Продажа коммерческой недвижимости в Дмитрове

Арт. 136040461 Предлагается к продаже высокодоходный объект готового арендного бизнеса (ГАБ) в г. Дмитров. Помещение свободного назначения 182 м² на цокольном этаже жилого дома.Адрес: Московская обл., г. Дмитров, ул. Школьная, д. 10. Цена: 9 000 000 ?.Характеристики объекта:• Площадь: 182 м², разделена на два просторных помещения (66,2 м² и 99,3 м²) с общим коридором (16,5 м²).• Отдельный вход с улицы.• Удобства: Два санузла.• Коммуникации: Центральные (электроснабжение 20 кВт, водопровод, канализация, отопление).• Доступ: 24/7.Инвестиционная привлекательность (доказано локацией):• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 130 000 - 150 000 ?.• Окупаемость: Менее 6 лет — это делает объект крайне выгодным вложением.• Целевые арендаторы: Идеально под пункты выдачи заказов (OZON, Яндекс.Маркет, Avito), офисы, салон красоты, небольшой склад или спортивную студию.• Локация: г. Дмитров, ул. Школьная, д. 10. Расположение в густонаселенном жилом районе обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобную парковку.Объект юридически чист и готов к быстрой сделке.Меня зовут Анастасия, я эксперт в коммерческой недвижимости (более 50 успешных сделок в МО). Гарантирую полную юридическую чистоту и сопровождение на всех этапах.Напишите в сообщении слово ''ГАБ'', и я вышлю вам подробную финансовую модель, техпаспорт и выписку из ЕГРН.