Дом в коттеджном поселке на 20 домов, без поборов, 50-70% соседей живут постоянно, место и расположение участка вполне себе душевное. Выезд на ЦКАД 5 минут, поселок изолирован, своя ровная 6 м дорога через лес в аэродромных плитах. Рядом курорты Сорочаны, Целеево, Яхрома, канал им. Москвы, Ст. Икша и Икшинское водохранилище. Вариант, который вам нужно обязательно посмотреть для себя и понимания рынка недвижимости, текущего качества строительства и предложений на нем! Тот просмотр, о котором вы точно не пожалеете, даже если вы просто домохозяйка и ничего не понимаете в строительстве. Все дома построены по нормальным проектам, прошедшим областную экспертизу, в едином стиле (всего 3-4 типа) строительной организацией при комплексном освоении территории в 2010-2012 г.

Дом в коттеджном поселке на 20 домов, без поборов, 50-70% соседей живут постоянно, место и расположение участка вполне себе душевное. Выезд на ЦКАД 5 минут, поселок изолирован, своя ровная 6 м дорога через лес в аэродромных плитах. Рядом курорты Сорочаны, Целеево, Яхрома, канал им. Москвы, Ст. Икша и Икшинское водохранилище. Вариант, который вам нужно обязательно посмотреть для себя и понимания рынка недвижимости, текущего качества строительства и предложений на нем! Тот просмотр, о котором вы точно не пожалеете, даже если вы просто домохозяйка и ничего не понимаете в строительстве. Все дома построены по нормальным проектам, прошедшим областную экспертизу, в едином стиле (всего 3-4 типа) строительной организацией при комплексном освоении территории в 2010-2012 г. Это не чья-то больная брошенная фантазия из 90-х, не колхоз на продажу тяп-ляп с жб плитами сразу на дешевые блоки без клея и монолитных поясов, перемычками из арматуры и дырявым утеплением, это не каркасник, это не бревно, не дубль-дом и не прочее оштукатуренное и подзашитое сайдингом говно которое повсеместно продаётся вплоть до 25-30 миллионов, это нормальная качественная застройка образца конца нулевых, выполненная по чертежам и с техническим надзором. Даже на текущий момент, через 10 лет, архитектура домов и поселка выглядит вполне прилично и самое главное единообразно и даже немного аристократично. Конструкция дома- с монолитным каркасом и с монолитными перекрытиями всех этажей включая 2-й (чердак) , с фундаментами на естественном основании (типовые очаковские подушки и фундаментный блоки) с заглублением 3 м. Стены- пеноблок с утеплением 150 мм мин. плитой, с последующей облицовкой кирпичом и короедом ( в т.ч., комбинированная облицовка с декоративными узлами из пенополостирола). Подвальной части нет, армированная самонесущая плита по подвальной части. В доме 2 санузла, зона камина, входная группа с террасой , 2 балкона и большая открытая терраса около 30 м2 на 2 этаже (над гаражом).Общая площадь - 215 м2+балконы и веранды 64 м2+ мансардный этаж 62 м2, всего около 340 м2. Возможна легко узаканиваемая перепланировка реализованная на другом доме в поселке ( надстройка гаража) при которой открытая терраса на 2 этаже превратится в часть дома или зимний сад с видом на дубовую рощу ( суммарная площадь 1 и 2 этажей без балконов будет 245 м2). Перекрытие второго этажа утеплено мин. плитой 150 мм, возможно обустройство мансардного (3-го этажа) около 62 м2. Планировка дома очень продуманная, без закутков и клетушек, средняя площадь комнат 20 м, высота потолков 3 м. Участок крайний к смешанному лесу, огражден со стороны леса забором из профилированного листа, возможно присоединение нераспределенной земли до 5 соток и аренда или использование прилегающего лесного фонда. Фасадная часть забора 22 п.м отсутствует (обустройство на вкус покупателя), по границе с соседним участком забор кирпичный-капитальный.