Продается жилой 2-х этажный дом для круглогодичного проживания.
Дом стоит на кадастровом учете как ''жилой'', возможна регистрация, тарифы для жилого дома.
Отличное расположение и окружающая инфраструктура - дом находится с собственным въездом на главную улицу района, (не в СНТ, на ул. Первомайская), в начале территории СНТ ''Сирень''.
До ж/д и автостанции Манихино ~150 метров. На а/м до ЦКАД 2 минуты.
3 варианта до Москвы: Пятницкое, Волоколамское и Новорижское шоссе.
До центра Москвы по Новорижскому ш., дорога занимает в среднем 1.5 часа.
До г. Истры ~10 минут.
Магазины в шаговой доступности (''Пятерочка'', ''Да'' и другие).
Район активно развивается, многие живут постоянно.

Продается жилой 2-х этажный дом для круглогодичного проживания.
Дом стоит на кадастровом учете как ''жилой'', возможна регистрация, тарифы для жилого дома.
Отличное расположение и окружающая инфраструктура - дом находится с собственным въездом на главную улицу района, (не в СНТ, на ул. Первомайская), в начале территории СНТ ''Сирень''.
До ж/д и автостанции Манихино ~150 метров. На а/м до ЦКАД 2 минуты.
3 варианта до Москвы: Пятницкое, Волоколамское и Новорижское шоссе.
До центра Москвы по Новорижскому ш., дорога занимает в среднем 1.5 часа.
До г. Истры ~10 минут.
Магазины в шаговой доступности (''Пятерочка'', ''Да'' и другие).
Район активно развивается, многие живут постоянно.

Кадастровые номера: Дом 50:08:0040103:522, Участок 50:08:0040103:36

Деревянный, теплый дом на ленточном фундаменте:
- ''коробка'' из бревна (6х6) + утепленный ''каркасник'' (3х6).
Общая площадь ~108 м² (2 этажа).
На 1-м этаже: прихожая (9 м²), ванная (~9 м², вкл. техническую часть в подлестничном пространстве) и кухня-гостинная (36 м²).
На 2-м этаже: комната-проходная (~18 м²), с окном на въезд и улицу Первомайская, ''предбанник'' (~9 м²), и 2 спальни (по 13 м²).

Состояние дома: необходим ремонт, возможность реализовать чистовую отделку на свой вкус.
За 4 года владения домом:
- полностью перестроена каркасная часть дома на 1 этаже, смонтированы все коммуникации, организован с/у, установлен септик, заведено в дом 3 фазы (15 кВт), сделана разводка по дому, оборудована подача воды из колодца на участке (насос Grundfos), смонтирована разводка воды на с/у и кухню (слив воды в дренажную систему через коллектор, туалет через септик), отопление электрическими конвекторами.
- в основной комнате на 1-м этаже убрал стены бывших комнат, сделал просторную и светлую кухню-гостинную с 4 окнами, собрал модульную кухню, без ящиков (собрал по типовым размерам).
- полностью построен 2-й этаж: из холодного чердака, в хорошо утепленный и функциональный жилой этаж с 2-мя спальнями. Построена деревянная лестница (на железном каркасе), задумано множество возможностей для шкафов и систем хранения.
- Построена входная группа на участок и в дом: небольшая терраса с козырьком, входная дверь с терморазрывом, сделаны входные откатные ворота на автоматике, площадка перед домом, выведено освещение на пульте с возможностью реализовать зонированное освещение далее по всему участку.
- По участку перекопана и выровнена основная часть территории для организации зон отдыха, дренаж от входной группы за домом до основного в СНТ, прокопана траншея под 2 дренаж. На участке растут крыжовник, шиповник, цветы, вишни, сливы, рябина, цветы и т.д.
Указал выше только основные проведенные работы.
Участок и дом отлично ориентированы по сторонам света, от востока (вход в дом) до запада (спальни), участок и дом освещается солнцем круглый год.

Соседи спокойные, сложились хорошие, добрососедские отношения.

Один собственник, без обременения, прямая продажа, возможна ипотека.
Возможен торг реальному покупателю.