ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ ДОХОДНОСТИ: автомойка с шиномонтажем и складское помещение на одном земельном участке в Московской области, д. Шолохово, Дмитровское шоссе, первая линия.

Это не просто объект недвижимости, а готовый доходный актив с уже выстроенной арендной моделью. Автомойка площадью 139 м² на 2 поста с шиномонтажем в настоящий момент сдана в аренду, арендатор ежемесячно приносит 220 000 ?, что обеспечивает собственнику стабильный пассивный доход без необходимости участвовать в операционной деятельности.

Складское помещение площадью около 300 м² с встроенным офисом — ещё один сильный источник дохода. 550 000 ? в месяц, а суммарный арендный доход всего объекта составляет 770 000 ?/мес.

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ ДОХОДНОСТИ: автомойка с шиномонтажем и складское помещение на одном земельном участке в Московской области, д. Шолохово, Дмитровское шоссе, первая линия.

Это не просто объект недвижимости, а готовый доходный актив с уже выстроенной арендной моделью. Автомойка площадью 139 м² на 2 поста с шиномонтажем в настоящий момент сдана в аренду, арендатор ежемесячно приносит 220 000 ?, что обеспечивает собственнику стабильный пассивный доход без необходимости участвовать в операционной деятельности.

Складское помещение площадью около 300 м² с встроенным офисом — ещё один сильный источник дохода. 550 000 ? в месяц, а суммарный арендный доход всего объекта составляет 770 000 ?/мес. Для инвестора это понятная и прозрачная экономика с хорошей перспективой роста доходности.

Участок площадью 993 м² находится в собственности. Удобный заезд напрямую с Дмитровского шоссе по направлению к Федоскино и Марфино делает объект максимально доступным для транспорта. Локация особенно сильная: рядом расположены автозаправка , гипермаркет Лента, Лемана Про, магазин Верный, напротив — жилой комплекс Экодолье. Такое окружение формирует постоянный автомобильный трафик, повышает заметность объекта и усиливает его коммерческую привлекательность.

Территория охраняется. Коммуникации автономные: электрическое отопление, вода — скважина, канализация — септик, газ подведён к участку. Объект расположен на одном кадастровом участке, все правоустанавливающие документы в порядке.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

Готовый арендный бизнес с действующим арендатором на автомойке с шиномонтажем

Стабильный ежемесячный доход уже сейчас

Высокий потенциал по арендной выручке за счёт склада

Сильная локация на первой линии трассы рядом с крупной инфраструктурой

Объект подходит как для инвестора, так и для того, кто ищет надёжный актив с понятной доходностью

Показы возможны по согласованию. Встреча с текущим арендатором также возможна по предварительной договорённости.