id:4103.
Продается дом, площадью 146м, на участке 9.5 соток.

Адрес: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, коттеджный посёлок Притяжение, 67

Цена: 22 950 000 руб.

Дом находится в КП Притяжение, в двух минутах от горнолыжного курорта Сорочаны, гольф клуба, базы отдыха Ирий, ресторанного комплекса с платной рыбалкой X-Land.

На расстоянии менее 2 км., магазины, школы, детские сады, ж/д станция,
300 метров до остановочного павильона, 100 метров до реки Яхрома.

id:4103.
Продается дом, площадью 146м, на участке 9.5 соток.

Адрес: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, коттеджный посёлок Притяжение, 67

Цена: 22 950 000 руб.

Дом находится в КП Притяжение, в двух минутах от горнолыжного курорта Сорочаны, гольф клуба, базы отдыха Ирий, ресторанного комплекса с платной рыбалкой X-Land.

На расстоянии менее 2 км., магазины, школы, детские сады, ж/д станция,
300 метров до остановочного павильона, 100 метров до реки Яхрома.

Дом сдается в отделке white box(штукатурка внутренних стен ,вентиляционная шахта с выходами из каждого помещения, разведены все коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализация), выполнена стяжка полов, теплые полы, вертикальные радиаторы)

Планировка: h потолков : 2,9 м , чердак : 70 м2 ,
Большая кухня гостиная, дом выполнен с использованием ''умной зонации'' : родительская спальня с собственным большим с/у и две детских комнаты, бойлерная-постирочная, гостевой санузел.
В доме выполнено панорамное остекление, с выходом на улицу.

Материалы:
Крыша: смонтирована мягкая кровля/черепица с продыхами.
Забор: по периметру установлен забор в едином стиле поселка, с калиткой, въездной группой, под механизм открывания. Выложены дорожки по отмостке, также смонтировано парковочное место на два автомобиля.
Пирог пола: Дренаж, песчаная подушка 400 мм, утепление пеноплистеролом экструзированным 100 мм, монолитная ж/б плита 300мм, теплые полы, стяжка 8 см под чистовой пол.
Выполнено дренажирование дома, по периметру, с выводом в дренажную канаву.
Выполнено утепление отмостки, термовставка цоколя Пеноплекс 100мм. Отсыпка планировочной отметки в уровень поселковой дороги.
Наружные стены Газоблок D500 400мм, с армированием каждого третьего ряда, вент зазор 3 см, облицовочный кирпич 120 мм шириной (композитные связи), в кирпиче вентиляционные связи.
Армопояс 300 мм, перекрытие балочное система, утепление минеральной ватой 200 мм по потолку. Холодный чердак, окна 2-х камерные (3 стекла) энергоэффективные, толщиной 70 мм, с выполненой ламинацией рам и зеркальное ламинирование стекол.
Установлены входные двери, с терморазрывом.
Выполнены закладные на баню (электричество, водоснабжение)
Выполнена разводка электричества, водоснабжения, канализации, проводной интернет, кондиционирование.

Коммуникации:
Скважина на воду: 64 м, дренажная система участка, ливневая система с собственным выходом технической воды.
Котельная: электрический котел, газовый котел.
Отопление: радиаторы установлены в каждой комнате согласно дизайн проекта, электроснабжение: согласно дизайн проекта, опто волокно.
Преимущества:
Удобный подъезд и хорошие соседи!
Участок ровный, ухоженный, с подготовкой под будущие зеленые насаждения, установлено уличное освещение.
Идеальное место для жизни, дачного варианта и инвестиционного проекта. Материал, качество исполнения строительства дома превзойдут любые, даже самые смелые ожидания!

Инфраструктура:
Ближайшие магазины: Магнит, Пятерочка, Wildberries,действует доставка ВкуссВилл. Школы и детские сады находятся: с. Ильинское (Православная школа), г. Яхрома, г. Дмитров. Выезд на Дмитровское шоссе в 4-х км., Ярославское шоссе.
Детская площадка, спортивная площадка.
Территория КП огорожена забором, въездная группа оборудована автоматическими воротами, видеонаблюдением. КРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА НА КПП (ЧОП).

Недалеко от коттеджного поселка расположен ряд спортивных парков и комплексов, предоставляющих широкие возможности для активного отдыха в любое время года, оборудованный пляж, гольф клуб, СПА отели, горнолыжные склоны и многое другое.

ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - в двух минутах ходьбы остановка общественного транспорта.
Участок с домом находится 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Продажа от напрямую от собственника, без дополнительных комиссий.
Доступна льготная ипотека: IТ, семейная, оказываем полное сопровождение ипотечных сделок.
Ипотека для IТ - от 5%
Семейная - от 6%
Торопитесь приобрести качественный дом в обжитом месте до повышения % ставок.
Звоните, расскажу в подробностях, показы по договоренности.