Лот 49034563. Дом, в котором продумано всё: от качества строительства до пространства для отдыха, жизни и приёма гостей.

Место расположения: Восточный склон Николиной горы. Благоустроенный охраняемый посёлок с собственным выходом в лес.
Уникальный загородный дом для тех, кто ценит высокий уровень комфорта, приватность и по-настоящему качественное исполнение. Это не просто большой дом, а продуманное семейное пространство, где сочетаются надежность, эстетика и возможности для полноценной жизни и отдыха.

Лот 49034563. Дом, в котором продумано всё: от качества строительства до пространства для отдыха, жизни и приёма гостей.

Место расположения: Восточный склон Николиной горы. Благоустроенный охраняемый посёлок с собственным выходом в лес.
Уникальный загородный дом для тех, кто ценит высокий уровень комфорта, приватность и по-настоящему качественное исполнение. Это не просто большой дом, а продуманное семейное пространство, где сочетаются надежность, эстетика и возможности для полноценной жизни и отдыха.

Главные преимущества объекта
— капитальный дом с мощными стенами толщиной 85 см: поризованный кирпич, два слоя утеплителя и полнотелый кирпич
— фасад облицован натуральным камнем
— полноценный цокольный этаж, который фактически представляет собой собственный private club: кинозал, звукоизолированная музыкальная комната, караоке, бильярдная, чайная зона, сауна, джакузи и кедровая бочка
— отдельный тёплый гостевой дом, который можно использовать для размещения гостей, родственников или персонала
— просторная мансарда площадью более 100 кв. м со свободной планировкой
— гараж с входом в дом и дополнительные машиноместа на участке
— благоустроенный охраняемый посёлок с собственным выходом в лес
— низкие ежемесячные платежи за содержание посёлка — всего 5 000 рублей

О доме
Дом построен профессиональным архитектором для жизни — с вниманием к качеству, инженерии и долговечности. Здесь использованы премиальные материалы и решения, которые действительно важны в повседневной эксплуатации.
Многослойные стены обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию. Установлены теплосберегающие стеклопакеты. Все инженерные системы продуманы и работают стабильно.
В интерьере — выразительный стиль с характером: натуральный паркет, премиальные обои, авторские фрески, монолитная лестница с отделкой дубом, эксклюзивная мебель из бука. В доме чувствуется не случайный ремонт, а тщательно собранное пространство с настроением и уровнем.

Планировка
Цокольный этаж — территория отдыха и впечатлений
Полноценный развлекательный уровень с монолитной плитой, бетонными стенами и качественной звукоизоляцией.
Здесь расположены:
— кинозал и зона отдыха
— отдельная звукоизолированная комната для музыки, караоке, chillout-зоны или домашней студии
— SPA-зона: сауна, джакузи, кедровая бочка
— бильярдная и чайная комната
— хозяйственный блок: котельная с отдельным входом, 3 просторные кладовые, санузел

Первый этаж — пространство жизни и общения
— просторная гостиная-столовая
— кухня с островом, большими окнами и красивыми видами на участок
— дровяной камин в гостиной
— стильная кухня со столешницей из каменного агломерата и посудомоечной машиной
— спальня или кабинет
— санузел
— постирочная
— выход на участок

Второй этаж — приватная спальная зона
— мастер-спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и будуаром
— две дополнительные спальни
— отдельный санузел
— полы из натурального паркета

Мансардный этаж
Пространство более 100 кв. м, отделанное деревом, с большим количеством света и окон. Сейчас здесь размещены спортзал, кабинет, зоны отдыха и настольный теннис. При желании пространство легко адаптировать под ваши задачи.

Участок и дополнительные строения
Территория ухоженная и функциональная:
— участок выровнен, выполнен профессиональный дренаж
— газон, хвойные деревья, приятное озеленение
— открытая просторная беседка для летнего отдыха
— гараж и 3 машиноместа во дворе
— автоматические ворота, ограждение, два удобных въезда
— отдельный гостевой дом с кухней, спальней и санузлом
— два хозяйственных блока для хранения

Коммуникации
— магистральный газ, котёл Buderus
— центральное водоснабжение плюс собственная скважина
— автономная система биоочистки
— все системы исправны и полностью готовы к эксплуатации

О локации
Дом расположен в благоустроенном охраняемом посёлке с собственным выходом в лес. Это место для тех, кто хочет жить в тишине, зелени и безопасности, не жертвуя привычным комфортом.

Этот дом идеально подойдёт семье, которая хочет получить не просто квадратные метры, а высокий уровень жизни: с приватностью, качеством, атмосферой и возможностью отдыхать у себя дома так, как обычно отдыхают в загородных клубах.

Звоните и приезжайте на просмотр — такие дома нечасто выходят в продажу.