Участок 13,84 сотки ИЖС в пгт Икша | Дмитровское шоссе

Газ по границе, электричество подключено, зарегистрированный дом позволяет сразу оформить проживание и постепенно строить новый дом.

Редкое сочетание удобной транспортной доступности и приватности: участок граничит только с одним соседом, с трех сторон окружен свободным пространством и зелеными насаждениями. Утром можно выйти из дома и через три минуты оказаться в лесу. До станции — пешком 10 минут, до Москвы — электричка без пробок, так же ходит автобус. Взрослый сад, ручей по границе участка, только один сосед.

На участке расположен зарегистрированный жилой дом площадью 66 кв.м.

Участок 13,84 сотки ИЖС в пгт Икша | Дмитровское шоссе

Газ по границе, электричество подключено, зарегистрированный дом позволяет сразу оформить проживание и постепенно строить новый дом.

Редкое сочетание удобной транспортной доступности и приватности: участок граничит только с одним соседом, с трех сторон окружен свободным пространством и зелеными насаждениями. Утром можно выйти из дома и через три минуты оказаться в лесу. До станции — пешком 10 минут, до Москвы — электричка без пробок, так же ходит автобус. Взрослый сад, ручей по границе участка, только один сосед.

На участке расположен зарегистрированный жилой дом площадью 66 кв.м. Объект может рассматриваться как основа для реконструкции либо как существующее строение при реализации нового проекта застройки. Дом - сруб, 1960х годов. Есть погреб, в него заведены коммуникации.

Подключено электричество. Имеется колодец и автономная канализация. По границе участка проходит газ.

Это не просто участок, а уже сложившееся пространство для жизни. В отличие от обычных ровных пустых участков, где всё только предстоит создавать с нуля, здесь природа и время уже сделали большую часть работы. Участок имеет живописный рельеф: расположен на возвышенности и плавно спускается к ручью, благодаря чему здесь есть красивые виды, солнечные места и уютные уголки для отдыха.

На территории растут взрослые плодовые деревья: яблони (в том числе антоновка), сливы, смородина, облепиха и другие многолетние посадки. Такой сад невозможно создать быстро — для этого нужны годы заботы и труда. Здесь вы покупаете не просто землю, а готовую атмосферу загородной жизни, которой можно наслаждаться сразу.

Разрешенное использование позволяет строительство нового жилого дома для постоянного проживания с регистрацией. Также возможны отдельные виды коммерческого использования, включая размещение магазина и иных объектов обслуживания населения в соответствии с действующими градостроительными регламентами.

Преимущества:
• ИЖС и возможность прописки,
• межевание выполнено,
• только один соседний участок,
• электричество подключено, по данным ресурсоснабжающей организации, техническая возможность увеличения мощности имеется,
• удобный выезд на Дмитровское шоссе,
• железнодорожная станция Икша - 10 минут ходьбы,
• школа, детский сад, поликлиника и магазины рядом,
• спортивно-туристический кластер Яхрома и горнолыжные комплексы поблизости,
• 32 км от МКАД, рядом ЦКАД.

Участок подойдет тем, кто ищет место для строительства собственного дома в населенном пункте с развитой инфраструктурой либо рассматривает земельный актив с перспективой дальнейшего развития.

Кстати, рядом - канал им. Москвы, пароходы можно увидеть из окон дома. За домом - лес, с грибами и ягодами. Соседи хорошие, живут много лет, постоянно (не дачи, не СНТ).

Пожалуйста, пишите сообщения, могу не взять трубку.

Для риэлторов:
Продажей объекта занимаемся самостоятельно, поэтому предложения о посреднических услугах и эксклюзивных договорах не рассматриваем.