Описание объекта

Здание Автозаправочного комплекса- 1140,7 кв.м, имеет оригинальное архитектурное решение. Введено в эксплуатацию в 2000 году.

На 1 этаже расположены магазин, кафе, кондитерский цех, а также, автосервис с шиномонтажом и мойка для автомобилей.

На 2 этаже- уютный офисный центр. На территории комплекса есть наземная парковка.

Автозаправочный комплекс

Основные моменты:

МО, г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 111

Общая площадь здания - 1140,7 кв.м

Общая площадь навеса (ТРК) - 323,4 кв.м

Готовый бизнес

Коммерческие условия

Выручка по объекту средняя / мес. — 17 983 508 руб.

Расходы по объекту средний показатель / мес.— 16 883 508руб.

Описание объекта

Здание Автозаправочного комплекса- 1140,7 кв.м, имеет оригинальное архитектурное решение. Введено в эксплуатацию в 2000 году.

На 1 этаже расположены магазин, кафе, кондитерский цех, а также, автосервис с шиномонтажом и мойка для автомобилей.

На 2 этаже- уютный офисный центр. На территории комплекса есть наземная парковка.

Автозаправочный комплекс

Основные моменты:

МО, г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 111

Общая площадь здания - 1140,7 кв.м

Общая площадь навеса (ТРК) - 323,4 кв.м

Готовый бизнес

Коммерческие условия

Выручка по объекту средняя / мес. — 17 983 508 руб.

Расходы по объекту средний показатель / мес.— 16 883 508руб.

Прибыль по объекту средняя / мес. — 1 100 000 руб.

Финансовые условия

Стоимость продажи объекта - 140 000 000 рублей

Окупаемость - 10,6 лет

Дополнительная информация: система налогообложения - УСН

Возраст бизнеса — 6 лет (бренд GT Ultima), до этого были бренды Славнефть, Шелл с 2001 года.

Количество сотрудников — 13 человек

Объект недвижимости в собственности

Описание объекта - тип АЗС: Бензин, ДТ

Топливораздаточные колонки (ТРК марка 8/Glbarco GmbH SK 700) в количестве 5-ти

штук для заправки автотранспортных средств качественным топливом, расположены

под навесом 323,4 кв.м

Ёмкости: 4 топливных резервуара, объемом по 50 куб. метров каждый, 1 аварийный

резервуар- 10 куб. метров

Бензопровод (трубопровод) 51 мм, всасывающая схема подачи топлива,

протяженность 340 м

Очистные сооружения АЗС

Стелла АЗС с подстветкой

Охранная и пожарная сигнализация

Электрическая мощность по комплексу- 250 кВт

Канализация, водопровод, отопления от городской сети

Расположение и преимущества объекта

• Объект расположен в стратегически выгодном месте, обеспечивая легкий доступ к основным транспортным узлам, что является удобным для доступа к офисным помещениям.

• Ул. Профессиональная,- центральная магистраль города с траффиком 40000 автомобилей в сутки. В дачный сезон мимо объекта проезжают порядка 70000 дачников. Рядом с комплексом расположен жилой массив. Всё это дает преимущесто для работы Автозаправочного комплекса.

Преимущества:

• Удобное расположение: Комплекс находится в стратегически выгодном месте, обеспечивая легкий доступ

для автомобилистов и сотрудников офисного центра.

• Разнообразие топлива: Широкий ассортимент различных марок топлива (АИ-92, АИ-95, дизельное), что

удовлетворяет потребности всех клиентов.

• Развитая инфраструктура: В комплексе есть магазины, кафе, рестораны и мойка автомобилей, что создает

комфортные условия для клиентов во время заправки.

• Круглосуточная работа: Возможность обслуживать клиентов в любое время.

• Безопасность: Высокие стандарты безопасности, системы контроля и защиты от утечек и возгораний.

• Дополнительные услуги: Наличие услуг по техническому обслуживанию, диагностике и мойке автомобилей

непосредственно на территории AЗС.

• Перспективы:

• С учетом ожидаемого роста спроса на коммерческую недвижимость в Дмитрове к 2026 году, данный объе