сдам складское помещение, Никольское, 176 ст311 871 374 ₽ в месяц

От собственника.
Сдается склад класса А 11 227,69 м² в составе действующего индустриального парка Никольское 2, корпус 3.
Индустриальный парк включает сданные корпуса 1 и 2, доступный корпус 3 и хостел на территории комплекса.
Общая площадь складского комплекса — 191 843,42 м².
Корпус 3 находится на завершающем этапе строительства.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию — июль 2026 года.

Агентам выплачиваем комиссию — 150% Triple net за месяц, гарантия выплаты — 100%.

Локация: Московская область, Дмитровский район, д. Никольское. До ЦКАД — 3 км, до МКАД — 35 км, до аэропорта Шереметьево — 28 км. Удобный выезд на ЦКАД, А-107 Бетонка, Дмитровское и Ленинградское шоссе.

От собственника.
Сдается склад класса А 11 227,69 м² в составе действующего индустриального парка Никольское 2, корпус 3.
Индустриальный парк включает сданные корпуса 1 и 2, доступный корпус 3 и хостел на территории комплекса.
Общая площадь складского комплекса — 191 843,42 м².
Корпус 3 находится на завершающем этапе строительства.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию — июль 2026 года.

Агентам выплачиваем комиссию — 150% Triple net за месяц, гарантия выплаты — 100%.

Локация: Московская область, Дмитровский район, д. Никольское. До ЦКАД — 3 км, до МКАД — 35 км, до аэропорта Шереметьево — 28 км. Удобный выезд на ЦКАД, А-107 Бетонка, Дмитровское и Ленинградское шоссе.

Площадь блока:
•общая площадь — 11 227,69 м²,
•склад — 9 473,58 м²,
•мезонин — 1 367,21 м²,
•офисная часть — 386,90 м²,
•доковые ворота — 16 шт.,
•нулевые ворота — 1 шт.

Площадь всего корпуса 3:
•общая площадь корпуса — 74 833,33 м²,
•склад — 68 469,29 м²,
•мезонин — 4 795,14 м²,
•офис — 1 568,90 м².

Ставка действует до 30 июня 2026 года:
•склад, мезонин — Triple net — 7 900 руб./м²/год, не включая НДС,
•офис — Triple net — 10 000 руб./м²/год, не включая НДС,
•OPEX — 2 500 руб./м²/год, не включая НДС.

Технические характеристики Корпуса 3:
•рабочая высота — 12,5 м,
•шаг колонн — 12 24 м,
•доковые ворота по корпусу — 111 шт.,
•нулевые ворота по корпусу — 6 шт.,
•система пожаротушения — спринклерная,
•огороженная охраняемая территория,
•нагрузка на пол — 8 т/м²,
•бетонный пол с антипылевым покрытием,
•мезонин — глубина 12 м.

Коммуникации комплекса:
•электроснабжение — 2-я категория,
•мощность — 4,2 МВт,
•водоснабжение и канализация — 240 м/сутки,
•ВЗУ + скважина,
•станция фильтрации воды,
•отопление — собственная газовая котельная.

Преимущества Корпуса 3:
•автономный складской блок 11 227,69 м²,
•складская зона, мезонин и офисная часть в составе блока,
•16 доковых ворот и 1 нулевые ворота,
•удобный формат для полноценной складской операции,
•качественная отделка офисной части — можно быстро организовать рабочие места для команды,
•новый корпус в индустриальном парке Никольское 2,
•на территории предусмотрен хостел на 1 200 мест,
•удобная логистика по Московской области и до Москвы,
•быстрый доступ к ЦКАД, А-107, Дмитровскому и Ленинградскому шоссе,
•охраняемая территория индустриального парка,
•парковка для легкового и грузового транспорта,
•возможность подобрать дополнительные площади в корпусе при росте бизнеса.

Что отправим по запросу:
•презентацию объекта,
•планировку блока,
•схему заезда,
•расчет полной арендной ставки,
•фото и видео по корпусу,
•условия для арендатора и брокера.

Звоните — организуем просмотр, отправим планировку блока 11 227,69 м² и расчет полной стоимости аренды.