находятся магазины, образовательные учреждения, заведения общественного, аптеки, банки, торгово-развлекательные центры и пр. Наличие парковки: стихийная. Факторами инвестиционной привлекательности являются: - транспортная доступность: D1 - 1 км (10 минут пешком), МКАД: 4, 3 км (5 минут транспортом), Дмитровское шоссе - 2, 15 км (3 минуты транспортом), - центр города, - удобные подъездные пути, - отличная просматриваемость с улицы, - окружение: развитая инфраструктура. Здание обладает широкими возможностями функционального использования: под ресторан, клуб.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1598604

Собственник!Предлагаю Вашему вниманию уникальное отдельностоящее здание площадью 621 кв.м расположенное на въезде в мкр. Сходня!Здание представляет собой свободную планировку с высокими потолками 4 метра, панорамным остеклением и удобным расположением на первой линии домов.Особенности предложения:- Первый этаж 280 кв.м., сдано в аренду FIX PRICE!- Второй этаж 321 кв.м., сдано в аренду семейное кафе Корги!- Долгосрочные договора!- Безусловная индексация 5%!- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно!- Совокупный МАП 630 000 руб. (УСН)!- ЗУ в собственности (мультифункциональное ВРИ)!- Отопление ГАЗ!- Современное здание 2019 года постройки!- Отсутствие налога на имущество по УСН (здание не включено в перечень объектов недвижимости МО которые облагается налогом от кадастровой стоимости)!Это идеальное решение для тех, кто ищет оптимальное сочетание цены и качества. Кроме того, данное помещение приносит стабильный арендный доход и обладает высокой окупаемостью - менее чем за 9 лет вы уже сможете окупить вложенные средства!Свяжитесь сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и ознакомиться с объектом лично!