Лот 146216.

Продается готовый арендный бизнес с сетевым федеральным арендатором в ЖК Маяк (бизнес класс), расположенный по адресу: г. Химки, ул. Кудрявцева д. 10. ЖК полностью заселён, имеет прогулочную зону вдоль канала имени Москвы. В близости парк культуры и отдыха имени Л.Н.Толстого. В 10-ти минутах пешком ЖД станция Химки. Помещение находится на единственном въезде/выезде в ЖК, на оживленной пешеходной тропе.

Технические характеристики:
Общая площадь 472.2 м². Отдельный вход с улицы. 1-й этаж пристройки к апартаментам. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки. Эл. мощность 70 кВт., с возможностью добавить ещё 70 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 82 000 000 руб. (включая НДС).

Лот 146216.

Продается готовый арендный бизнес с сетевым федеральным арендатором в ЖК Маяк (бизнес класс), расположенный по адресу: г. Химки, ул. Кудрявцева д. 10. ЖК полностью заселён, имеет прогулочную зону вдоль канала имени Москвы. В близости парк культуры и отдыха имени Л.Н.Толстого. В 10-ти минутах пешком ЖД станция Химки. Помещение находится на единственном въезде/выезде в ЖК, на оживленной пешеходной тропе.

Технические характеристики:
Общая площадь 472.2 м². Отдельный вход с улицы. 1-й этаж пристройки к апартаментам. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки. Эл. мощность 70 кВт., с возможностью добавить ещё 70 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 82 000 000 руб. (включая НДС).
Стоимость за м² - 173 655 руб. (включая НДС).
1)Сетевой арендатор: супермаркет Чижик. ДДА на 10 лет.
МАП 660 000 руб. (включая НДС)., либо 1.75 % от ТО.
ГАП 7 920 000 руб. (включая НДС).
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
2)Арендатор Салон красоты. 11-ти месячный договор. Арендуемая площадь 34 м2.
МАП 66 220 руб. ГАП 794 640 руб. (включая НДС).
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
Общий МАП 726 220 руб. Общий ГАП 8 714 640 руб. (включая НДС).
Торг.