Продажа коммерческой недвижимости на улице Школьная в Дмитрове

Арт. 136040461 ПСН 182 м² в Дмитрове под арендный бизнес. Поток до 150 000 ?/мес, окупаемость менее 6 летПомещение свободного назначения с отдельным входом в густонаселённом жилом районе Дмитрова. Готовый объект под арендный бизнес: потенциальный поток 130 000150 000 ? в месяц, окупаемость менее 6 лет. Цена: 9 000 000 ?.ГлавноеПлощадь: 182 м² — два просторных помещения (66,2 и 99,3 м²) с общим коридором (16,5 м²). Возможность сдавать двум арендаторам независимо.Цокольный этаж жилого дома, отдельный вход с улицы. Доступ 24/7. Два санузла.КоммуникацииЦентральные: электроснабжение 20 кВт, водопровод, канализация, отопление.Инвестиционная привлекательностьПотенциальный месячный арендный поток: 130 000150 000 ?.Окупаемость: менее 6 лет (доходность порядка 1720% годовых) — выше средней по рынку ГАБ.Деление на два блока снижает риск простоя: даже при смене одного арендатора объект продолжает приносить доход.Целевые арендаторыПункты выдачи заказов (Ozon, Яндекс Маркет, Авито), офисы, салон красоты, спортивная студия, небольшой склад.ЛокацияМосковская обл., г. Дмитров, ул. Школьная, д. 10. Густонаселённый жилой район — стабильный пешеходный трафик, удобная парковка.УсловияОбъект юридически чист, готов к быстрой сделке.Меня зовут Анастасия, я эксперт по коммерческой недвижимости (более 50 успешных сделок в Московской области). Гарантирую юридическую чистоту и сопровождение на всех этапах.Напишите слово ''ГАБ'' — вышлю финансовую модель, техпаспорт и выписку из ЕГРН. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.

Арт. 134859271 Предлагаем помещение свободного назначения на цокольном этаже жилого дома. Три просторные комнаты, охрана, видеонаблюдение. Центр города. Пешая доступность до ж/д станции.

Продается нежилое помещение площадью 16.8 м2, в 53 км. от МКАД. Помещение располагается в 17-этажном здании, находится в подвале. Бронированная дверь, класс 3А, видеонаблюдение по периметру, вход по биометрии, можно использовать как бункер, бетонные стены.Возможное назначение - свободное назначение, внутри типовой ремонт. Внутри центральное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление, внутри есть водоснабжение и водоотведение. 15 кВт выделенная мощность. Вход - общий с улицы.