СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АКТИВ В ХИМКАХ: ГАП С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ
Чистый месячный арендный поток 1 млн руб. Компенсация коммунальных расходов осуществляется арендатором отдельно в полном объеме 130 тыс руб/мес сверх месячной арендной платы
Инвестиционный лот в одном из самых динамичных и густонаселенных районов Подмосковья.
Продается готовый бизнес с якорным федеральным арендатором.
ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ
Сверхплотный жилой массив: Объект расположен на 1 этаже 18-этажного жилого комплекса (2019 г.п.) в окружении современной многоэтажной застройки. Это обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и гарантированный спрос на услуги ритейла.
Первая линия: Максимальная визуальная доступность.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ), 10а115 000 000 ₽
Опубликовано вчера
252 414 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь455,6 м2
- Этаж1
СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АКТИВ В ХИМКАХ: ГАП С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ
Чистый месячный арендный поток 1 млн руб. Компенсация коммунальных расходов осуществляется арендатором отдельно в полном объеме 130 тыс руб/мес сверх месячной арендной платы
Инвестиционный лот в одном из самых динамичных и густонаселенных районов Подмосковья.
Продается готовый бизнес с якорным федеральным арендатором.
ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ
Сверхплотный жилой массив: Объект расположен на 1 этаже 18-этажного жилого комплекса (2019 г.п.) в окружении современной многоэтажной застройки. Это обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и гарантированный спрос на услуги ритейла.
Первая линия: Максимальная визуальная доступность. Помещение расположено вдоль основного транспортного и пешеходного пути жителей района.
Развитая инфраструктура: Химки — лидер по темпам развития в Московской области. Локация характеризуется высокой концентрацией и постоянным ростом платежеспособной аудитории.
ЭКОНОМИКА И АРЕНДАТОР
Якорный арендатор: Федеральная сеть Магнит (долгосрочный контракт до 2035 года). Это защитный актив, который приносит доход вне зависимости от рыночной конъюнктуры.
Срок окупаемости: 9 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации.
Чистая прибыль с первого дня: Вы покупаете не просто объект недвижимости, а отлаженную и стабильную финансовую модель.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Площадь: 455,6 м² (основной торговый зал на 1 этаже — 432,7 м²).
Энергоэффективность: Выделенная мощность 100 кВт — преимущество, позволяющее разместить любое энергоемкое производство или технологичное оборудование.
Адаптивность: Свободная планировка и отсутствие несущих перегородок позволяют быстро переформатировать пространство под задачи будущего (например, разделить на несколько лотов).
Логистика: Удобный подъезд для разгрузки и свободная парковка перед входом для клиентов.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Объект полностью готов к продаже. Один собственник. Полный пакет документов подготовлен для выхода на сделку в кратчайшие сроки.
Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!
Чистый месячный арендный поток 1 млн руб. Компенсация коммунальных расходов осуществляется арендатором отдельно в полном объеме 130 тыс руб/мес сверх месячной арендной платы
Инвестиционный лот в одном из самых динамичных и густонаселенных районов Подмосковья.
Продается готовый бизнес с якорным федеральным арендатором.
ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ
Сверхплотный жилой массив: Объект расположен на 1 этаже 18-этажного жилого комплекса (2019 г.п.) в окружении современной многоэтажной застройки. Это обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и гарантированный спрос на услуги ритейла.
Первая линия: Максимальная визуальная доступность. Помещение расположено вдоль основного транспортного и пешеходного пути жителей района.
Развитая инфраструктура: Химки — лидер по темпам развития в Московской области. Локация характеризуется высокой концентрацией и постоянным ростом платежеспособной аудитории.
ЭКОНОМИКА И АРЕНДАТОР
Якорный арендатор: Федеральная сеть Магнит (долгосрочный контракт до 2035 года). Это защитный актив, который приносит доход вне зависимости от рыночной конъюнктуры.
Срок окупаемости: 9 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации.
Чистая прибыль с первого дня: Вы покупаете не просто объект недвижимости, а отлаженную и стабильную финансовую модель.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Площадь: 455,6 м² (основной торговый зал на 1 этаже — 432,7 м²).
Энергоэффективность: Выделенная мощность 100 кВт — преимущество, позволяющее разместить любое энергоемкое производство или технологичное оборудование.
Адаптивность: Свободная планировка и отсутствие несущих перегородок позволяют быстро переформатировать пространство под задачи будущего (например, разделить на несколько лотов).
Логистика: Удобный подъезд для разгрузки и свободная парковка перед входом для клиентов.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Объект полностью готов к продаже. Один собственник. Полный пакет документов подготовлен для выхода на сделку в кратчайшие сроки.
Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!
