Дуплекс 130 м² для семьи в Коттеджном Поселке Лосиный Остров-1

Светлый, теплый дом с центральными коммуникациями в ухоженном поселке на 250 домов. Выход в заповедный лес, при этом вся городская инфраструктура рядом.

Площадь: 130 м² (с балконом и входной группой)
Комнаты: 4 спальни
Участок: 4,2 сотки (в собственности)
Коммуникации: Газ, свет, центральные вода и канализация (без септиков и скважин)
До Москвы: 35 минут на экспрессе до Комсомольской
До станции: 1215 минут на машине (или автобус)
Поселок: 2 охраняемых въезда со шлагбаумами, ежедневная уборка, чистка снега
Платежи: ~16 000 ?/мес (вода, газ, охрана, уборка)

О доме
Кирпичный дуплекс, построен 12 лет назад. Все инженерные системы исправны.

Дуплекс 130 м² для семьи в Коттеджном Поселке Лосиный Остров-1

Светлый, теплый дом с центральными коммуникациями в ухоженном поселке на 250 домов. Выход в заповедный лес, при этом вся городская инфраструктура рядом.

Площадь: 130 м² (с балконом и входной группой)
Комнаты: 4 спальни
Участок: 4,2 сотки (в собственности)
Коммуникации: Газ, свет, центральные вода и канализация (без септиков и скважин)
До Москвы: 35 минут на экспрессе до Комсомольской
До станции: 1215 минут на машине (или автобус)
Поселок: 2 охраняемых въезда со шлагбаумами, ежедневная уборка, чистка снега
Платежи: ~16 000 ?/мес (вода, газ, охрана, уборка)

О доме
Кирпичный дуплекс, построен 12 лет назад. Все инженерные системы исправны. Редкая для дуплексов планировка: лестница создает эффект второго света, гостиная и кухня — единое светлое пространство без темных зон. Удобно перемещаться по кругу.

1-й этаж: Гостиная, кухня с современным оборудованием, спальня 10 м² (для гостей или старшего поколения), санузел с душевой. В совмещенной бойлерной — стиральная машина и место для сушки.
2-й этаж (мансарда): Три спальни. Мастер-спальня с гардеробной и большим санузлом с ванной. Просторная детская. Третья комната — под кабинет или спальню (без ремонта). Есть помещение под третий санузел или кладовую
Теплые полы: Водяные, не только на 1-м этаже, но и в прихожей, кухне, столовой, санузлах, гардеробной, входной группе и на застекленном балконе 2-го этажа.
Балкон: Панорамные окна в пол, солнцезащитное остекление, тепло круглый год.

Участок и двор
Участок сухой, ровный, солнечный. Газон, молодой сад (яблоня, черешня, сливы, малина, крыжовник, смородина). Ограждение — металлическая решетка, нет глухого забора, поэтому много света и воздуха. Площадка на 2 машиноместа Напротив дома — оборудованная детская площадка.
Поселок
Устоявшееся место для круглогодичного проживания. Широкие улицы, асфальтированные дороги. Живут семьи с детьми: ребята гуляют сами, играют в футбол и баскетбол, катаются на велосипедах. Проводятся праздники (Новый год, Масленица, Хэллоуин, ярмарки) и мастер-классы для взрослых.

Природа и отдых
Рядом Заповедный Лосиный Остров: тропы для прогулок и велосипедов, зимой — лыжные трассы в пешей доступности (510 минут). Рядом цветущее поле. До карьеров с бирюзовой водой и прокатом сапов — 20 минут на машине.
Инфраструктура
Образование: Школы, гимназии, лицеи в Серково, Загорянской, Королёве, Щёлкове. Частные сады. Бесплатный подвоз детей до школы Серково.
Спорт: Бассейн, тренажерный зал, 40+ секций (танцы, йога, единоборства) — в 5 минутах. Территория Фитнеса
— 10 минут пешком. ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет
Транспорт
Экспресс до Комсомольской — 35 минут, обычная электричка — 48 минут. Два выезда: на Щёлковское и Ярославское шоссе.
Если вы ищете дом без септиков и скважин, в безопасности и тишине на природе, но с городскими удобствами — приезжайте смотреть.
Звоните, договоримся о показе.