Код объекта: 11791
Эксклюзивное предложение

Идеально для семьи, приёма гостей и жизни без компромиссов.

Московская область, Киевское шоссе, 28 км от МКАД, КП ''Софьино''
Площадь дома: 910 м² (основной дом 683 м² + веранды и террасы 100 м² + отдельный дом для персонала с гаражом 127 м²)
Участок: 20 соток, ИЖС, ландшафтный дизайн во французском стиле
Пространство абсолютного комфорта
Это не просто дом — это частная коллекция предметов искусства и винтажного декора. Это Резиденция создана для тех, кто ценит красоту, историю и бескомпромиссное качество.

Код объекта: 11791
Эксклюзивное предложение

Идеально для семьи, приёма гостей и жизни без компромиссов.

Московская область, Киевское шоссе, 28 км от МКАД, КП ''Софьино''
Площадь дома: 910 м² (основной дом 683 м² + веранды и террасы 100 м² + отдельный дом для персонала с гаражом 127 м²)
Участок: 20 соток, ИЖС, ландшафтный дизайн во французском стиле
Пространство абсолютного комфорта
Это не просто дом — это частная коллекция предметов искусства и винтажного декора. Это Резиденция создана для тех, кто ценит красоту, историю и бескомпромиссное качество.
Внутри — всё для жизни высокого полёта:
• Профессиональный бильярдный стол 12 футов из красного дерева
• Свой кинотеатр на 64 м²
• Танцевальный / спортивный зал 100 м² с отдельным входом
• Скиммерный бассейн 83 м с римским входом, противотоком, гидромассажем и кислородной очисткой воды
• Сауна, две душевые, прачечная в спа-зоне

Отделка — как в европейских дворцах
Каждая деталь — ручная работа и эксклюзив:
• Стены и полы: итальянский мрамор, старинный травертин, природный сланец, массив дуба и кедра
• Антикварный камин из травертина с художественной резьбой (Петродворец)
• Кованые перила — точная копия узора из Екатерининского дворца
• Потолки: многоуровневые с лепниной и резьбой по дереву ручной работы
• Двери Portofino из коллекции Le Regine (Италия)
• Сантехника: LineaTre, Old England, чугунные радиаторы Guratec Apollo

Мебель и техника — мировые бренды

Дом полностью меблирован и укомплектован:
• Мебель: Francesco Molon, Zanaboni, PROVASI, Vismara Design, ANGELO CAPPELLINI, комоды из дуба и кедра с ручной росписью
• Кухня: массив Италия (Borghese Bianco), столешница из полированного травертина
• Обеденная группа: стол с ручной росписью + 10 стульев из массива дуба
• Техника: полностью Miele
• Освещение: хрустальные и бронзовые люстры
• Текстиль: шелковый бархат, гобелен, дизайнерские шторы, шелковые ковры

Продуманная планировка

1 этаж
Парадный холл 30 м², гостиная с камином 50 м², кухня-столовая 50 м², кабинет 17 м², гостевая спальня 16 м², котельная, холл с выходом на террасу, спа-зона с бассейном (67 м²), сауна, две душевые.

2 этаж
Мастер-блок: спальня 40 м² с панорамным окном, гардеробная 12 м², ванная 17 м² (с балконом). Ещё две светлые спальни (35 и 30 м²) со своими с/узлами. Танцевальный зал 100 м².

Мансарда
Кинотеатр 64 м², бильярдная 78 м², гардеробная 34 м², прачечная.

Отдельный дом для персонала (127 м²)
Гараж на 55 м² с мойкой, котельная, кухня-столовая, две спальни, с/узел с душем и прачечной.

Коммуникации и безопасность

• Магистральный газ, центральные вода и канализация
• Электричество 30 кВт
• Газовые котлы Buderus (110 и 80 кВт) с взаимозаменяемой теплотрассой
• Многоступенчатая система очистки воды
• Кондиционирование по всему дому
• Дымовые датчики, датчики протечки воды
• Высота потолков — 3,5 м

Участок и локация
• Красивый прилесной участок выполнен в стиле французского парка.
• На участке высажены более 50 сосен, большая коллекция декоративных цветущих кустарников., прогулочные дорожки аккуратно вымощены качественной брусчаткой.
• По всей площади смонтирована и разведена система уличного дизайнерского освещения.
• Композиционным центром участка служит изящный действующий фонтан.
• Подготовлена и выровнена площадка для установки просторной беседки или зоны барбекю..
• Выполнен профессиональный скрытый дренаж всей территории. Участок всегда остается сухим.
• Участок огражден кирпичным забором высотой 3 метра, он полностью скрывает территорию от посторонних глаз.

Инфраструктура:
Пешком — школа, детский сад, магазины, аптека, фермерский рынок, остановка.
10 минут — ресторан и фитнес-центр в ''Глаголево Парк''.
Рядом — вся городская среда посёлка Селятино (Ледовый дворец, школы, ТЦ).

ДомАрсенал - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Мы гарантируем нашим клиентам высокие профессиональные стандарты работы и качество услуг.
С НАМИ ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО, КОМФОРТНО!
Обратившись к нам, вы сможете получить максимум информации по объекту и оперативно договориться о просмотре.
Вознаграждение риэлторам и посредникам.