Никольское
От собственника.Сдается склад класса А 11 227,69 м² в составе действующего индустриального парка Никольское 2, корпус 3. Индустриальный парк включает сданные корпуса 1 и 2, доступный корпус 3 и хостел на территории комплекса.Общая площадь складского комплекса — 191 843,42 м².Корпус 3 находится на завершающем этапе строительства. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — июль 2026 года.Агентам выплачиваем комиссию — 150% Triple net за месяц, гарантия выплаты — 100%.Локация: Московская область, Дмитровский район, д. Никольское. До ЦКАД — 3 км, до МКАД — 35 км, до аэропорта Шереметьево — 28 км. Удобный выезд на ЦКАД, А-107 Бетонка, Дмитровское и Ленинградское шоссе.Площадь блока:•общая площадь — 11 227,69 м²,•склад — 9 473,58 м²,•мезонин — 1 367,21 м²,•офисная часть — 386,90 м²,•доковые ворота — 16 шт.,•нулевые ворота — 1 шт.Площадь всего корпуса 3:•общая площадь корпуса — 74 833,33 м²,•склад — 68 469,29 м²,•мезонин — 4 795,14 м²,•офис — 1 568,90 м².Ставка действует до 30 июня 2026 года:•склад, мезонин — Triple net — 7 900 руб./м²/год, не включая НДС,•офис — Triple net — 10 000 руб./м²/год, не включая НДС,•OPEX — 2 500 руб./м²/год, не включая НДС.Технические характеристики Корпуса 3:•рабочая высота — 12,5 м,•шаг колонн — 12 24 м,•доковые ворота по корпусу — 111 шт.,•нулевые ворота по корпусу — 6 шт.,•система пожаротушения — спринклерная,•огороженная охраняемая территория,•нагрузка на пол — 8 т/м²,•бетонный пол с антипылевым покрытием,•мезонин — глубина 12 м.Коммуникации комплекса:•электроснабжение — 2-я категория,•мощность — 4,2 МВт,•водоснабжение и канализация — 240 м/сутки,•ВЗУ + скважина,•станция фильтрации воды,•отопление — собственная газовая котельная.Преимущества Корпуса 3:•автономный складской блок 11 227,69 м²,•складская зона, мезонин и офисная часть в составе блока,•16 доковых ворот и 1 нулевые ворота,•удобный формат для полноценной складской операции,•качественная отделка офисной части — можно быстро организовать рабочие места для команды,•новый корпус в индустриальном парке Никольское 2,•на территории предусмотрен хостел на 1 200 мест,•удобная логистика по Московской области и до Москвы,•быстрый доступ к ЦКАД, А-107, Дмитровскому и Ленинградскому шоссе,•охраняемая территория индустриального парка,•парковка для легкового и грузового транспорта,•возможность подобрать дополнительные площади в корпусе при росте бизнеса.Что отправим по запросу:•презентацию объекта,•планировку блока,•схему заезда,•расчет полной арендной ставки,•фото и видео по корпусу,•условия для арендатора и брокера.Звоните — организуем просмотр, отправим планировку блока 11 227,69 м² и расчет полной стоимости аренды.
