ПРОДАЖА ДОХОДНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА С АРЕНДАТОРАМИ
Московская область, р. п. Некрасовский, мкр. Трудовая
Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком.
Предлагается к продаже отдельно стоящий коммерческий комплекс общей площадью 385 м² с земельным участком 400 м² в собственности.
Объект полностью сформирован, функционирует и сдан в аренду. Новый собственник получает готовый источник арендного дохода без необходимости самостоятельно заниматься поиском арендаторов и запуском объекта.
Основные характеристики:
Общая площадь: 385 м²
Этажность: 3 этажа
Земельный участок: 400 м², в собственности
МАП: 487 000 ?

ПРОДАЖА ДОХОДНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА С АРЕНДАТОРАМИ
Московская область, р. п. Некрасовский, мкр. Трудовая
Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком.
Предлагается к продаже отдельно стоящий коммерческий комплекс общей площадью 385 м² с земельным участком 400 м² в собственности.
Объект полностью сформирован, функционирует и сдан в аренду. Новый собственник получает готовый источник арендного дохода без необходимости самостоятельно заниматься поиском арендаторов и запуском объекта.
Основные характеристики:
Общая площадь: 385 м²
Этажность: 3 этажа
Земельный участок: 400 м², в собственности
МАП: 487 000 ?
Электрическая мощность: 65 кВт, 220/380 В, с возможностью увеличения
Все необходимые документы оформлены
Распределение помещений:
1 этаж — продуктовый магазин и кафе
2 этаж — офисные помещения
3 этаж — салон красоты
Разнообразный состав арендаторов обеспечивает распределение арендного потока между несколькими коммерческими направлениями.
Локация:
Объект расположен в мкр. Трудовая, р. п. Некрасовский, в зоне активного пешеходного и автомобильного движения.
Преимущества расположения:
удобный подъезд,
наличие парковки,
близость к станции Трудовая,
хорошая транспортная доступность.
Коммуникации:
Объект подключен к центральным коммуникациям:
водоснабжение,
канализация,
отопление,
электроснабжение 65 кВт, 220/380 В с возможностью увеличения.
Инвестиционная составляющая:
Объект представляет собой готовый арендный актив: коммерческие площади уже используются арендаторами, а доход формируется непосредственно от эксплуатации недвижимости.
МАП — 487 000 ? в месяц, или 5 844 000 ? в год.
Подходит для инвестора, который рассматривает коммерческую недвижимость как источник регулярного арендного дохода с возможностью дальнейшего увеличения доходности за счет оптимизации арендных ставок и эффективного использования площадей.
Продажа от собственника. Полный пакет документов. Подробная информация по арендаторам, договорам аренды и финансовым показателям предоставляется заинтересованным покупателям.