Капитальный двухэтажный дом 175 кв.м на участке ИЖС 6,93 сотки в КП Никулино

Продается двухэтажный жилой дом площадью 175 кв.м на земельном участке 6,93 сотки (ИЖС) в коттеджном поселке Никулино.

Удобное расположение:
• 5 км до Климовска,
• 10 км до Подольска,
• около 30 км до МКАД.

К дому ведет асфальтированная дорога. Территория поселка обслуживается управляющей компанией, дороги регулярно очищаются в зимний период.

Дом построен в 2021 году по индивидуальному архитектурному проекту. При строительстве использовались сертифицированные материалы, а все конструктивные решения рассчитывались проектировщиками под фактические нагрузки и железобетонные перекрытия.

Основные характеристики:
• площадь дома 175 кв.

Капитальный двухэтажный дом 175 кв.м на участке ИЖС 6,93 сотки в КП Никулино

Продается двухэтажный жилой дом площадью 175 кв.м на земельном участке 6,93 сотки (ИЖС) в коттеджном поселке Никулино.

Удобное расположение:
• 5 км до Климовска,
• 10 км до Подольска,
• около 30 км до МКАД.

К дому ведет асфальтированная дорога. Территория поселка обслуживается управляющей компанией, дороги регулярно очищаются в зимний период.

Дом построен в 2021 году по индивидуальному архитектурному проекту. При строительстве использовались сертифицированные материалы, а все конструктивные решения рассчитывались проектировщиками под фактические нагрузки и железобетонные перекрытия.

Основные характеристики:
• площадь дома 175 кв.м,
• участок ИЖС 6,93 сотки,
• ленточный фундамент с использованием ФБС-блоков,
• капитальные наружные стены толщиной более 50 см, выполненные из газобетона 375 мм с облицовкой кирпичом 125 мм,
• железобетонные плиты перекрытия,
• утепленная кровля из металлочерепицы,
• окна REHAU Grazio (70 мм),
• высота потолков 3 метра.

Коммуникации:
• электричество 15 кВт,
• колодец на 8 колец,
• септик,
• магистральный газ проходит по границе участка,
• интернет заведен в дом.

Планировка первого этажа:
• спальня,
• просторная гостиная,
• кухня,
• ванная комната,
• прихожая.

Второй этаж подготовлен под дальнейшую отделку. Выполнены основные строительные работы, предусмотрены помещения под спальню и второй санузел. Остальное пространство можно организовать по собственному проекту и потребностям семьи.

На участке расположены:
• парковка на 4 автомобиля,
• теплица 4х3 м,
• просторный вольер для собаки,
• терраса с частичным навесом,
• забор по периметру участка,
• подготовленная въездная группа под установку откатных ворот.

По договоренности новым владельцам может остаться мебель и бытовая техника.

Рядом находятся лесной массив и река Моча. До остановки общественного транспорта около 10 минут пешком. Школа и детский сад расположены в Климовске, дорога на автомобиле занимает около 5 минут.

Дом строился по индивидуальному проекту с повышенными требованиями к качеству материалов и строительных работ. Все основные конструктивные элементы выполнены с запасом прочности и в соответствии с проектной документацией.

Один собственник. Никто не зарегистрирован. Обременений нет. Полный комплект документов готов к сделке.

Отличный вариант для семьи, которая ищет просторный загородный дом с качественной строительной базой, развитой инфраструктурой поблизости и возможностью завершить второй этаж по своему вкусу.